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一期项目概况

用地面积：16769.6㎡

建筑面积：203921.58㎡

绿地率：30%

建筑密度：44.2%

建筑高度：129.9

总户数：约824套办公，60套商业

建筑形态：两栋塔楼各29层，裙楼4层

停车位车位数：896

标准层层高：4.2m

实用率：70-75%

【项目卖点】

横琴口岸·头排资产·全国瞩目

总体定位--横琴口岸商务集群首期物业

品牌运营--国资委区属企业，城市综合运营商

信心保证--大横琴为琴而生，与合作区共成长

口岸交通--立体交通路网，畅达港澳广深

办公便利--下楼即是公交站，10分钟足至澳门

投资回报--入驻企业超20层，购买即回报

商业配套--18万平米综合商业配套

建筑艺术--建筑艺术家阿兰·博尼担纲艺术设计

项目区位

【粤港澳大湾区】

世界城市群 四大湾区之一“9+2”城市内互通互联，准亿级人口规模，国际发展大局战略级，最宜居宜业 发展潜力巨大的国际城市群，粤港澳大湾区建设以泛珠三角洲地区合作为重要基础，拥有5.65万平方公里面积、8667.94万人口和12%全国经济总量，覆盖广州、深圳、佛山、肇庆、东莞、惠州、珠海、中山、江门 9城+香港、澳门2城。粤港澳大湾区将推动“9+2”泛珠三角区域合作，向更高层次、更深领域、更广范围发展，其辐射半径将延伸至东南亚国家，成为联通 “一带一路”的重要门户，推动粤港澳企业联合“走出去”。

知名“芯”企聚焦横琴

5月19日，国内领先的第三代半导体研发企业华研伟福科技（珠海横琴）有限公司落地横琴，本次该企业落户合作区将投资6000万元，预计2023年企业营收可达到8000万元人民币，未来5年内（2023年-2027年）引入来自全球顶级企业的高端人才，在横琴落户人数将超过160人，累积营业收入将超过20亿元人民币。（横琴在线）

6月2日，《税收支持横琴粤澳深度合作区高质量发展的若干措施》（以下简称税务25条）发布，有关负责人介绍道，该项措施的落脚点就是为企业和个人在合作区投资兴业、就业生活提供全方位、全流程涉税费服务，助力合作区打造宜商宜居宜业的营商环境。（横琴在线）

横琴岛以自身为线索，汇聚粤港澳三地优质商业力量与顶尖企业，满足合作区内企业发展的多方需求。横琴国际商务中心（以下简称ICC）位于港珠澳中轴位置的口岸服务区，经济上紧密链接内地与珠三角、香港和澳门，据守横琴投资辐射的核芯中央位。

项目配套商业以自持形式一体化管理，以“精致生活、优雅商务”为核心定位，已吸引星巴克、肯德基、金悦轩等众多知名品牌入驻。

落脚发展高地，坐享“粤港澳1小时”生活便利；

非凡国企背书，缔造企业广阔资源发展空间；

璀璨商务集群，2.4万㎡一站式购物中心，多维物业形态；

聚焦名企共鸣，拥揽知名国企，覆盖高端前沿领域行业；

美学办公品质，5A超甲级写字楼，横琴高端商务品质样板。

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