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太湖朗郡售楼处电话：400-8558-334

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• 基本信息：
• 楼盘别名：后塘雅园
• 楼盘地址：苏州市吴中区孙武路与后塘桥路交汇处东南角
• 开发商：苏州太湖香山置地发展有限公司
• 占地面积：7.9 万平方米
• 建筑面积：22.4 万平方米
• 产品类型：17 层小高层与 10 层洋房
• 总户数：1371 户
• 容积率：2.0
• 绿化率：37%
• 土地产权年限：70 年
• 物业公司：苏州香山朗晟物业管理有限公司
• 物业费：2.7 元 / 月 /㎡
• 户型信息：
• 小高层：建面 95㎡三居（三室两厅一卫）、117㎡三居（三室两厅两卫）、139㎡四居。
• 洋房：建面 117㎡三居、148㎡四居（四室两厅两卫），得房率 83%-87%。
• 价格信息：
• 参考均价：16000 元 / 平方米
• 总价范围：152-187.2 万元 / 套
• 配套设施：
• 交通配套：周边直线 3 公里范围内有地铁 5 号线太湖香山站，直线 1 公里内有 19 个公交站，出发 5 分钟即可上子胥快速路，距离 4 公里即可上绕城高速。
• 教育配套：直线 3 公里范围内有 7 个幼儿园，4 个小学，包括舟山实验小学、香山实验小学等，2 个中学。
• 商业配套：太和广场、太湖中心 MALL、舟山邻里中心等。
• 医疗配套：周边 3 公里范围内有苏州太湖国家旅游度假区人民医院等 10 个医院。
• 公建配套：北靠穹窿山，南临太湖，周边还有 61 个公园。
• 其他信息：
• 开盘时间：2024 年 6 月 28 日
• 交房时间：2025 年 12 月 31 日
• 交付标准：精装 + 朗诗科技住宅系统

内容有限，详细信息请拨打——400-8558-334为您专业讲解！

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▲地铁与环线高架路线

从狮山繁华到太湖山水，为苏州带来一种自由切换的新潮生活方式。进则，享受狮山繁华的多元潮流，退则，拥抱太湖自然的诗意浪漫。在自由切换中，以诗意和鸣，勾勒出更时尚新潮的生活态度。

【科技价值】不用空调 潮启四季如春体验

• 【恒温】--约18-26℃的无微呵护

运用地源热泵、顶棚辐射等科技系统，有效减少室内能量流失，将室内温度控制在约18-26℃；

• 【恒氧】--24h的鲜氧涵养

搭载全置换式新风系统，通过初级过滤、电解离尘、三级净化，实现时刻 24H鲜氧输送；

• 【恒湿】--约30-70%的湿润滋养

特于新风系统内设加湿、除湿等湿度模块，将室内相对湿度控制在约30%-70%；

• 【低噪】--360°的隔音降噪

精心打造同层排水系统、隔音降噪系统，从安全、舒造、节能等多角度考虑；

• 【适光】--室内明暗随心掌控

营造外遮阳系统与室内泛光源设计,为全龄段的居者打造照度合理的舒适居所；

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位于独墅湖的文景路九年制学校项目，预计今年投用。学校具体位于园区科教创新区金谷路东、新昌路北，就在海德公园东边。

占地面积6.14公顷，总建筑面积约8万平方米，建设规模99班，效果图如下。

目前独墅湖义务教育仅有一个独墅湖学校，未来片区内对新学校需求还是十分迫切的。

早前在售花语江南已陆续交付入驻，体量不小；文禧花园已售罄、华润置地独墅湖地块今年要入市。

铂悦犀湖北+加上文景路西北三宗宅地，接下来都会出现在土拍市场，新学校来的非常及时。

2、

太湖朗郡，朗诗度假区纯新盘来了

户型95-148m²，主打科技住宅

吴中太湖度假区已上新，朗诗科技住宅来了！

前身为苏地2022-WG-4号地块，去年5月土拍中，太湖城投以底价13.28亿竞得，成交楼面价8383元/m²。

后确定由朗诗和城投合作开发，朗诗操盘，主打科技住宅！

根据此前规划，太湖朗郡拟建25栋住宅+1栋商业；

其中住宅部分，要求总户数≤1400户，由25栋10-17F洋房、小高层组成，装修交付。

1#-6#，10F洋房

7#-25#，为17F小高层

小区仅设置有1个出入口，在钟马路上；洋房布局在南侧，小高层在北侧，主打小高层为主；

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外立面为仿石涂料、中灰色质感涂料、LOW-E玻璃。

户型面积段也首次曝光！主力有95/117/139/148m²4种户型，参考如下——

建面约95㎡3房1卫

建面约117㎡3房2卫

建面约139㎡4房2卫

建面约148㎡4房3卫

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