2025热搜好房【文一塘溪津门】官方售楼处发布打造理想品质生活

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文一塘溪津门，雄踞滨湖之芯，坐拥城市之窗的绝佳区位。D15#约200米天际地标资产，傲立地铁5号线沈湾站4号口旁，无缝对接双地铁，畅达全城。

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项目位于合肥滨湖环湖CBD核心板块，毗邻省府政务中心，背靠安徽国际金融后台基地，汇聚政治、金融、科技与文化精英资源，是合肥市乃至安徽省重点发展的战略高地，未来发展潜力不可限量。

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D15#为40层超高层建筑，总高约200米，集办公、商业与城市地标功能于一体。楼宇1、2层规划为复式商业街铺，地下商业街区直通地铁5号线站点，打造立体化、全天候的繁华生活圈。

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作为区域天际线代表作，D15#采用4.5米层高Loft设计，空间灵活多变，得房率高，满足多样使用需求。主力户型建筑面积约54-74㎡，单层面积约2266㎡，适合企业总部、创意办公、投资等多种用途。

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项目坐拥一线巢湖景观资源，推窗即见800里浩渺烟波，三园两水环绕——塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园近在咫尺，南行约1公里直达巢湖岸线，构筑天然生态健康氧吧。

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交通优势显著，无缝衔接地铁5号线沈湾站，步行可达地铁1号线云谷路站，紧邻包河大道与云谷路两条城市主干道，立体交通网络覆盖全城，通勤高效便捷，商务出行无忧。

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商业配套丰盛完善，南有万达广场，东接银泰城，3公里内享悦方IDmall，5公里范围涵盖世纪金源商业中心，吃喝玩乐购一站式满足，尽享都市繁华生活。

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项目自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来拟申报国家4A级景区。周边更有万达文旅城、牛角大圩、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，形成完整环巢湖旅游带。

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教育医疗配套齐全，项目南侧配建云谷路小学（54班制，可容纳2430名学生）及幼儿园，家门口优质教育资源触手可及；临近省直机关医院、滨湖医院等三甲医疗机构，健康保驾护航。

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D15#交付标准明确：3至20层精装修交付，预计2025年8月完成；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月竣工。公摊约30%-33%，电梯配置14部1.6T高速品牌梯，候梯厅净宽4米，出行高效舒适。

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物业由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，专业团队保障高品质服务体验。物业费2.18元/㎡·月，车位总数605个，入户大堂近800㎡，挑高9米（净高7.2米），彰显尊贵气度。

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项目占地1080亩，绿化率达40%，容积率6.0，产权年限40年，享受市政冷暖双供系统。目前在售D15栋，单价朝北约9000-10000元/㎡，朝南约12000-13000元/㎡，总价约50-90万元/套，投资自用皆宜。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，欢迎莅临品鉴。

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