婚前房产婚后加名，离婚能对半分吗

　　房子是个复杂的存在，有多少要结婚的小情侣在买房的问题上争吵的不可开交，同样也有不少面临离婚的夫妻因为房子的归属引发矛盾。婚前房产婚后加名问题，一直是婚姻家事法律实务中的热点和难点。

　　网友咨询：

　　我和老公结婚前，他自己买了一套房子。结婚后就把我的名字也加到了房产证上。现在我们感情不和要离婚，这套房子加了我的名字是不是就代表房子有我一半了？

　　李思宇律师解答：

　　所谓"婚前房产"，是指一方在结婚前通过个人财产购买的房产，登记在自己名下；而"婚后加名"则是指在婚姻关系存续期间，将配偶的名字添加到房产证上，使房产由个人财产转变为共有财产。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

　　对于婚前房产婚后加名的情况，不能机械地按照各50%的比例分割，而应综合考虑以下因素：

　　1、购房资金来源：如果婚前房产系一方全款购买，且婚后加名时未明确约定份额，法院可能倾向于认定赠与部分产权而非均等分割；

　　2、婚姻存续时间：婚姻存续时间越长，加名后的房产越可能被视为夫妻共同努力的结果；

　　3、家庭贡献：包括经济贡献和非经济贡献（如家务劳动、子女抚养等）；

　　4、加名时的真实意思表示：是出于情感表达还是实质性的财产安排；

　　5、当地司法实践：不同地区法院可能有不同的裁判尺度。

　　李思宇律师补充：

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

李思宇律师

北京市炜衡律师事务所执业律师，吉林大学法学、临床医学复合教育背景，北京律师、专利代理师，婚姻家庭咨询师（中级），白求恩公益基金会健康权益保障专家委员会委员，首都知识产权服务业协会知识产权纠纷人民调解委员会调解员。