鸿荣源观城是小产权房吗：鸿荣源观城是毛坯房还是精装房啊~

鸿荣源观城是小产权房吗：鸿荣源观城是毛坯房还是精装房啊~鸿荣源观城是回迁房吗

鸿荣源观城不是小产权房，而是商品房，产权年限为70年，从2023年12月6日至2093年12月5日。

鸿荣源观城是精装房，采用简约现代的装修风格。厨房配备品牌橱柜、炉灶、抽油烟机等设施，部分户型还配有洗碗机。卫生间采用品牌洁具并干湿分离，室内墙面采用环保乳胶漆，地面铺设高品质瓷砖或木地板，全屋还有智能门锁、中央空调及新风系统等。

鸿荣源观城不完全是回迁房，项目包含商品房、公租房、土地整备安置房等多种类型。其中，回迁房集中在3/4号地块，与首期商品房物理隔离，不在一起。

鸿荣源观城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

鸿荣源观城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

鸿荣源观城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

鸿荣源观城是龙华区的一个大型综合体项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息：

- 开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）。

- 项目位置：深圳市龙华区观湖街道观澜大道与梅观高速交汇处东南。

- 占地面积：约2.73万㎡。

- 建筑面积：约37.41万㎡。

- 楼栋数：5栋。

- 楼层高度：58-59层。

- 容积率：9.23。

- 绿化率：32.01%。

- 总户数：1566户。

- 梯户比：3梯6户。

- 车位数：2020个。

- 车位比：1:1.29。

- 物业费：5.9元/㎡/月。

- 产权年限：70年（2023-2093年）。

- 主力户型：88-98-108-117-143㎡的3-4房。

- 全面介绍：

- 项目定位：中高端品质住宅项目，定位为国际级城市综合体，是鸿荣源继壹成中心、珈誉府之后又一大城之作。

- 交通配套：紧邻地铁4号线观澜站，步行约300米，10站直达深圳北站，16站至福田CBD；在建的地铁22号线鹭湖北站距项目约800米，预计2028年通车；梅观高速直连小区地库，13分钟直达梅林关；外环高速、龙澜大道等主干道构成“三横两纵”交通网络，1小时覆盖深莞惠核心区。

- 商业配套：自带超20万㎡的商业，未来将打造成为片区标杆商业，还规划有超40万㎡的观城壹方商业，定位“壹方天地2.0”，融合“公园+商业”主题，预计2027年开业。一路之隔还有百佳华max city商业，周边还有观澜天虹和观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。

- 教育配套：规划有5所幼儿园及3所九年一贯制学校。根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在观澜中心学校，中学学区划分在观澜二中，龙华第三外国语学校初中部。附近还有百年名校深圳市观澜中心学校、深圳市龙华高级中学观澜校区等。

- 医疗配套：周边2公里左右有5家社康医院和2家三甲综合医院，如龙华中区中心医院和深圳市第二人民医院龙华医院，能满足日常就医和紧急医疗需求。

- 休闲配套：楼下即是锦山公园，约2公里内6大公园环伺，还规划有图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆等文化设施，以及观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）等。

- 项目规划：原为龙华观湖街道观城第一期城市更新单元，更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，分多期开发，业态涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等。独创约3.6km空中连廊串联五大公园，将社区、公园、商业、全龄配套、品质人居系统融合。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

鸿荣源观城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

鸿荣源观城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！