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前言

在广州番禺，有一个集交通、教育、商业、生态等多重优势于一体的TOD江岸大城——金海岸花园。它不仅是一个理想的居住社区，还是一个充满活力与潜力的发展热土。今天，我们将深入探讨这个项目的各个方面，帮助您了解其独特魅力。

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一：项目简介

金海岸花园概览

金海岸花园位于番禺广场板块，这里定位为“番禺新中心”，融合了立体交通、中央公园、综合商场等优质资源，正朝着番禺“花城广场”的目标迈进。作为区域的核心枢纽，金海岸花园紧邻这一发展热土，坐享区域发展的红利。这座超1000亩的高品质商住大城，拥有超20万方的艺术风情园林，为居民提供了“住在公园里”的尊贵舒适体验。

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二：项目特点

强大的交通枢纽与城市综合体

金海岸花园紧邻3号线东延段傍江站TOD，便捷连接番禺广场、万博CBD、广州南站及珠江新城等地。此外，该区域还规划有17号线、18号线和22号线等多条地铁线路，进一步提升了出行便利性。同时，金海岸花园周边汇聚了多个大型购物中心和娱乐天地，如永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall等，未来还将迎来广府天街的开业，极大地丰富了居民的生活选择。

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教育资源与文化氛围

金海岸花园注重教育资源的投入，小区紧邻9年一贯制的金海岸实验学校和金海岸学校，以及广东仲元中学第二校区。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学设施先进，能够满足不同年龄段孩子的学习需求。此外，园区内还有多所幼儿园和其他培训机构，形成了浓厚的文化氛围，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。

三：丰富配套

商业与休闲设施

楼下规划有2万㎡法式风情步行街，由开发商招商团队自持运营，目前麦当劳、优衣库、中国银行等商家已进驻。金海岸花园周边不仅有人气火热的购物娱乐天地，还有丰富的自然景观资源。项目拥有延绵3公里江岸翠堤，一线头排无敌江景视野，极目100万平米湿地公园；拥有繁华都市之心罕见的50000平米珀丽湖公园，打造出“中心大湖+江岸3重水景”的景观格局。

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生态环境与运动设施

小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场等配套设施，为各年龄段的居民提供了丰富多彩的生活选择。无论是晨练还是傍晚散步，居民都能在这里找到属于自己的乐趣。

四：区域介绍

番禺广场板块的优势与发展前景

金海岸花园所在的番禺广场板块，不仅是广州南部的重要发展节点，也是粤港澳大湾区的核心区域之一。这里紧邻南沙自贸区，是连接珠三角各地的重要交通枢纽。随着南大干线及其他交通设施的不断完善，该区域的发展潜力巨大，未来将成为广州乃至整个湾区的又一亮点。

五：户型鉴定

多样化户型选择

金海岸花园提供多种户型选择，从51-138㎡的精装洋房小户到220-318㎡的观湖瞰江大平层，满足不同家庭的居住需求。每种户型都注重动静分区，保证了生活的舒适度和私密性。特别是建面约221㎡的大平层户型，不仅拥有270°IMAX景观视野，还配备了LDKG一体式奢阔双大厅，极大地提升了居住体验。

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六：优点综述

总结来看，金海岸花园凭借其优越的地理位置、强大的产业背景、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为了一个极具吸引力的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望为孩子提供优质教育资源的家长，这里都能为您提供一个温馨舒适的家园。希望通过这篇文章，能让更多人了解并爱上这个项目的独特魅力，开启属于您的美好家园之旅。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。
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