⚡震撼@国誉府官方售楼处:杨浦国誉府享受惬意生活

宋经理：杨浦买房看这里！「国誉府」1.11 开售楼处，100-140㎡洋房太懂品质生活

宝子们，我是「国誉府」售楼处的置业宋经理。最近跟不少想在杨浦买房的朋友唠嗑，发现大伙儿的 “买房诉求” 特别实在：要么是想在杨浦找个品质好的洋房，可要么是户型憋屈，要么是配套跟不上；要么是看重交通便利，可大多是高密度高层，住得不舒服；要么是预算能接受高品质，可又担心地段偏、生活不方便。

今天我必须给大伙儿提前透个好消息 —— 咱杨浦区的「国誉府」1 月 11 日就要开放售楼处和样板房啦！这次要推出 76 套高档洋房，面积 100-140㎡，全是 3-4 房的商品房，虽然单价 10.7 万 /㎡，但懂行的朋友都知道，这价格背后是实打实的品质、便利的交通和成熟的配套！项目在长海社区，离好几条地铁线就几百米，周边学校、医院、商场全齐活，不管你是在杨浦、虹口上班的改善族，还是想给孩子找个好环境的三口之家，在这儿都能实现 “住得舒服、通勤方便、生活不折腾” 的日子，绝对是今年杨浦楼市的 “品质好盘”！

先跟大伙儿说说咱这 “100-140㎡洋房 + 户型优势”，76 套房源全是小洋房设计，密度低、得房率高，住得比高层舒服太多！

先看 100㎡三居室，特别适合三口之家。户型方正，南北通透，夏天穿堂风一吹，客厅、卧室都凉快，不用总开空调；冬天阳光能照进每个房间，早上起来晒晒太阳，连心情都变好了。客厅面宽 3.8 米，连南向阳台，阳台有 6㎡左右，早上晒衣服、晚上摆个藤椅喝茶，周末还能给孩子搭个小帐篷，实用又舒服。

三个卧室分工明确：主卧能放 1.8 米的大床，还带飘窗，坐在飘窗上能看书、看风景，晚上睡前还能看看夜景；次卧放 1.5 米的床，给孩子当房间，摆个书桌和衣柜，孩子写作业、睡觉都够；还有个小卧室，能放 1.2 米的床，老人偶尔来住或者改成书房都合适。之前有个客户跟我提前了解户型后说：“我现在住的 90㎡两居，孩子大了想分房，100㎡三居室刚好够，主卧的飘窗我太喜欢了，以后能在这儿追剧！”

再看 120㎡四居室，适合三代同堂或者有二孩的家庭。四室两厅两卫的设计，每个房间都不小，主卧是套间，带独立卫生间和衣帽间，早上不用跟家人抢卫生间，衣帽间能放下你所有的衣服、包包，再也不用把冬天的大衣堆在衣柜顶上；另外三个卧室，两个放 1.5 米的床，给孩子或者老人住，还有一个小卧室能改成书房，平时在家办公、看书都安静。

客厅面宽 4 米，连的阳台有 7㎡，能放个跑步机，早上起来跑跑步，不用去外面的健身房；厨房是 U 型设计，操作台面宽，两个人一起做饭都不挤，还预留了双开门冰箱的位置，夏天买再多饮料、水果都能装下。之前有个客户跟我说：“我想接爸妈过来一起住，120㎡四居室刚好够，爸妈住一间，两个孩子各住一间，太完美了！”

还有 140㎡四居室，算是咱项目的 “品质顶配”，适合追求宽敞生活的改善族。客厅面宽 4.2 米，空间特别开阔，放个大沙发、钢琴，再摆个展示柜，招待朋友特有面子；阳台有 8㎡，能分成休闲区和洗衣区，一边喝茶聊天，一边晒衣服，互不耽误。

四个卧室都很宽敞，主卧套间带超大衣帽间和独立卫生间，卫生间能放个浴缸，忙完一天泡个澡，所有疲惫都没了；另外三个卧室，两个能放 1.8 米的床，一个放 1.5 米的床，不管是家人住还是招待客人，都够宽敞。厨房带个小阳台，能放杂物或者作为家政区，把洗衣机放在这儿，客厅阳台就能纯用来休闲。之前有个客户跟我说：“我现在住的 110㎡，总觉得空间不够用，140㎡的户型看着就舒服，以后朋友来家里玩，再也不用挤在小客厅里了！”

咱这洋房的细节设计也特别贴心：所有卧室都有大窗户，采光通风好；全屋装了新风系统，不用开窗也能呼吸新鲜空气，家里有老人孩子也放心；地板用的是实木复合的，脚感好还耐磨，孩子在地上爬也不怕刮花；卫生间是干湿分离设计，洗澡不会把整个卫生间弄得湿漉漉的，早上家人洗漱也互不耽误。

再跟大伙儿说说咱这 “交通便利 + 通勤省心” 的优势，这可是「国誉府」的 “硬底气”！项目在杨浦区的长海社区，离好几条地铁线都只有几百米，走路就能到。比如离 8 号线嫩江路站就 500 米，走路 6 分钟；离 10 号线江湾体育场站 800 米，走路 10 分钟；以后不管你是去人民广场、陆家嘴上班，还是去五角场、虹口龙之梦逛街，坐地铁都方便。

之前有个在人民广场上班的客户跟我说：“我现在住宝山，每天坐 1 号线转 2 号线，通勤得 1 个半小时，要是住这儿，坐 8 号线转 2 号线，1 小时内准能到公司，早上能多睡 40 分钟！” 还有个在五角场上班的客户说：“我平时上班骑共享单车，从这儿到五角场也就 15 分钟，比坐地铁还方便，不用挤！”

