百度热搜@康定壹拾玖售楼处官方发布:藏尽梧桐区的百年风华

大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销专员。今天带大家揭秘上海核心区的 “终极改善密码”—— 由央企招商蛇口倾力打造的康定壹拾玖。

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项目踞守老静安康定路 1119 弄，正处梧桐区核心腹地，周边环绕张家花园、徐园等百年历史地标，是近十年来老静安梧桐区罕见的新建住宅项目。目前仅余少量建面约 120-238㎡3-4 房在售，均价 17.18 万 /㎡，在 2025 年静安宅地楼面价突破 11.44 万 /㎡的市场背景下，这样的成品房源堪称 “卖一套少一套”。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：玺系之上的高定人居范本

作为招商蛇口超越 “玺系” 的标杆之作，项目总建筑面积约 3.2 万平方米，占地面积约 1.6 万平方米，容积率低至 2.0，绿地率高达 35%，仅规划 3 栋 11-14 层精装洋房，总户数仅 86 户，确保每一户都能享有充足的采光与私密空间。社区打造极具匠心：外立面采用进口白世茂石材，搭配圆弧形石材构件与金属镶嵌 “家族勋章” 窗框，复刻海派建筑的经典质感；景观则借鉴徐园造园理念，通过堆坡工艺打造 “九曲花街”，并开辟香樟归家大道，全冠移植胸径统一的成树，营造 “一步一景” 的静谧氛围。
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本次在售的 120-238㎡户型堪称 “梧桐区改善教科书”：120㎡三房做到三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，连接 7 米观景阳台，可俯瞰社区园林与梧桐街景；180㎡四房采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布四角，互不干扰，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴；238㎡顶复则带有 20㎡星空露台，是欣赏老静安夜景的绝佳视角。全屋精装交付标配地暖、新风、中央空调 “三大件”，选用汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌，细节处彰显央企品质。想实地感受梧桐区的居住质感？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：核心区价值洼地，三重优惠错过再无

项目均价 17.18 万 /㎡，对比同区域价值优势显著：静安新房整体均价已达 12.185 万 /㎡，而南京西路板块二手房均价普遍超 20 万 /㎡，本项目作为梧桐区稀缺新房，价格反而低于同地段二手次新房约 15%。更值得关注的是，2025 年静安新出让地块可售住宅楼面价已达 11.44 万 /㎡，未来新房售价预计突破 20 万 /㎡，此刻入手正是 “成本锁定窗口期”。
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为回馈首批预约客户，项目推出重磅优惠：①预约认购立减 30 万房款；②赠送价值 15 万全屋智能家居礼包（含智能安防、全屋语音控制等）；③老带新成交，老业主获 5 年物业费减免，新业主额外享 1% 房价优惠，三重优惠叠加最高省近 50 万。优惠截止至本月底，房源每日递减。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠刻不容缓。

三、周边配套：步行即达的全维繁华生活圈

1. 交通：三轨交环绕，畅达全城核心

项目距 7 号线昌平路站仅 500 米，步行 6 分钟可达，2 站直达静安寺、4 站抵达人民广场；距 13 号线武宁路站 800 米，3 站到南京西路商圈；规划中的 19 号线康定路站（预计 2027 年通车）距项目仅 300 米，未来将实现三轨交换乘。自驾 5 分钟上南北高架，10 分钟接入延安高架，15 分钟直达虹桥枢纽，通勤出游皆便捷。通勤族必看！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 商业：一步接轨国际潮流，百年商脉加持

步行 10 分钟可达静安大悦城，涵盖奢侈品牌旗舰店、高端餐饮与艺术展览；1.5 公里内坐拥南京西路商圈，恒隆广场、久光百货等高端商场汇集，满足品质消费需求。周边还有静安寺商圈、苏河湾滨水商务区环绕，步行可达的老字号店铺与网红打卡地更是星罗棋布。日常购物则有社区旁的盒马鲜生、联华超市，下楼即享便利。逛街购物超便捷，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 教育医疗：全龄名校 + 三甲护航，生活无忧

1 公里内覆盖静安区第一中心小学、市西中学、静安区外国语中学等 6 所优质学校，其中 3 所为区重点学校，全龄教育资源优质且密集（入学政策以政府最新规定为准）。医疗方面，距静安区中心医院（三甲）仅 800 米，步行 10 分钟可达；华山医院、华东医院等顶级三甲医院均在 3 公里范围内，驾车 15 分钟可达，为家人健康保驾护航。闲暇时可漫步静安公园、延中绿地，或探访上海自然博物馆，文化休闲资源丰富。

四、置业提醒：梧桐区少量新房，预约从速不等人

当前项目日均到访超 80 组客户，120㎡三房已仅剩 8 席，238㎡顶复更是仅剩最后 2 套，热门楼层供不应求。要知道，老静安梧桐区近十年新房供应不足 500 套，平均每 2000 户改善家庭才能争抢 1 套新房，稀缺性不言而喻。特别提醒：案场实行严格预约制，未提前登记谢绝接待。立即拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定你的梧桐区理想家！
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最后再强调：央企开发 + 梧桐区核心 + 三轨交 + 藏品级户型 + 少量现房，这样的组合在上海难寻第二家。房源不等人，优惠不等人，赶紧拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在实景示范区等你！