抢藏远香湖!招商林屿湖畔 2025 收官加推,湖居红盘再引热潮!

嘉定新坐标--滨湖CAZ--「招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】」重磅登场，当远香湖成为上海的珍存，招商写下远香湖畔墅境的终章。

王炸登场！远香湖畔最后的宅地

招商·林屿湖畔（推广名）的未开先火，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】不仅源于远香湖畔最后的宅地XI缺性，更在于与城市共生的超前占位，令无数买房人疯狂心动！

城市更新的先行板块--嘉定新城核芯区，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而项目更是位于远香湖CAZ中央活动区！

以上价格来源上海土拍项目联动价

此前，上海市嘉定区商务委员会公示了《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》征求社会公众意见的公告。

招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】着重对嘉定商业空间布局体系规划和规划轨交站点进行“剧透”！

其中核心亮点就是关于远香湖市级商业中心

• 范围面积：3.25k㎡
• 规划商业建筑量：75万㎡
• 区位条件：区总规定位为城市副中心
• 商业用地建成率：42%
• 定位：充分利用远香湖中央商务区的空间和环境资源，突出商业购物、文化旅游、观光休闲等功能，促进商旅文融合发展。商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】优先发展功能复合度高， 主题特色、体验性强的商业类型，形成辐射长三角的独具文化魅力和时尚活力的区域商业中心。

• 空间结构：分布三大商业功能区，包括北部商业综合体街区、中部远香湖公园商业示范区、Bright Valley区域文化中心，商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】形成区域交通便捷通达，局部商业集聚、功能互补的商业功能区。
• 交通条件：宝嘉线+嘉定快线（研究）

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

核芯区没有地铁贯通，这是嘉定人民一直感到遗憾的事情。

然而，近两年关于嘉定快线的利好消息频出，让大家看到了希望，而就在2025年5月12日，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】交通委启动了嘉定快线的前期规划方案招标，合同截止日期为2026年12月31日。

如此看来是本着四期轨交规划去的，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】所以如果能够纳入四期规划，预计最快2028年启动建设。

图源上海招标网

再回到远香湖市级商业中心，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】其由北向南主要分为三部分开发：商业综合体街区、远香湖公园、混合街区。

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

解读：远香湖区域发展日渐成熟，有已经运营的TSF、西云楼，还有正在建设中的奥莱砂之船。

中部则是远香湖公园主体，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】通过远香湖文化环串联起“艺文”、“乐游”、“创新”三个主要功能区。

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

图中远香湖无界公园仅为概念名

远香湖公园除了满足居民的日常休闲，还将在其中加入更多商业元素。

环远香湖的项目要独立可运营，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】政府搭建平台寻找活动场地租赁、品牌广告赞助、经营业态消费、周边文创产品销售等多种途径，为可持续运营提供保障。

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

南部在此规划中称为混合街区，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】其实就是我们熟知的远香湖新三件套+活力谷区域。

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

敲重点：这是首次官方明确远香湖作为远期市级中心的重磅规划（该规划目前为征求意见稿最终以为政府实际规划以及最终建成为准，开发商不做承诺）！商业能级飞升!

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

区位优势强！教育、商业...咫尺繁华

对于高净值客群而言，“好房子”不仅是纯粹的居住空间，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】还是身份认同与价值观的象征。

林屿湖畔坐拥区域优质配套，于丰盛之上尽享美好生活。

本图仅对周边教育资源进行介绍

预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

已有的“三大件（远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆）”早已成为了网红打卡点。

图源上海嘉定

总部经济集聚区

产业决定经济发展，决定人口的导入，围绕着嘉定“产城融合、招商引业 ”的目标，中央活动区内将建成总部园区。招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】国北科技首建金融中心（嘉定新城首个5G覆盖的超 甲级智能化数字商务总部）、世界500强绿地集团、海螺创业等8家 企业总部已落户中央活动区，您所看到的总部片区的用地，基本上都名花有主，只等陆续动工开发，毫无疑问，这里将成为嘉定新城未来发展的大脑和引擎。（信源上海嘉定）

繁华商业集萃区

远香湖CAZ拥有嘉定繁华的商业氛围，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】远香湖畔的宝龙广场，11号线地铁上盖的万达广场，保利TSF购物中心，还有砂之船超级奥莱（建设中）。

图源《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》

优质学府，精英摇篮

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板块内有众多优质学校！交付附属洪德、德富中学、新城实验、普通小学白银路分校等，还有备受瞩目的“三公 ”，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上海市实验学校嘉定新城分校，也是上实的唯一分校！以及上海交通大学附属实验学校（总部、分部）。

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，不做学区划分及入学承诺，最终学区划分以政府相关信息为准。）

图源嘉定教育

超期待产品系，出场即高光

豪宅，是讲究血统和基因的。简单来说，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】操刀者必须深刻洞察高端客户的居住需求，有足够沉淀，才能做出令人惊艳的作品。

项目效果图仅供参考

这一次，招商落笔远香湖CAZ，打造稀缺的湖墅作品——招商·林屿湖畔（推广名）。

以外观更地标化、与核心自然资源更近、招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】视野更通透的景观长廊等设计初衷，让资源的稀缺与生活的稀缺合二为一，成就上海产品力与生活方式的再次迭代.

过程稿，示意图仅供参考

过程稿，示意图仅供参考

整个地块共规划13幢楼，8幢高层，5幢叠拼，分为南、北两个区域。

南区：共5幢楼，其中2幢高层，3幢叠拼，保障房位于南地块。

北区：共8幢楼，其中6幢高层，2幢叠拼。

商品容积率2.2，纯住宅用地，限高60米。

设计图稿仅供参考

气场全开！出场即高光！招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

6月8日，林屿湖畔临售中心首次开放，现场人人人从众...

项目临时售中心首开当日实拍图

先剧透一下产品五大亮点：

「高雅内蕴审美引领」

以“游艇式”建筑立面设计，打破传统住宅建筑的平铺直叙，营造出海浪般的流动质感和设计韵律。招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

「景观长廊湖园为幕」

湖滨核心自然视野尽可能少遮挡呈现，让自然内外延伸，融入生活的每个日常。

「精致空间精景营造」

湖海之滨的空间打造同样更空灵和轻盈，下沉式庭院立体景观，与地上地下活动空间，营造丰富游园小景与舒适体感。招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

「高级定制超越时间」

游艇级弧形铝板切割工艺，微雕时光，匠心打造金属构件，形塑永恒的品质。

「融汇全球都会视野」

汇聚世界视野境界大师团队，延续首席设计师制，让全球设计资源库极致化，确保每一处细节，都是对土地与生活的定制化表达。

百年招商，万亿央企

招商蛇口作为招商局子公司，是一家千亿地产开发和运营的公司 提倡是美好生活承载者，已经深耕上海20余载，2003年进入上海，已打造60余个项目。

如坐落市区核心玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺、海上清和玺；也打造了如弘安里、招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】桐安里这样的风貌项目；招商在上海，既有市区豪宅经验，也有驾驭稀缺资源定制的能力，本次远香湖项目，源自招商产品力迭代起点，深圳招商玺，传承 一地一定制的产品营造理念。

康定壹拾玖实景图

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招商林屿湖畔

建筑面积约112-165㎡湖居美学著作

重塑高端人居的尺度想象

6月14日（本周六）起

「游艇美学」临展中心开放中

参加城市户外运动互动体验

可获得匹克球球拍套装1组

（数量有限 先到先得）招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

静待赏鉴