有人接盘了！昆明这个停工住宅大盘或迎来重生转机

历时一年多的艰难探索与多方努力，昆明通盈房地产开发有限公司（以下简称“通盈地产”）的破产重整工作迎来关键转折。

10月17日，昆明通盈房地产开发有限公司管理人正式对外公示，北京厚信隆和置业有限公司与新财道管理咨询股份有限公司（联合体）（以下简称“北京厚信公司联合体”）被确定为通盈地产的重整投资人。

这一消息标志着“阳光城·滇池半山”项目又一次迎来新的发展机遇，为项目的后续开发注入了新的动力。

重整历时一年 多方博弈后终见曙光

“公示”信息显示，昆明通盈房地产开发有限公司的重整工作自2024年6月15日启动公开招募以来，经历了多次调整与优化。最初，在八家报名社会投资人中，昆明文澜房地产开发有限公司（以下简称“文澜地产”）于2024年7月30日被确定为第一候选重整投资人。然而，在后续《重整计划（草案）》的表决中，该草案未能获得债权人会议通过。

面对项目推进的挑战，文澜地产在与各债权人进行磋商及多方协调后，于2025年4月22日，在以中国民生银行股份有限公司昆明分行、中国对外经济贸易信托有限公司、名筑建工集团有限公司为代表的三大债权人及债务人通盈地产股东方的主导下，提出了更换投资人的诉求，并推荐北京厚信公司联合体作为新的意向投资人。随后，文澜地产也于2025年7月25日向相关方函告，希望退出重整项目。

为确保重整工作的顺利进行，维护各类债权人合法权益，管理人依据府院联动会议的同意，于2025年9月30日，通过定向邀请的方式，向除文澜地产外的原参与招募并提交投资方案的其他三家意向投资人（南昌市建筑工程集团有限公司、中国对外经济贸易信托有限公司、艺城房地产集团有限公司），以及被三大债权人共同指定推举的北京厚信公司联合体，发出了投资人招募邀请函。

重整投资人正式确认 注入“强心剂”

在新的招募过程中，北京厚信公司联合体以其明确的投资意向、完善的投资方案和强大的实力背景，成为本次重整的唯一积极响应者，最终成功脱颖而出。

2025年10月14日，西山区人民政府办公室组织召开的府院联动领导小组工作会议，在充分研究和讨论后，一致同意北京厚信公司联合体成为通盈地产的重整投资人。

10月17日，北京厚信公司联合体已向管理人补足了2000万元的履约保证金，相关事宜已取得法院同意。

新投资人背景：浙江国资+专业财管联合发力

企查查显示，北京厚信隆和置业有限公司的实际控制公司为浙江省国资委旗下的浙江省国际贸易集团有限公司，隶属浙江省国资委，系中国500强企业（2024年排名第261位）。公开资料显示，该公司业务涵盖商贸流通、金融服务、医药健康、先进制造与工程服务四大板块，旗下拥有康恩贝制药等知名企业，具备雄厚国资背景与资本实力。

股权结构图（图片来源于企查查平台）

联合体的另一方新财道管理咨询股份有限公司，则是国内领先的财富管理服务机构，专注于资产管理与投资规划。这一组合有望为“滇池半山”项目的后续发展提供坚实的资本支持和多元化的运作能力。

滇池半山项目为临滇低密大盘 开发潜力显著

公开资料显示，滇池半山项目位于昆明西市区马街片区，毗邻滇池西岸半山，总规划用地约560亩，由5个地块组成，原由阳光城集团开发，2021年底因企业流动性危机停工。

项目实拍图

截至重整前，项目已完成4号、7号地块开发，未售住宅约23.5万平方米，剩余3号地块部分动工，6号、15号地块尚未启动建设，具备较大的后续开发价值。

项目实拍图

此次迎来重整投资人，项目有望在浙江国企强大的资本实力和专业机构的精细化运作下成功盘活，化解历史遗留问题，实现经济效益和社会效益的双丰收。

昆明信息港整理编辑

来源：都市时报（记者：杜晓霞）、大象房鉴所

编辑：李贵芳

审核：丛 林

终审：宋建波

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