除了地铁，周边公交线路也多，有 28 路、61 路、139 路等，能直达杨浦各个商圈，没买车也能轻松出行。要是开车，项目靠近内环高架、逸仙高架，开车去虹口足球场 20 分钟，去虹桥枢纽 40 分钟，周末带家人去虹桥天地、莘庄龙之梦玩，说走就走。

接下来咱重点说说 “周边配套 + 生活便利”，不管是孩子上学、老人看病，还是日常买菜逛街，都不用愁！

先看教育配套，周边有杨浦区控江二村小学（分校）、上海理工大学附属中学，都是杨浦区的好学校。控江二村小学是公办名校，师资力量强，老师负责，孩子从一年级到五年级能打下好基础；上海理工大学附属中学的升学率也不错，很多学生都能考上重点高中，孩子在家门口就能上好学，不用跨区折腾。之前有个客户跟我说：“我家孩子明年要上小学，控江二村小学离这儿就 800 米，走路 10 分钟就能到，太省心了，不用每天早起送孩子！”

再看医疗配套，周边有上海市肺科医院、杨浦区中心医院，都是三甲和二甲医院，看病方便又放心。上海市肺科医院离项目 1.5 公里，开车 5 分钟、坐公交两站地就能到，平时有个咳嗽、肺病，去这儿看特别专业；杨浦区中心医院离项目 1 公里，走路 15 分钟就能到，不管是老人定期体检，还是孩子发烧感冒，都能及时看诊。之前有个客户的妈妈跟我说：“我有慢性支气管炎，之前住的地方离医院远，每次看病都得打车，这儿离肺科医院近，以后看病方便多了！”

商业配套更是成熟，周边有五角场万达广场、百联又一城、长海商业街，逛街吃饭一站式搞定。五角场万达广场离项目 2 公里，开车 10 分钟、坐地铁 1 站地就能到，里面有永辉超市、星巴克、海底捞、电影院，平时买个菜、吃个饭、看个电影都方便；百联又一城离项目 2.5 公里，里面有亲子乐园、健身房、品牌服装店，周末能带孩子去亲子乐园玩，自己去健身房锻炼；长海商业街就在项目附近，走路 5 分钟就能到，里面有菜市场、便利店、水果店、理发店，早上能买到新鲜的蔬菜、肉类，晚上突然想吃水果，下楼就能买，不用跑远。

之前有个 “吃货” 客户跟我说：“我最喜欢吃海底捞，之前得开车去市区，排队得等 1 小时，现在去五角场的海底捞，开车 10 分钟就到，不用排队就能吃，太幸福了！” 还有个客户跟我说：“周末带孩子去百联又一城的亲子乐园，孩子能玩一下午，我还能顺便逛个服装店，不用像之前那样抱着孩子到处跑，太轻松了！”

生活配套也特别贴心，周边有长海公园，走路 15 分钟就能到，早上能去公园跑步、打太极，晚上能带着家人散步，呼吸新鲜空气；公园还有健身设施、儿童游乐区，孩子能在这儿玩滑梯、荡秋千，老人能在这儿健身，太适合家庭出游了。之前有个客户跟我说：“我周末喜欢带孩子去长海公园玩，孩子能在草坪上跑，我还能在公园的长椅上晒太阳、看报纸，太舒服了！”

咱「国誉府」的开发商也很靠谱，是深耕上海多年的品牌房企，之前开发的项目口碑都不错，不管是建筑质量还是工程进度，都有保障。项目总建筑面积约 15041.76 平方米，施工周期从 2024 年 12 月到 2027 年年初，交房时间有保障，不用怕买了房迟迟住不上。之前有个客户跟我吐槽，之前买了小开发商的房子，交房时间一推再推，还出现了墙面开裂、漏水的问题，找开发商也没人管，闹心了好久。后来他了解到咱开发商的实力，当场就放心了：“宋经理，品牌开发商就是不一样，至少不用担心交房和质量问题，买这儿我放心！”

物业服务也是开发商自己的物业，24 小时值班，不管你有啥需求，一个电话就能解决。早上出门，门口的保安会跟你打招呼；晚上回来，小区里的路灯亮堂堂的，安全感十足；家里的水管坏了、电器出故障了，物业很快就会安排人上门维修；你出差不在家，还能让物业帮忙代收快递、浇花，特别贴心。之前有个客户跟我说：“我之前住的小区物业特别差，反映问题没人管，垃圾好几天不清理，希望这儿的物业能靠谱点，听你这么说，我就放心了！”

可能有朋友会问，10.7 万 /㎡的单价不便宜，值不值？其实懂杨浦的朋友都知道，杨浦区作为中心城区，好地段、好品质的洋房本来就少，咱「国誉府」76 套房源，全是低密洋房，得房率高、住得舒服，还离地铁近、配套全，不管是自住还是保值，都很靠谱。而且项目在长海社区，周边生活氛围浓，不是那种偏僻的新区，住进来就能享受成熟的生活，不用等配套落地。

宝子们，「国誉府」1 月 11 日开放售楼处和样板房，就 76 套房源，卖一套少一套！想了解更多详情的朋友，到时候一定要来售楼处找我，我会帮你详细介绍户型、算预算，带你看样板房，帮你找到最适合的家。不管你是想白天来了解，还是晚上来感受一下周边的生活氛围，只要提前跟我说一声，我都能安排时间陪你逛。

买房是人生大事，可不能马虎。但我敢保证，只要你来看了「国誉府」，肯定会像我之前接触的客户一样，一眼就爱上这儿。因为这儿不只是一套房子，更是一个能让你卸下疲惫、享受品质生活的 “幸福港湾”，能让你在杨浦找到属于自己的舒适生活。相信我，选择「国誉府」，绝对不会让你失望！