2025长沙热盘前瞻 | 润和学府即将登场，学霸教育红盘！

一套润和学府=“一校两址”师大附中（大泽湖）学校书包+奢装地库无缝接驳地铁口+约3万方宋式园林+全维知识性架空层+112-117%超高得房率+2500元/㎡奢装+集中供能+超市场2倍的陪读租金收益奶牛！简直王炸！

2025【长沙润和学府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙润和学府置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙润和学府销售经理：卢经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙润和学府】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

润和学府就在长沙市望城区湖南师大附中（大泽湖）学校正对面！

对！你没看错！是“一校两址”的湖南师大附中！

望城区首个——地铁无缝接驳地下车库的教育社区

润和学府是望城首个地铁无缝接驳地下车库的品质社区。

润和学府的地下车库无缝接驳地铁4号线金星路东延线站，实现乘坐0距离！并且地铁4号线延长线于2024年11月正式开工！整个建设周期48个月，预计2028年建成通车！在润和学府，地铁不再是“最后一公里”，而是“最后一部电梯”的距离！

极值园林——约3万方宋式美学雅韵园林

润和学府项目结合师大附中（大泽湖）学校的书香底蕴，打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林。

整座园林以一轴一环三进五园进行布局，层层递进！园林内部精心打造“朱门甲第”归家大门，近6米长“状元桥”等。让每个园林空间在书香文化的浸润之下，为业主开启一场宋式美学园林的体验。

极值空间美学——知识引力场全维架空层

润和学府将整个架空层空间创新性的打造成以学习为主题的“知识引力场全维架空层空间”。

整个架空层设计，基于业主家庭的结构特点，特别打造的一个兼具教育启智与放松减压的复合型空间，让孩子在课余时间既能释放压力，也能在趣味中持续成长！

奢装车库——湖湘首个学府系奢装艺术车库

润和学府还将匠心打造奢装艺术车库，整个奢装车库由四大奢装工艺组成：精装入户大堂、璀璨星空顶、铝格栅吊顶、水磨石地坪！

以超越市场常规项目所独有的高定配置、精挑细选的材质、精细化的施工工艺，为业主打造一场完美的归家之旅。

2500元/㎡品质奢装+集中供能

润和学府着眼于未来业主的品质及居住需求，定制2500元/㎡的品质精装！

配置大泽湖片区浅层地热集中供能，为业主创造一个舒适宜居的环境，为孩子创造一个安心舒心的学习环境！

新规下，润和学府的户型产品也是长沙一绝！得房率超112-117%负公摊极值爆款产品，湖湘罕见！

首先来看！震撼全国、长沙首个约88㎡一梯一户纯板王炸户型

这款户型的得房率达到了惊人的116%！这意味着您买88平的房子，相当于买以前老规125平左右的房子，实际得到的可使用面积约102平米，全屋赠送面积高达40.7平米。得房率达116%的88神户型，简直是空间魔法师！产权面积约88㎡，实得近102㎡，3＋1的布局秒变4房，一步到位！ 买两房的钱，住四房的屋，享套房的尊贵。

再看看：惊艳长沙—新规后首个约118㎡4房得房率超112%的爆款户型

118㎡楼王户型，宽境平层！ 双套房设计、三卧朝南、16米巨幕面宽，诠释轻奢生活范本。

得房率112%+赠送近50平！ 实得空间超132㎡，四房三卫双套房，一步到位的终极改善之选。

当然还有颠覆想象的--天花板级约130㎡、得房率达117%神户型

130㎡楼王之王，尺度颠覆想象！ 四开间朝南，双套房配置，6米宽幕客厅，定义终极改善生活。得房率117%+赠送53.66㎡！ 实得面积超152㎡，以平层价格，享受媲美豪宅的空间体验。

当之无愧的神级户型！也是整个市场的户型天花板！

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