官方发布®北京国誉星城TOP官方售楼处发布邀请您鉴赏-北京房天下

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2025北京国誉星城户型配套 价值分析报告

整体概述

国誉星城楼盘位于北京昌平史各庄街道S216，由广州越秀华城房地产开发有限公司、北京城建兴云房地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司、西安贝好家合盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为56000元/平方米（均价56000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国誉星城楼盘价值评分为9.2分。

项目名称：国誉星城

项目地址：北京市昌平区史各庄街道（昌平线生命科学园地铁站旁）

建筑风格：现代风格

产品类型：绿建二星+装配式

产权年限：70年

开发企业：越秀地产、北京城建地产、未来科学城置业公司、贝好家

建筑面积：约7.99万㎡

楼栋数量：15栋

规划户数：约772户

户型面积：建筑面积约81-126㎡

交房时间：2028年6月30日

容积率：约2.6

得房率：82%-95%

物业公司：越秀物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

国誉星城距离昌平线生命科学园站约1.4公里，步行20分钟可达，一站杀到西二旗，快速闪现中关村。

19号线北延线生命谷站，距离项目500m，设计最高时速120公里的“地铁快线”，在生命科学园板块狂设3站：新龙泽站、生命科学园南站、生命谷站。

19号线北延已经到了总包定标公示阶段，预计四季度全面开工。这已经不是画饼，而是真正落地的阶段了。

未来19号线+昌平线双轨并行，通勤时间直接砍半！ 金融街精英、国贸白领、中关村互联网精英可以畅通无阻啦。

生命谷站还将接驳S7东北环线。设计时速160公里，快速连通望京、北京朝阳、四惠、光华路等地。

这是贝好家在北京落地的第三个C2M模式合作项目。此前首个项目为贝好家与中国电建地产合作的门头沟区域长安华曦府，该项目 2024年12月15日开盘，2.5小时内首推所有房源即售罄，劲销16亿元。贝好家精准的C2M产品定位能力，为合作伙伴中国电建地产带来了更可靠的经营确定性。第二个项目为2025年5月29日落地的通州八里桥棚户区改造项目（FZX-0401-6044、6049地块），由招商蛇口、中海地产、贝好家三方联合开发合作。

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