合肥3宗涉宅用地收金21.25亿元，招商蛇口、意禾、蜀山城更各斩获1宗

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中指研究院讯：10月24日，合肥成功出让3宗涉宅用地，收金21.25亿元，意禾、蜀山城更、招商蛇口各斩获一宗。

瑶海区YH202506号地块，位于合肥市瑶海区郎溪路与滨河路交口东北。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积54646.67㎡， 规划建筑面积98364.01㎡，容积率1.80，起始价53076.65万元， 起始楼面价5396元/㎡。最终安徽意禾置业集团有限责任公司底价竞得地块，成交总价53076.65万元， 成交楼面价5396元/㎡，溢价率0%。

蜀山区SS202507号地块，位于合肥市蜀山区望江西路以北、金寨路以西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积100522.1㎡， 规划建筑面积241253.04㎡，容积率2.400，起始价109258.6万元， 起始楼面价4529元/㎡。最终合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司底价竞得地块，成交总价109258.6万元， 成交楼面价4529元/㎡，溢价率0%。

包河区BH202527号地块，位于合肥市包河区祁门路以北、潜口路以东。用地性质为住宅用地，总用地面积30386.64㎡， 规划建筑面积48618.62㎡，容积率1.000 <并且≤1.600，出让年限70年，起始价50137.96万元， 起始楼面价10313元 < pan>。最终合肥招商章盛房地产开发有限公司底价竞得地块，成交总价50137.96万元， 成交楼面价10313元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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▌瑶海区YH202506号

地块编号：瑶海区郎溪路以东、滨河路以北

用地性质：综合用地(含住宅)

建设用地面积：54646.67㎡

规划建筑面积：98364.01㎡

起始总价：53076.65万元

成交总价：53076.65万元

成交楼面价：5396元/㎡

溢价率：0%

竞得人：安徽意禾置业集团有限责任公司

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地块所处东七里板块板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)6号线一期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学合肥市包河区外国语第一实验小学、市重点中学合肥市第二十九中学、三甲医院合肥市第二人民医院广德路院区、兴城家园邻里中心等生活配套。景观资源方面，周边有瑶海区滨河公园、夏氏宗祠等19个公园景点。

▌蜀山区SS202507号

地块编号：蜀山区望江西路以北、金寨路以西

用地性质：综合用地(含住宅)

建设用地面积：100522.1㎡

规划建筑面积：241253.04㎡

起始总价：109258.6万元

成交总价：109258.6万元

成交楼面价：4529元/㎡

溢价率：0%

竞得人：合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司

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地块所处蜀山老城板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离市第三医院地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学安徽医科大学附属小学、重点中学中国科学技术大学附属中学(高中部)、三甲医院安徽省第二人民医院(南区)、购物中心百大电器(商业大厦店)等生活配套。景观资源方面，周边有西山景区、劳动公园等47个公园景点。

▌包河区BH202527号

地块编号：包河区祁门路以北、潜口路以东

用地性质：住宅用地

建设用地面积：30386.64㎡

规划建筑面积：48618.62㎡

起始总价：50137.96万元

成交总价：50137.96万元

成交楼面价：10313元/㎡

溢价率：0%

竞得人：合肥招商章盛房地产开发有限公司

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地块所处政务东板块板块现状投资价值较高，周边交通便利，邻近地铁5号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离望湖城西地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了合肥市徽州小学、重点中学中国科学技术大学附属中学(高中部)、安徽省儿童医院本院、购物中心合肥绿地大融城等生活配套。景观资源方面，周边有合肥园博园、淝南家园文化广场等37个公园景点。

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