百度热搜@深圳中海大运玖章官方售楼处发布:引领时代高端品质!

深圳中海大运玖章
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最新消息：曾经创下龙岗近年最高溢价纪录--中海大运玖章终于要来了，为了拿下这块大运新城的核心地块，足足经历了246轮激烈竞价，最终以30.65亿元总价成交。

这个龙岗大运的新晋豪宅，预计九月底入市！首推产品为（T2楼栋）楼王单位，稀缺板楼，46层，层高3.15米，2T2户，首推仅有86套197㎡南北通透四房三卫大平层和282㎡全景舱四房三卫大平层，目前已正式对外放开临时展厅，营销中心预计9月13日开放！九月底左右开放样板！

一、项目介绍

大运玖章花园，地址位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域。其地理位置优越，毗邻大运体育中心和大运公园，步行范围内可享受大运天地商业配套，周边汇集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集。地块属纯商品住宅用地，无配建及限价政策限制，规划为低密度高端社区，兼具生态与城市繁华属性。

大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划614户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋是3梯4户，1/2栋3梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1064个，其中带充电桩车位314个，车位占比达到了1：1.73。

二、项目基础数据

【项目基础数据】

【开发商】深圳海瑞房地产开发有限公司（中海集团）

【占地面积】总2.08万㎡

【建筑面积】总15.66万㎡

【总户数】614户

【户型面积】约126/139/143㎡4房2厅两卫, 196- 205-278㎡4房2厅3卫

【停车位】1064个（车位比1:1.73）

【物业及物业费】中海物业，元/㎡

【绿化率】31.5%

【容积率】5.43

【总层高】5栋，1栋/2栋43层；3A栋43层；3B栋31层；4栋46层

【层高】3.15米

【梯户比】2梯2户/2梯4户/3梯4户

【交楼时间】预计2027年底-2028年初，精装交付

【产权年限】70年（2025-2095年）

【项目位置】深圳市龙岗区大运新城龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧

四、交通出行

★地铁:直线距离16号线大运中心站约800m,一站直达，大运枢纽站，接驳3、14号线和深大城际(建设中)。

城际:直线距离深惠城际大运北站(在建中)约1km，未来3站深圳北站、8站前海中心

路网:城市主干道环伺,龙飞大道与青春路交汇,临近龙翔大道，盐龙大道，龙岗大道等畅达湾区！

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

五、商业配套

★大运天地，深圳首个“山湖漫游街区商业”

项目自带有1000㎡社区底商，基本满足日常的生活消费！

一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

六、周边学校

★带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）。

六、周边学校

★带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）。

八、片区规划

1.定位升级，迈入准大运时代。

大运新城是深圳17个重点发展区域之一，政府在此投入了2433亿。2018年定位升级后，大运新城被列为五大城市新客厅之一，整个东部仅此一个。

从规划来看，龙岗大运新城建设在加速，将按照“一主两副、三心两轴”的总体城市框架进行建设。2019年大运新城迎来扩容，由原先的15.93平方公里，新增至26.29平方公里，城市客厅的分工也更清晰。

2.产业升级：500强企业+大运深港国际科教城。

目前，大运新城有天安数码城、益田硅谷新城、启迪协信科技园等15大产业基地，未来片区内办公产业将高达250万平，还将在政府的支持下引进5家世界500强企业。

据悉，大运深港国际科教城，已经引进香港中文大学、北理莫斯科大学、吉大-昆士兰大学等国际知名高校，以及诺贝尔奖实验室，未来还将引进至少10所高校。

可以说，未来的大运新城将是高新产业+高校组合而成的全新高科技CBD，企业、高校与科研人才之间将形成良性闭环，组建一个产学研一体化中心。

九、小区品质

作为央企中海地产“玖章系”高端产品线的最新力作，中海・大运玖章首推的86套房源，刚好把 “大空间” 和 “稀缺山湖景” 融合到了一起。

外望山湖，内造约1.8万㎡园林，融合约1.2万㎡市政公园缝合“山-湖-城”景观绿廊，打造景观面积约3万内外双园让自然生机触手可及。

更贴心的是，作为中海 “玖章系” 高端盘，除了景观资源，产品也设计了 “配得上景观” 的细节：

立面全部采用大面积的玻璃以及系统窗，拥有超高颜值外立面，内部打造品质同样高端，可参考中海上一个打造的豪宅产品—深湾玖序。

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