@上海官方聚焦 №泗泾绿中海售楼处官宣：品质赋能书写生活新篇！

泗泾绿中海：松江泗泾的品质人居典范

一、基本信息

• 开发商：上海大得同置业有限公司（宝路集团旗下）
• 位置：上海市松江区沪松公路2518弄，地处松江泗泾板块，是“G60科创走廊”与“大虹桥商务区”双核辐射区
• 产权年限：70年
• 均价：约4.4万元/㎡
• 主力户型：建面约87-133㎡的2-3房
• 总建筑面积：约15.9万平方米
• 占地面积：约4.7万平方米

• 容积率：2.5-3.0
• 绿化率：35%
• 总户数：1249户
• 建筑类型：9栋16-30层新中式高层住宅

二、产品亮点

• 建筑设计：外立面采用巴西进口石材搭配真石漆，屋顶采用四面斜坡设计，搭配11条“飞龙在天”石材线条，彰显现代奢华质感。
• 园林景观：社区内部以“前有财水，后有靠山”为设计理念，U型水系环绕，中央设置层叠式瀑布、艺术雕塑群及800米环形健康步道。
• 层高与得房率：3.1米层高设计，空间开阔通透；约81%的超高得房率，让每一分购房资金都物超所值。
• 精装交付：配备东芝中央空调、安泽电地暖、樱花厨电四件套（含洗碗机、蒸烤一体机）、HCG智能马桶等一线品牌，真正做到拎包入住。

三、生活配套

• 交通：毗邻地铁9号线泗泾站（约1.9公里，社区班车接驳），规划中的12号线西延伸段沪松公路站（在建）仅3公里，未来双轨环绕。自驾方面，嘉闵高架、G60沪昆高速、G50沪渝高速三重快速路网环绕，30分钟通达虹桥枢纽。
• 商业：项目自带1.2万㎡沿街商业，3公里内覆盖三湘商业广场、大润发、七宝万科广场等成熟商圈。
• 教育：周边汇聚泗泾镇中心幼儿园、泗泾实验学校、华师大二附中松江校区（在建）等优质学校。
• 医疗：3公里内有泗泾医院（二甲），与上海第一人民医院（三甲）有“医联体”合作。
• 生态：泗泾古镇、佘山国家旅游度假区、辰山植物园等自然景观近在咫尺。

四、投资价值

• 地段优势：项目位于松江泗泾板块，是“G60科创走廊”与“大虹桥商务区”双核辐射区，产业红利持续外溢，未来住房需求旺盛。
• 性价比高：均价约4.4万元/㎡，对比周边新房和二手房存在显著价差，是预算400万级改善客群的优选。泗泾古镇主打旅游！千年古镇的风采充分显示了这里舒适宜居的底色！

从2017年开启全面更新改造，到如今时隔6年后焕新重启，泗泾古镇一亮相便成为了网红打卡地。

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泗泾古镇实景图

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山高科创谷主打科创！未来新兴的产城融合示范区正待崛起！

去年5月，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，总占地面积约465.04亩。

目标是打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

科创谷效果图

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成熟配套便捷可享，与古镇一衣带水，还有说不完的规划利好！总之不满足现状的泗泾一切均在不断改进、升级，而作为板块中位置更好的泗泾绿中海

泗泾实景现房

3.1米层高+送豪华装修社区

双会所+新中式园林景观

「泗泾绿中海」

建面约87-133㎡2/3房热销中

总价约360-620万

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「泗泾绿中海」是台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一作品。

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徐泾绿中海 实景图

项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。

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泗泾绿中海占地4.7万方，由9栋16-30层的新中式住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。

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项目景观设计颇具特色。社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；

社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。

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基础信息

项目名：泗泾绿中海

备案名：绿中海山水苑

产品类别：住宅

主力面积：87-89㎡2房、124-133㎡3房

开发商：上海大得同置业有限公司

单价：4-4.4万/㎡

总价：约378万起

产权年限：70年

绿化率：35%

得房率：约81%

层高：3.1米

交付情况：买毛坯送装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）

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01.首开房源

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户型鉴赏

建面约87-89㎡2房2厅1卫

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建面约124㎡3房2厅2卫

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建面约133㎡3房2厅2卫

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02.样板房鉴赏

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03.板块配套

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交通配套

项目距离泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

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商业配套

泗泾有三湘商业广场、大润发、招商花园城（在建），周边七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套，繁华触手可及。

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医疗资源

距离项目松江区泗泾镇社区卫生服务中心(建设中)直线距离仅有约800米；

而且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学附属第一人民医院。

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生态环境

泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园、小区商业步道

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江南古镇：立足“下塘古韵，泗水扬帆”的深厚人文资源，持续推进历史建筑普查工作，挖掘、保护、传承史文化，积极通过场所还原、创意注入、体验丰富等手段活化人文荟萃的古镇资源。

进行传承与创相结合的全域旅游开发，发展古镇旅游及会展、文创产业，打造独特的文化IP，提高泗泾古镇知名，镇域内塑造具有泗泾文化特色的城镇景观风貌，从片区-路径节点的不同层面，展现“活力，干古镇;魅力，泗泾水乡”的城镇形象。

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制造强镇：牢牢把握长三角一体化发展的历史机遇，在科创发展的引领下，确立强三优二的特色产业体系。提升泗泾在G60科创走廊中的产业地位，在保持四大优势高端制造业的基础上，打造以“三智”智慧安防、智能制造、智联元件”引领的高端智造产业集群。加快产业园区的更新升级，建设创新产业社区，打造产、学、研、居、休闲等功能复合的城镇住区和产业社区，从空间层面促进生产与发紧密结合，提高产业的价值区段。

宜居美镇：坚守生态底线，坚持绿色发展。结合环境整治持续推进区级生态廊道内减量化，扩大林地的种植模，提升生态廊道的防护、观赏价值，适当增加郊野游憩功能。

打造生态宜居的绿化环境，构建地区“面线点”公共空间体系，

“点”即街头绿地和口袋广场等，

“线”即滨河绿带和道路绿带等线型公共空间，

“面”即社区级以上的公园和广场，并结合公共空间形成系统化的慢行绿道。

坚持以人为本，塑造和谐宜居城镇。在土地资源约束明显、可新增用地极其有限的情况下，侧重保障性住宅供给，促进住宅多元化配置。健全多层级公共服务体系，在补齐公共服务设施短板的基础上，引入以优质教育、优质医疗为代表的高品质公共服务设施，提升公共服务设施服务能力和质量。针对镇域各板块人口特征，注重公共服务差异化供给。完善骨干路网，优先发展公共交通，促进外通内畅的城镇交通格局形成。建设生活便利、配套齐全的宜居城镇。

至2035年规划泗泾常住人口达到22.5万

泗泾实景现房

3.1米层高+送豪华装修社区

双会所+新中式园林景观

「泗泾绿中海」

建面约87-133㎡2/3房热销中

总价约360-620万