官网聚焦♐品尊国际售楼处官方发布：品尊国际以品质铸就传奇！

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

品尊国际是位于上海市普陀区岚皋路555号的大型城市综合体项目，集住宅、商业、办公及酒店等多业态于一体

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅品尊国际售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

真如核心，地铁7号线岚皋站300米

品尊国际三期

小户型已售罄

少量建面约140-160-175-205㎡4房

均价10.98万/m²，总价1639-2600万

2025年8月交付，所见即所得，即买即住，房源有限，错过不再有！

项目三期由6栋总高24-30F建筑组成，总房源970套。其中，9-10#楼层高3.4米，其他楼栋层高3.08米。

目前在售的是2号楼的140户型、9号楼的175、205户型。

户型图赏鉴

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品尊国际一二期实景图品尊国际一二期实景图品尊国际一二期实景图童星幼儿园实拍图上海市同济医院

走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。

说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。

但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受，七批次只有在品尊国际才能感受到。

同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。

光这个大堂，就足够惊艳。

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走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。

另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。

另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。

走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

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当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价格也是天差地别。

所以我们也特意咨询了一下，结论就是：品尊国际的精装不仅仅是大牌，还是如今市面上各大高端品牌的更高端系列！

全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；

热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；

地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；

德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。

而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。

采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流；✅品尊国际售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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以上，这大手笔的匠心，就足以让品尊国际成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。

但品尊国际整整三年的沉淀，远远不止有这些大开大合的大牌。

这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。

比如这个E0级板材：

这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障室内空气质量。

而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。

这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系的原因。

又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：

特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家庭非常需要的全龄友好型设计。

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其实不仅仅是主卧内，品尊国际三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧转角设计，体现人文关怀。

另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品质。

还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才能了解：

可以看到，品尊国际从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着上海的更高水平。

这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。

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社区规划

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品尊国际不仅仅只是一个住宅项目，还是一个约70万方地铁上盖TOD项目，由小区地下停车库就能直达7号线岚皋路站。

品尊国际一期在2008年5月入市，二期在2014年6月加推了部分房源，之后一直未有新房源推出，2020年推出的50套房源，是二期最后一批房源。

就三期的施工铭牌来看，地块于2019年10月15日开工。

三期的外立面基本和前两期保持一致。

前两期的楼栋整体采用的是现代化的建筑风格，干挂石材+真石漆的搭配，显得时尚又典雅，线条感利落十足，由香港巴拿马集团设计建筑。

品尊国际一二期实拍图

内部的景观，品尊国际也以现代东南亚景观为主，在中轴线上设置了大量的景观绿植以及雕塑、工艺灯笼、雕饰景墙等。

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这也一直是项目对外主要输出的要点，根据显示内部园林景观是由加拿大B+H集团操刀，内部约4万平米巴厘岛空中花园、约800㎡的露天泳池，都成为品尊国际这个这个豪宅不可缺少的标签。

品尊国际的1期、2期距离岚皋路地铁比较近，在建中的三期稍微远点，而且更加靠里，整个社区显得更加幽静，更加偏重居住的氛围感。

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「PRIME六大健康系统」

根据后疫情时代的当下需求，对原有健康体系进行全面升阶。

源于空气健康的需求，加强全程的空气净化与消杀过滤和24小时空气检测；

对居家办公的需求，降低邻里间的声音干扰；

水健康的需求，不断提升饮用水水质；

因全家共享时空的延长，考量不同人感知差别的温度控制；

随着社区环境进一步成为家庭生活的外延空间，进一步提升智能化社区安全健康、构建丰富的社区景观与社交的园林设计。

[PRIME永续恒智系统]：构建智慧自然安全的归家体系

穿过仪式门庭，步入私家领域,仪式感满级。驾驶爱车，从容抵达，四大车道分级对接城市道路，高峰时段合理分流，进出无拥堵，挑空立体车库，构建阳光充盈的停车空间，归家之路一如度假酒店，车位预留100%充电桩安装空间，随时恭候为爱车补充能量；智慧归家体系，无接触悬浮按钮、人脸识别系统，无障碍通行，隔绝感染隐患。

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[PRIME永续恒心系统]：融合风景、运动、社交、健康生活多方面需求的未来住区

沿坡道向上，社区整体抬高；高达约43%的绿化率，一百多种绿植层叠掩映，移步换景沉浸式归家风景；约3600m中央花园、2个开放式PARTY区等18大景观体系，露营、夏日草坪音乐会、一期一会的主题PARTY，成为品尊专属的私家悠享；约150m都市农耕，历四时耕耘收获，感受内心点滴欢喜。

[PRIME永续恒氧、恒温、恒静、恒净四大系统]：全方位提升室内环境安全性和舒适性，重构健康生活。

从乘上电梯的一刻，纳米水离子抑菌消杀系统便将外界污染病菌隔绝阻断；

进入家门后，24小时光子纳米新风系统层层过滤保持室内空气健康，空气监测系统也将24小时工作，一旦室内二氧化碳超标，系统便可自动开窗。

抗干扰隔音降噪系统(隔音垫)、旭格门窗隔音、吉博力同层排水及超静音管道，三重降噪阻隔内外干扰,安然静享悠闲时光。

另外，项目自带约4500㎡会所，包含室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能。
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不管您对品尊国际是否感兴趣，我都推荐您去看一看这个项目，为自己树立一个标杆，未来看项目时也好有一个过硬的评判标准。

并且，也正是这三年的沉淀以及匠心的打造，品尊国际才能按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计。

目前，已获得了LEED WELL双铂金预认证，这是上海首个如此高含金量的健康住宅！

LEED又被分为认证级、银级、金级以及铂金级，品尊国际是更高级的铂金级认证。

毫无疑问，这会是一个代表着上海更高人居居住舒适度的项目。

生活配套

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交通方面：项目距离7号线岚皋站300米，1站换乘3/4号线，2站换乘13号线，4站换乘2号线，不论地铁还是自驾出行都非常方便。

商业方面：项目本身就是70万的综合体中，现在已经完美运行了明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等。

同时，作为“4站直达静安寺”，10分钟就可以直达静安寺商圈，还有南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈一轨贯通。

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教育方面：品尊国际却是差强人意，在普陀区最新公布的公办小学对口地段表中，品尊国际对口的是普陀区管弄新村小学，公办基本排不上名。

但是幼儿园方面就比较好，对口的普陀区一级公立幼儿园童星幼儿园（品尊国际部），校区新环境好，内部设有多功能场地、智慧园、阅览室、动感天地、戏水池、多功能室、diy活动室等多种活动场地。

医疗方面：内中环的楼盘这种便捷程度都很高，项目附近就有上海普陀区中医医院、普陀区中心医院、上海市同济医院等医疗资源。
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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。