刚刚南通突击挂地！起拍楼面价4701元/㎡

近永旺、近高教园区！

就在刚刚，

南通开发区R25024地块突击挂牌

起拍楼面价约4701元/m²

创下板块新低！

日前，南通开发区竹行街道R25024地块正式挂牌，地块位于瑞兴路北、东方大道西，出让面积73611.06㎡，容积率1.01-1.6，限高60米。

地块采用“价高者得”的竞买规则，地块起拍总价55330万元，起拍楼面价约4701元/㎡，将于11月21日出让。

根据规划条件显示，地块建筑层次为3层及以上，其中临东方大道住宅建筑为高层，须配套建设公厕、邮政服务用房、治安联防站、物业管理用房等非营业性配套用房。

另外根据规定，R25024地块于2027年9月2日前动工建设，2030年9月2日前竣工。

地块位于开发区核芯位置，周边配套齐全——南通地铁1号线、通盛大道、东方大道高架、沈海高速等主干道云集，交通出行非常便利。

此外，地块北侧紧邻南通卫生健康职业学院，西侧一路之隔为南通师范高等专科学校实验小学、天星湖中学，教育资源环伺。永旺梦乐城、世茂广场等商业也距离不远，生活氛围浓厚。

土拍方面，近两年来，地块周边2宗涉宅地块均由星湖置业拿下：

▌2023年12月16日，位于东方大道西、振兴路南、龙腾路东、天星横河北的R23024地块，由江苏星湖置业有限公司斩获，成交楼面价5023.6元/㎡

▌2023年12月21日，位于 东方大道西、天星横河南、谷东路东、仰玉路北的R23030地块，由江苏星湖置业有限公司斩获，成交楼面价为4868元/㎡。

在售楼盘方面，开发区目前有星湖玥、碧桂园都会星宸、远创宸樾、炜赋龙腾华府等4个楼盘在售。 10月18日，滨湖四代宅项目—— 星湖玥正式迎来首开，劲销1.2亿元，助力开发区楼市回暖。

你对于这块地怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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