九龙长沙湾「晓柏峰 THE PADDINGTON」楼盘特色及楼盘评价

九龙长沙湾「晓柏峰 THE PADDINGTON」新盘简介

※九龙市区步行生活圈※15分钟贯通港岛九龙※

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物业地址：长沙湾西洋菜北街456号

发展商：恒基

物业单位：2座共计492伙

层数： 分别楼高23及22层

楼高：3.05至4米

户型分布：实用面积介乎162至616平方呎，普遍采用开放式厨房设计，只有少数设独立式厨房(梗厨)，大部份单位配置露台及工作平台。户型包括开放式至三房，当中包括开放式、1房1厅、2房1厅、3房2厅(连套房)四种。而单位供应以一房户为主。

标准户共有457伙，分布于各座3至25楼，实用面积为185至499平方呎，间隔涵盖开放式至三房，户户配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。标准户供应以一房户最多，共有288伙；其次为两房户，设113伙，当中包括38伙两房连衣帽间、75伙标准两房户。至于开放式户及三房户分别各占38伙及18伙。

连平台户共设23伙，位于各座2楼，实用面积由162至460平方呎，各配置22至309平方呎平台。

连天台户只有6伙，位于B座25楼B3至B8室，实用面积介乎240至365平方呎，各配置110至232平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。要留意所有连天台户需使用公共楼梯上落天台。

顶层特色户仅设6伙，位于A座26楼A1至A4室、B座25楼B1至B2室，实用面积为539至616平方呎，各配置154至326平方呎平台、202至692平方呎天台。户户内置楼梯上落天台。

配套设施方面，屋苑于1楼设有5,578平方呎两层住客会所及9,580平方呎园林区/绿化地带，提供包括料理工作室、私人剧院、青莲雅座、中庭庄园、宠物公园、烧烤乐园、山泉瀑布等约20项设施。项目以澳洲SUBURB LIFESTYLE作设计蓝本，以自然绿化为设计主调，引进大量绿化及天然石材，透过不同材质、纹理和设计轮廓创造出一个现代、鼓舞人心和轻松的环境。

景观方面，预料项目向东单位享有翠绿石硖尾山翠绿林景；向西中低层单位则以望周边旧楼景为主。

交通方面，楼盘位处港铁石硖尾站及深水埗站之间，步行至任何一站需时约7至9分钟。同时于大埔道、南昌街及长沙湾道沿线有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界多个地方。

生活配套方面，在大埔道一带则座落多间商铺及超级市场，同时石硖尾及深水埗区内民生商店及食肆林立；邮局、银行、熟食中心及街市均一应俱全。步行至黄金、高登等计算机商场亦仅十数分钟。

小区康乐设施方面，项目附近有大坑东游乐场、界限街二号体育馆及枫树街游乐场等设施；而区内另有北河街体育馆、通州街公园等供公众使用。

校网：小学校网为40，其中有圣公会圣纪文小学、荔枝角天主教小学以及圣玛加利男女英文中小学等。中学校网是深水埗区，包括官立嘉道理爵士中学（西九龙）、英华书院和宝血会上智英文书院等。

预计关键日期 : 现楼

住宅在售价格：港币423万起(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目标准示范单位，参照B座22楼B1室，为两房间隔，实用面积411方呎，并设22方呎露台及16方呎工作平台

※九龙市区步行生活圈※15分钟贯通港岛九龙※

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