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《华萃西山》

一、实景拍摄

二、在售产品信息

【二期在售－主推户型】 [平墅115平]总层高4层，第3层送7平露台，第4层送30平阁楼成交价480万起

[平墅122平]总层高4层，第二层122平层成交价500万起

[上叠135平]总层高4层，3层+4层+赠送15平露台成交价:590万起

[下叠220平]实际使用300平左右总层高4层，1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30平成交总价:850万起

三、【楼盘地址】：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米

四、区位及配套

品牌价值# 国企山西建投，央企电建地产，千亿上市集团金地集团，三强联袂，礼献京西。

区域价值# wsd首都西部综合服务区，京西生态涵养发展区，新首钢高端居住区，#长安街西延线，冬奥利好，首钢板块联动发展，未来可期。

配套信息1⃣ 交通：紧邻城市主干道莲石路、石担路、六环路、、阜石路、长安街西延线 地铁站S1号线石厂站约700,米、地铁R1号线上岸站2公里

2⃣ 商业：本体配备15万平米商业配套，3公里内揽45万商业 保利欢乐大都汇 龙湖长安天街，华润365PLUS， 金融街融悦汇，成为京西购物、消费、娱乐的新中心

3⃣ 学校: 1000米内 金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园 、人大附小京西校区 、大峪中学15年一站式教育。

4⃣ 医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

5⃣ 银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)

6⃣ 环境：妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。

五、项目基本信息 项目占地:3.7万㎡ 建筑面积:7.1万㎡ 容积率:1.05 绿化率：30% 产品类别：低密度半山别墅 建筑类别：板楼 装修状况：毛坯（部分精装） 产权年限：70年 环线位置：西六环 开发商：电建集团-金地集团-山西建投 地址:北京正西，莲石路出口200米 楼栋套数：19栋，328套 得房率:83%~88% 层高:4层 物业费:别墅6.68元 物业公司：金地物业 供暖方式：集中供暖 车位配比：1：1.3 楼高 梯户比：18米-24米，一梯两户

六、项目核心价值：

京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！

京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！

京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；

京西唯一700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；

更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

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