北京
北京海淀中海富华里
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目简介
项目建筑面积119946.28平方米，打造15栋8-10层平层产品。主打户型为80-125㎡的二居到四居，分别为80平米两居、95-99平米三居以及120-125平米的四居，容积率1.5，控高30米，均为精工交付。
项目区位图
位于北五环与六环之间，海淀区西北旺板块。
东距离丽春湖墅项目7.5km，南距北五环约9km；
距离生命科学园3km，距离中关村软件园6km。
项目南侧为永丰产业园，永丰产业基地是集企业孵化、新材料研发、生活配套服务于一体的综合性科技园区，用友、航天电子、北斗星通等企业等高科技企业入驻园区。
项目西侧的西北旺大悦城、故宫博物院北区也正在建设中。
周边配套较好，产业人口充足。海淀不可多得的优质商品房，且买且珍惜！
项目基本情况
楼盘名称：中海富华里
项目位置：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
开发商：中海地产
产权年限：70年纯商品房（小区没有共有产权/政府产权/公租房）
产品类型：8-10层平层
占地面积：4.78万方
建筑面积：7.17万方
户型面积：80-140㎡二-四居
项目均价：
富园：80㎡两居；均价：85000元
汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居，均价：82000元
产品类型：
富园：8-10层平层；建面约80-125㎡二-四居
汇园：14-15层平层；建面约99-140㎡三-四居
在售产品：
80平米南北两居室，预计660-700左右，得房率77%左右
99平米南北三居室，预计780-820万左右，得房率80%左右
106平米南北三居室，预计920-970万左右，得房率80%左右
138平米南北四居室，预计1090-1150万左右，得房率82%左右
140平米南北四居室，预计1110-1180万左右，得房率82%左右
房屋层高：80㎡2.95，其它3米
交房时间：富园2025.5月、汇园2025.10月
交房标准：精装修
总楼栋：富园15栋、汇园17栋
总户数：富园812户、汇园870户
总楼层：富园8-10层、汇园14-15层
梯户比：富园1梯2户、汇园2梯2户
容积率：富园1.5/汇园2.4
绿化率：30%
物业费：6.1
物业公司：中海物业
车位配比：1：1.2
在售产品
在北京所有的板块新房里，海淀北永丰地块的价值优势非常明显。
户型为80㎡—125㎡两居三居四居，低密洋房，共15栋楼，共计房源800多套。指导价8.5万，首付不到300万即可上车海淀。
项目一共800+套房源，其中有400套左右是现房销售，3年之后才可以售卖。
0013地块案名定为：中海富华里·富园，现房面积3.6万㎡，总面积71740.59㎡。
0015地块案名定为：中海富华里·汇园，现房面积4000㎡，总面积104753.24㎡。
首先入市的0013地块，即中海富华里·富园
现房销售7栋（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#）
期房销售8栋（6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#）。
80平米两居室
99平米三居室
116平米三居室
138平米四居室
北京海淀中海富华里
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