热搜好房｜友联·君御售楼处发布打造友联·君御理想品质生活

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1、断供十年，市桥芯再现品质人居标杆
番禺市桥，这座承载2200年历史的岭南名城，始终是粤港澳大湾区的核心枢纽。作为番禺的政治、经济、文化中心，市桥板块却因土地资源稀缺，近十年未有全新住宅供应。如今，友联君御以纯新盘姿态破局，于城市中轴之上打造建面约48-134㎡匠心奢宅，总价120万起即可入驻城芯，填补市场空白。项目规划121户，28层现代建筑群，由广州市番禺友联房地产有限公司开发，广州君御物业管理有限公司提供服务，车位配比达1:3，彻底解决城芯停车难题。

2、四轨交汇，18号线1站直达天河
交通是城市的血脉，友联君御坐拥番禺TOD枢纽，地铁3号线、17号线（规划中）、18号线、22号线四轨接驳。其中，湾区最快地铁18号线时速达160公里，1站直达天河CBD，大幅缩短通勤时间。无论是前往珠江新城上班，还是往返湾区其他城市，均可实现高效出行。项目周边路网密集，5分钟直达市桥地铁站，10分钟覆盖番禺广场、万博商圈，真正实现“工作在天河，生活在市桥”的双城生活模式。

3、2公里黄金商圈，满足多元消费需求
项目2公里范围内汇聚番禺易发商圈、永旺商圈两大核心商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子教育等全业态。下班后，可步行至商场品尝米其林餐厅美食，或带孩子参加儿童培训课程；周末则能约朋友看最新电影，或采购国际品牌商品。这种“下楼即繁华”的生活体验，让业主无需驱车远行，即可享受一线城市的消费便利。同时，项目自带社区商业，满足日常生鲜采购、便民服务等需求，形成“大商圈+小社区”的互补格局。

4、内外双园景观，定义岭南生态人居
友联君御以“公园里的家”为设计理念，内部打造立体中空花园，通过垂直绿化、水景步道等元素，营造四季有景的沉浸式自然体验。外部300米直达占地70亩的星海公园，这座市政绿地公园以音乐文化为主题，设有慢跑道、儿童乐园、湖景休憩区等设施。业主清晨可在公园晨练，傍晚陪孩子放风筝，周末与家人野餐，真正实现“把家安在公园里”的诗意生活。项目通过内外双园的联动，构建出低密度、高绿化的生态居住环境。

5、三甲医院环伺，构建全龄健康屏障
健康是幸福生活的基石，项目50米直达番禺区中医院（三甲），400米即达何贤纪念医院（三级甲等妇幼保健院），形成“1分钟急救圈+5分钟综合医疗”的保障体系。两家医院均配备先进医疗设备，涵盖中医调理、妇产保健、儿科诊疗等全科服务，可满足从新生儿到老年人的全生命周期健康需求。业主无需为突发疾病担忧，更可享受定期体检、健康讲座等增值服务，真正实现“小病不出社区，大病有保障”。

6、10所省重点学府，铺就孩子成才路
教育是家庭的核心关切，项目三公里内覆盖东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、东风中学（省一级）、侨联中学（市一级）、仲元中学（国家级示范高中）等10所省、市重点中小学。其中，仲元中学高考重本率连续十年位居广州前列，东城小学以素质教育闻名。业主子女可享受“幼儿园-小学-中学”12年优质教育链，步行上学节省通勤时间，更能在浓厚学风中培养良好学习习惯。项目周边还分布多家早教机构、艺术培训中心，形成完整的素质教育生态圈。

7、48-134㎡灵动户型，满足全生命周期需求
项目推出7种差异化户型，涵盖一至三房设计。48㎡一房一厅采用全景飘窗+阳台一体化设计，适合单身贵族或投资出租；82㎡三房通过直厅布局实现空间最大化，满足三口之家需求；110㎡户型以5.7米超长阳台为亮点，主卧连接南向景观台，可改造为书房或儿童房。此外，86㎡两房、63㎡两房、134㎡三房、79㎡两房等户型，均通过动静分区、收纳系统等细节设计，提升居住舒适度。所有户型采用精装交付，配备智能门锁、新风系统等科技配置，打造现代化智慧社区。

8、准现楼发售，缩短等待周期
从现场航拍可见，项目已接近封顶，预计收楼周期较市面新盘缩短6-12个月。这一优势对急需入住的婚房群体、学区房家庭极具吸引力。开发商通过严格把控施工进度，确保建筑质量与交付标准，让业主买得放心、住得安心。同时，项目提供预约制看房服务，由专属顾问一对一讲解户型细节、配套规划，并可参观实体样板房，直观感受空间尺度与装修品质。

9、资产配置优选，分享城市发展红利
市桥板块作为番禺核心区，土地供应稀缺导致新房长期断供，友联君御成为区域内唯一在售住宅。项目占据“中轴+交通+商业”三重优势，随着18号线开通、万博CBD扩张，未来租金回报率与房产增值潜力显著。对投资者而言，小面积户型总价低、易出租，可吸引周边白领、教师等稳定租客；对自住者来说，优质学区、医疗资源形成长期居住价值，实现“居住+资产”双重收益。

10、人生进阶之选，开启城芯理想生活
购房不仅是居住选择，更是人生阶段的标志。友联君御以120万起的总价门槛，为年轻家庭提供入驻城芯的机会；以全系配套满足从二人世界到三代同堂的需求变化；以匠心品质定义理想人居标准。在这里，业主可享受“出则繁华，入则宁静”的生活节奏，在岭南文化与现代都市的交融中，找到属于自己的归属感。项目现正接受预约看房，席位有限，先到先得。

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