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首推1栋五单元232套住宅户型面积约:

92平三房两卫(朝东)

105平3+1房两卫(南)

123平四房两卫(南)

126平4+1房两卫(南)

173平四房三卫两套房(南北通透)

新规产品、使用率超90%、近1:1梯户比、纯粹改善型住区。(新户型图下方可见)



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外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅,香草花园,以及空中云墅三个主要核心景观中庭;双游泳池(一个室外、一个室内);架空层园林分别设置两个儿童区,一个健身区,以及一个宠物乐园等。





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在深圳福田 CBD 的心脏地带,皇岗村就像一块镶嵌在摩天楼群中的 "城市琥珀"——700 年的宗族脉络在这里延续,握手楼间的烟火气与平安金融中心的玻璃幕墙相映成趣。

这个被称为 "深圳第一村" 的城中村,如今正借着旧改的东风,酝酿一场震撼人心的蜕变。卓越集团操刀的皇岗旧改,不仅是一栋栋建筑的更新,更是深圳中心区最后一块拼图的重构,其每一步动向都牵动着整座城市的神经。







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新房方面,目前福田中心区的新房参考均价在9-13万/㎡。

同属皇岗片区最近距离1公里的水围承翰湾尚国际面积为78-175㎡,均价9万。差不多距离的新天石厦铭苑面积为72-138㎡,均价10.7万,还有几套尾盘在售。福田口岸的加福华尔登府邸,目前均价约7.8万/m²。



上下沙的金地环湾城面积为74-273㎡,均价10.7万。新洲的富通九曜公馆少量尾盘在售,最近推出6套特惠工抵房,360㎡现房一口价3966万,均价约11万/m²。

二手方面,均价在6-12万/㎡。

项目周边住宅的楼龄大都15-20年,比如皇达东方雅苑、福乐雅苑、共和世家、皇庭彩园、水围新家园、金怡华庭、皇庭世纪、瑞和园,目前房价在6-10万。



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交通:紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站,可无缝换乘3号线;往东一站到达福民站,能便捷换乘4号线和10号线。

此外,从项目出发,仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸,过关去香港也非常方便,还可以去福田高铁站坐高铁,公共交通出行超级方便。

教育:学校很一般,皇岗中小学,这也是项目短板之一。

商业:除了本身自带的商业外,周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体,可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。



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注:以上三组电话均为同一服务热线,拨打后根据语音提示转接对应部门,无需重复记录!

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