山西
近日，孝义法院执行局顺利执结了一起房屋腾空案件。执行过程中，执行干警在严格依法推进执行工作的同时，贯彻规范文明执行的理念，刚柔并济，促使被执行人主动搬离房屋，妥善处理了腾房难题，切实维护了当事人合法权益。
申请执行人史某某于2023年12月27日与被执行人田某某、冯某某签订房屋买卖合同，并于当日给付了房款56万元，但在合同约定的腾房日期2024年3月27日到期后，被执行人一直拒不搬离，申请执行人遂诉至孝义法院。后本院判决被执行人田某某、冯某某腾出该住房交付申请执行人并给付相应违约金，于判决生效后一个月内履行。履行期限届满后，被执行人仍未履行，史某某遂于2025年5月15日申请强制执行。
在执行过程中，本院依法传唤被执行人到庭后，被执行人承诺十五日内主动腾房，但逾期后仍拒不履行，本院于2025年8月8日在该被执行人占有的房屋及其小区公告栏依法张贴了腾房公告，并短信告知被执行人，限其于2025年8月18日之前自行腾空房屋。到期后被执行人仍未履行，本院一方面采取措施推进腾房前的各项准备工作，另一方面反复耐心与被执行人沟通，向其释法明理，明确告知其拒不履行的法律后果，最终被执行人向本院作出保证，于七日内腾空房屋。
2025年9月16日，被执行人主动腾空了房屋，并与申请执行人办理了房屋交付手续，申请执行人自愿放弃了违约金及迟延履行期间的债务利息，本案圆满执行完毕。
强制腾退既是一项重要的执行措施，也是执行工作中的难点，此次腾房行动既有效震慑了拒不履行生效判决的被执行人，又考虑了被执行人的实际情况，彰显了善意文明执行理念，切实维护了申请执行人的胜诉权益，确保了社会公平正义的实现。
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