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中建·雲啟鳳華｜五维价值解码济南“好房子”新范式

雲啟鳳華以中建集团全国首批、山东唯一“好房子”试点的身份，成为这场居住革新的济南实践者。从好房子战略规划到好房子配套逐步落地，雲啟鳳華用“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”，把好房子的承诺，变成了触手可及的生活。

△实拍图

自亮相以来，从图纸到实景呈现，雲啟鳳華始终以活样本姿态为行业提供参考。更凭借实景呈现的产品力，收获4500万+全网声量，让济南好房子成为高端改善市场的核心话题。如今，项目实景示范区相继开放，立体山水园林、全功能雅集会所可触可感。学校教育配套逐步落地，历城二中教育集团核心成员校已签约，“好房子”的全维价值正逐步兑现。

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好房子不能遵循模板，而是要扎进城市的文化里

“好房子”的标准，从来不是孤立的参数，而是国家高度与城市温度的共生。雲啟鳳華以中国建筑发布的“好房子”营造体系为核心，锚定“六不、六防、三省、三要”需求框架与172 项全维标准，严格对标“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心，作为济南主城近10年罕见的纯低密大盘，萃取北宋《千里江山图》美学灵感，沿用宋式黄金分割比例，复刻传统建筑的雅致气韵。更引入博风板、花窗、墀头等传统建筑元素，让宋式美学与在地文化深度交融。

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济南楼市里，雲啟鳳華是独一份

“好设计”的核心，是让居住痛点成为品质亮点。雲啟鳳華聚合行业顶尖设计力量，建筑由GAD蒋愈操刀，景观由顺景赵卓毅执笔，精装由名谷潘冉把控，三位大师以当代营造理念，将172项标准转化为可感知的生活场景。

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宋风联排 | 东方院居的当代尺度

以“院、宽、境”为魂，重塑宋式美学下的当代院居典范。每一席皆可享约88-374㎡私家庭院，承载有天有地的居住理想。超11米南向宽境、约6.6米挑高地下空间与独立采光井，构建从容有度的生活格局。外立面以干挂石材与铝板勾勒，内设约2000㎡专属会所，共同淬炼出一方可传承的塔尖私域。

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映湖叠院｜主城低密叠构艺术

仅44席，以约10米朗阔面宽，演绎上叠藏露台、下叠隐庭院的空间哲学。紧邻华山-白泉景观廊道，四季风景入窗。配备健身房、私宴厅等高定配套，于城市静谧处，实现一种既藏且露、进退自如的宽境人生。

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滨河洋房｜河境为伴低密成诗

仅118席7-8层纯粹真洋房，沿小汉峪河静穆展开。联排同源材质筑就外立面，一层附赠花园，顶层礼献露台，兼得约2000㎡雅集会所，首层层高3.5 米，标准层3.1米，以超越洋房范畴的配置，抵达越级的生活境界。

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“好房子”的品质，藏在看不见的细节里

“好房子”的品质，藏在看不见的材料甄选里。雲啟鳳華坚持严苛标准+文化属性双重原则，从建筑立面到园林苗木，每一项材料都经过多轮筛选与验证。采用山西太行山脉玄武黑石材，经色差筛选、强度测试后方可使用。甄选百年造型松，挑选50年树龄特选乌桕，从涿州引入慢生羽枫，搭配蓝翡翠、柏坡黄等名贵景石，形成四季有景、层次丰富的立体植被体系；铺装采用整石镶嵌、纯铜镶嵌、老石皮工艺，兼顾耐用性与自然韵味。

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中国建筑的军工建造，深藏看不见的用心

作为中国建筑旗下项目，雲啟鳳華将军工建造标准融入每一个施工环节，聚焦“不漏、不裂、不吵、不霉、不堵、不臭”六大居住痛点，以267个建筑关键节点、26个景观关键节点的精细化管控，实现品质落地。

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“好房子”不止是硬件好，服务更要暖

“好房子”的价值，不止于物理空间，更在于全周期的服务体验。雲啟鳳華以智慧赋能+人文关怀为核心构建多维服务体系，搭配“5151”管家服务（5分钟响应、15分钟到场、1小时解决问题），并提供便民百宝箱、长者关怀等精细服务。规划含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、四点半学堂的全功能雅集会所（具体以各地块最终规划为准）。

凤华雅集社群已正式启幕，将定期举办宋式茶会、非遗手作、书画雅集等活动，聚合城市高净值改善家庭。

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“好房子”五维价值共鸣

焕新济南人居新高度

雲啟鳳華建面约135-188㎡滨河洋房

建面约225-550㎡映湖叠院、宋风联排

实景呈现 风华敬赏

免责：1. 本项目推广案名为【中建·雲啟鳳華】，开发商公司：济南城泰置业有限公司。预售证：济建预许202506200379号。2. 本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，一切未列举事项或更改，不再另行通知。3. 本宣传资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为示意，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。本项目所示房号及房屋面积数据均为前期测量估算结果,最终以政府主管部门核发的预测绘报告为准；庭院面积,范围及其他附属空间面积及交付形态以实际规划验收及交付现状为准；绿化仅为示意；门窗分割和开启方向均为示意,家具布置仅为示意,卫浴布置仅为示意；户型分隔(墙体、洞口)仅为示意,以交付为准；电梯仅为示意,交付时业主自理。4. 本宣传资料仅作为要约邀请，涉及到面积均指建筑面积。买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。5. 本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。6. 本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作销售承诺，亦不承担任何责任。7. 文中部分图片、素材、 数据、引述内容来源于网络，版权归原作者所有，如侵权请联系删除。8. 本资料所发布的时间为：2025年10月，敬请留意最新资料。

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