九龙PRINCE CENTRAL价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

九龙PRINCE CENTRAL价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

价格是否暴跌？

否。PRINCE CENTRAL作为九龙城高端盘，开盘价与当前价格波动小于5%，且因户型稀缺性（九龙城核心区大平层供应不足），部分高层海景单位价格反而上涨了3%-5%，不存在“暴跌”情况。

物业：1幢

楼层：20层

户数：101伙

户型：开放式、1-4房

交房：现楼发售

教育：34校网

开发商：新鴻基

地址：何文田太子道西195號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）
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项目好不好？

1. 优势：景观与品质
2. 部分高层单位可享全海景，配备私人电梯入户、独立衣帽间和开放式厨房，装修标准对标五星级酒店（如采用德国Miele电器、意大利大理石地板）。
3. 配套豪华会所，包括室外无边泳池、红酒品鉴室和私人影院，满足高端社交需求。
4. 劣势：总价门槛高
5. 最小户型总价近2,000万港元，高于普通改善型买家预算，目标客群局限于高净值人群（如企业主、外籍高管）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

可以买吗？

适合高净值买家和豪宅投资者。理由如下：

1. 九龙城高端住宅稀缺性：区域内近5年无新推大平层豪宅，PRINCE CENTRAL作为“填补空白”项目，未来二手市场流通性强，升值潜力稳定（参考同区10年楼龄豪宅年均升值8%-10%）。
2. 身份象征与资产配置：豪宅具有抗通胀属性，适合将资产多元化配置的高净值人群，尤其是港元资产避险需求强烈的投资者。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
   开发商：400-963-9890
   欧阳经理：18588459332

属于什么档次？

PRINCE CENTRAL定位为高端豪宅盘，面向50岁以上的富豪阶层，主打“海景+私密+定制化服务”，是九龙城区少数具备“豪宅基因”的新盘，与九龙站ICC、尖沙咀The Masterpiece同属一个梯队。

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

开放式

面积：251呎

总价：817万起

1 房

面积：274呎

总价：1102万起

2 房

面积：414呎

总价：1468万起

3 房

面积：624呎

总价：2587万起

4 房

面积：831呎

总价：3695万起

【项目优点】

• 地段优越：位于何文田传统豪宅区，毗邻港铁旺角东站，交通便捷。
• 教育优质：属 34 名校网，附近名校众多，教育资源丰富。
• 配套完善：周边商店、食肆林立，有大型购物商场，生活便利。
• 环境清幽：周边有加多利山等，小区绿化率高，居住舒适。
• 户型多样：提供开放式至四房户型，空间利用率高，满足不同需求。
• 品质高端：由新鸿基地产打造，装修豪华，房屋质量有保障。
• 潜力较大：房价稳定且有升值空间，投资自住皆可。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
  开发商：400-963-9890
  欧阳经理：18588459332

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