东建•明德城官方售楼处发布丨项目介绍丨学校，交通，最新价格

明德城，由东建集团匠心打造，作为禅桂中心的百万方综合体大城，凭借其卓越的品牌实力、完善的配套设施和高品质的产品，成为广佛地区备受瞩目的理想居住之选。本文将从户型鉴赏、基本信息、配套介绍及规划发展四个方面详细介绍明德城。

户型设计亮点

明德城提供多种户型选择，旨在满足不同家庭结构的需求：

• 85㎡三房：空间布局合理，功能齐全，适合刚需家庭。这种紧凑而实用的设计既节省了成本，又保证了生活品质。

• 107㎡和117㎡四房：为家庭成员较多的家庭提供了宽敞舒适的居住环境，充分考虑到了家庭成长的空间需求。

• 加推的5栋户型：特别推荐128㎡和144㎡的大户型，采用3梯4户设计，全南向布局，确保充足的采光与通风。其中，144㎡户型中，04贵03户型价格相差约50万；128㎡户型里，01贵02户型差价约20万，均价在2.8-3万之间，平层单价约为2.7万多，天地楼价格在2.5-2.6万左右。这些大户型不仅空间宽敞，而且能够灵活适应不同的生活方式，满足改善型家庭对品质生活的追求。

基本信息

项目总建筑面积达100万㎡，共10栋楼，货量6000户，其中翰府1600户。容积率4，绿化率30%，翰府车位约1200个。交楼标准为精装修，由世纪东方物业提供服务，管理费2.68元/㎡。首付政策为首套2成，二套3成，预计2024年12月交楼。这一系列详尽的基本信息为购房者提供了清晰的参考依据。

配套设施

交通网络

明德城处于禅桂交界处，享五纵五横三地铁的便捷路网。五纵包括佛山大道、岭南大道等；五横有海八路、佛平路等。距广佛线朝安站步行约400米，一站到桂城，六站到广州，还可换乘多条地铁线路。此外，佛山3号线在建，桂城站连通南海顺德；广州28号线规划中，普君北路站将串联佛山、广州和东莞。便捷的交通条件使得居民出行更加方便快捷。

教育资源

教育资源丰富，2公里内优质学府环绕。项目自身配建两所幼儿园，毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等优质学校，附近还规划一所九年一贯制公办学校。（具体入学政策以政府教育主管部门及办学方规定为准）丰富的教育资源为孩子们的成长提供了良好的环境。

商业配套

明德城自身配建8万方商业综合体，4公里内有15座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，涵盖佛山热门商业中心，满足日常购物、娱乐需求。便捷的商业配套为居民的生活带来了极大的便利。

医疗保障

4公里内有4个三甲医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等，拥有顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。优质的医疗服务进一步提升了项目的宜居性。

休闲娱乐

项目东面和南面有天然河道，1.7公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等，提供丰富的休闲娱乐选择。丰富的休闲娱乐设施为居民提供了放松身心的好去处。

规划与发展

东建集团38载匠心打造，以“创造精品、打造品牌”为理念，一直是佛山城市更新的主力军。明德城作为百万方综合体项目，集多种城市功能模块于一体。项目规划打造4重生活封面，从东方美学、尊奢社交到迭代人居、环球都市，全方位提升居住品质。6大高阶峯配模块，从国际立面到金牌物业服务，为业主提供高品质生活体验。随着禅桂中心区域的不断发展，明德城的价值将进一步凸显。

东建•明德城售楼处电话：400-990-8525转112，开发商线上营销中心认证电话温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！

本项目推广名为《东建•明德城》，官方电话：400-990-8525转112，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。