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• 基本信息：
• 楼盘地址：苏州吴中区澄湖路 19 号。
• 开发商：广奕置业开发有限公司。
• 产品类型：平层公寓。
• 产权性质：40 年产权。
• 占地面积：7092.3㎡。
• 建筑面积：51158㎡。
• 总体量：431 套。
• 总层高：25 层。
• 层高：3.3m。
• 电梯配比：4 部客梯，1 部货梯。
• 物业费：3.98 元 /㎡/ 月。
• 户型信息：
• 在售面积：50-64㎡（一室一厅一卫）。
• 交付标准：毛坯。
• 价格信息：
• 单价：8 字头起。
• 总价：46-70 万。
• 配套设施：
• 交通配套：距离地铁 4 号线红庄站约 300 米，距地铁 2 号线约 1000 米，规划中的 7 号线距离项目约 200 米；门口有 62 路、522 路、94 路等公交线路；距离吴中快速路红庄出口 1 公里，友新高架 2.5 公里，苏嘉杭高速吴中出口 3 公里。
• 商业配套：自带约 9000 方 - 1.4 万方高端商业配套；周边 1 公里内有吴中万达广场、龙湖天街等，3 公里范围内还涵盖万象汇、爱琴海等商圈。
• 教育配套：周边 3 公里范围内有 42 个幼儿园，12 个小学，7 个中学，紧邻项目东面规划的中小学即将开建。
• 医疗配套：周边有吴中长桥人民医院、吴中区人民医院、苏州市中医院等。

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项目概况：

建筑类型：25层高层公寓，含南楼（25层）和北楼（11层），采用ARTDECO风格设计，外立面为干挂石材与玻璃幕墙结合

户型面积：主力户型为50-64㎡的一居室，毛坯交付，层高3.3米，单层19户（12户朝南、7户朝北）

产权性质：40年产权商住楼，水电交付后可申请民用

配套资源：

交通：地铁4号线红庄站（300米）、规划7号线（200米），公交62路、522路等直达；自驾1公里可达吴中快速路

商业：自带1.4万㎡商业，周边1公里内覆盖万达广场、龙湖天街、大润发超市

教育医疗：邻近澄湖小学、碧波中学（900米），吴中区人民医院（1.8公里）

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市场信息：

价格：2024年挂牌均价约1.3万-1.4万元/㎡，54㎡精装户型月租金约2800元

物业：旭辉永升物业，费用3.98元/㎡/月，车位配比1:1.3

其他亮点：

项目内设露妍美容馆、玺悦美学等商户，提供美甲、美容服务。

开发商自持部分商业及星级酒店，社区配备健身房、泳池等设施

户型鉴赏：50平样板间

64平样板间户型图及装修效果图

每层为19户，朝南12户，朝北7户

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