上海甄选好房@江湾金茂府官方售楼处发布：热销风暴再度来袭！

各位关注上海中环优质住宅的意向客户朋友们，大家好！我是江湾金茂府项目的营销总陈总，今天要给大家带来一个重磅好消息 —— 金茂上新啦！咱们江湾金茂府四期新品「湾境」热势来袭，作为曾三次触发积分的红盘，此次新品建面约 144-190㎡科技大宅，定位中环 700 万级，

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前一房一价已正式发布，机会难得！首先必须跟大家明确，想预约看房、了解一房一价详情，一定要拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，只有这样，我们才能为您提供专属的一对一服务，让您深度感受科技大宅的品质魅力。

从项目热度与区位来看，江湾金茂府的 “红盘基因” 早已深入人心。作为曾三次触发积分的项目，这意味着每一次推新都受到市场高度认可，背后是客户对金茂品牌、项目区位与产品力的信赖。项目地处中环核心板块，要知道中环作为上海城市发展的 “黄金环线”，连接内外环资源，既能享受中心城区的便捷，又能避开核心区的拥堵与高成本。周边江湾体育场、新江湾城生态走廊等配套环伺，生态环境优越，日常休闲散步有了好去处；同时，中环交通网络发达，项目临近多条地铁线路，自驾可快速接入中环高架，20 分钟内可通达五角场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。不过，也得跟大家坦诚沟通，中环沿线早晚高峰时段车流量较大，部分路段可能会出现短暂拥堵，建议大家提前通过导航规划错峰出行路线。
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再看四期新品「湾境」的产品本身，建面约 144-190㎡科技大宅，精准契合改善型客户的高端需求。户型设计上，充分考虑了大家庭的居住需求 ——144㎡三房户型做到了南北通透，大面宽客厅与景观阳台相连，保证充足的采光与通风，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家升级居住；190㎡四房户型则更加阔绰，采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，减少家庭成员间的干扰，同时配备独立书房与家政间，满足多孩家庭或商务人士的多元需求。最核心的亮点在于 “科技大宅” 属性，项目延续了金茂独有的 “绿建科技系统”，配备地源热泵、毛细管网辐射、全置换式新风、全屋净水等八大科技系统，能实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁，即使在潮湿的梅雨季或干燥的冬季，也能保持舒适的居住环境，这在上海住宅市场中极具竞争力。不过，也需要跟大家说明，科技系统的后期维护需要专业团队操作，每年会产生一定的维护成本，且若系统出现故障，维修流程相对复杂，我们会为业主提供长期维保服务，尽量降低大家的顾虑。

价格与稀缺性方面，江湾金茂府四期「湾境」定位中环 700 万级，在同区域同品质项目中性价比优势明显。对比中环沿线其他科技大宅，动辄千万的总价，咱们项目 700 万级的定位，让更多改善型客户有机会享受金茂的高端品质。同时，一房一价的发布，让价格更加透明，客户可根据自身预算与需求精准选择房源。更重要的是，江湾金茂府作为区域内的成熟大盘，前期已交付入住，社区氛围与配套已得到验证，四期新品作为收官之作，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。但需要提醒大家，由于项目曾三次触发积分，此次新品大概率仍会吸引大量客户关注，竞争可能较为激烈，建议有意向的客户尽早通过电话预约，提前了解房源详情。
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配套方面，江湾金茂府周边实现了 “成熟现有配套 + 优质规划配套” 的双重保障。现有配套上，项目 3 公里范围内有五角场万达广场、合生汇等大型商业综合体，能满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求；教育资源上，周边有多所上海知名中小学，如杨浦区复旦科技园小学、上海市同济中学等，教育资源优质且丰富，为孩子成长提供良好环境；医疗配套上，临近上海市肺科医院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，能为业主健康保驾护航。社区内部配套也十分完善，规划了高端业主会所，配备恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等，同时引入金茂自家物业服务团队，提供 24 小时安保、私人管家、家政服务等，力求让业主享受尊崇的居住体验。不过，有一点需要跟大家提及，项目周边部分商业配套以大型综合体为主，社区周边的便民小商业相对较少，日常采购生活用品可能需要驱车前往，不过随着社区入住率提升，后续便民商业大概率会逐步完善。

从居住品质与社区氛围来看，江湾金茂府也做到了 “精益求精”。社区景观打造上，采用 “公园式” 设计理念，打造了中心水景、四季花园、健身步道等多个景观节点，同时注重植物的多样性，做到四季有景，让业主在社区内就能享受自然之美。前期交付的楼栋已形成成熟的社区氛围，邻里关系和谐，社区活动丰富，这也是项目能三次触发积分的重要原因之一。四期新品「湾境」在前期产品基础上进行了升级，无论是户型细节还是科技系统，都更加贴合当前客户需求。但需要说明的是，四期新品目前仍在建设中，部分社区配套需等到交付后才能完全投入使用，短期内可能无法享受全部配套，我们会加快建设进度，确保按时交付。
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在细节把控上，项目也充分考虑了业主的居住体验。针对科技大宅的特点，室内插座布局更加合理，预留了足够的智能设备接口，方便业主后期加装智能家居；同时，采用高品质隔音材料，有效隔绝外界噪音与邻里干扰，保证居住的静谧性。户型设计上，注重收纳空间的规划，每个房间都预留了充足的储物空间，如玄关柜、阳台储物柜、卧室衣柜等，解决了家庭储物难题。不过，由于科技系统需要铺设大量管线，部分户型的层高可能略低于普通住宅，约 2.95 米，虽然通过装修设计可弥补，但仍需提前告知大家。

最后，再次提醒各位意向客户：江湾金茂府四期新品「湾境」热势来袭，建面约 144-190㎡科技大宅，中环 700 万级，一房一价已发布，曾三次触发积分，稀缺性不言而喻。想预约看房、了解一房一价详情，务必拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问会为您详细解读户型细节、价格优惠、交付标准等信息，协助您完成预约流程。
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作为项目营销总，我深知大家对改善型住宅的期待 —— 不仅是一处居所，更是品质生活的象征。江湾金茂府四期「湾境」从规划设计到施工建设，每一个环节都力求做到极致，只为给大家呈现符合高端需求的理想家园。如果您在了解过程中有任何疑问，比如户型细节、科技系统原理、付款方式等，随时可以拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，我们会第一时间为您解答。

目前已有大量客户通过电话咨询预约，考虑到项目曾三次触发积分的热度，建议大家尽早拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】锁定看房资格，实地感受科技大宅的独特魅力。我们期待能与更多认可江湾金茂府的客户相遇，共同开启在中环的高品质科技生活！

最后，再次强调：预约江湾金茂府四期「湾境」看房、了解一房一价详情，务必通过江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢大家的理解与支持！
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