北京
房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。
公房拆迁款继承历来是家庭矛盾的 “导火索”—— 本案中，82 岁的李老太名下公房拆迁获 132 万元，五名子女为这笔钱对簿公堂。原告赵阳（幼子）、赵静（女儿）手持老人打印遗嘱主张全额继承，被告却以 “老人无行为能力”“遗嘱形式无效” 抗辩。最终法院认定遗嘱有效，判赵阳、赵静分走 130 万元，核心在于 “遗嘱形式合规 + 老人真实意愿可证”，这为公房拆迁款继承提供了重要参考。
一、案情介绍：一场围绕 132 万拆迁款的家族纠纷
1. 亲属与房屋背景
被继承人李老太（2014 年 1 月去世）与丈夫赵贵（1999 年 9 月去世）育有五名子女：长女赵静（原告，胜诉方）、长子赵强（2017 年 8 月去世，妻子刘芳、儿子赵伟）、次子赵军（2019 年 7 月去世，女儿赵琳）、三子赵磊（被告）、幼子赵阳（原告，胜诉方）。
涉案 “一号房屋”（北京市门头沟区）是李老太承租的公房，1979 年由赵贵从单位分得，赵阳婚后在院内自建 2 间房，与妻女郝敏、女儿赵玥一直居住至 2015 年拆迁。2012 年 “一号房屋” 被征收，李老太作为被征收人签订协议，拆迁款总计 132.48 万元（未发放）。
2. 关键证据与争议焦点
原告赵阳、赵静的核心证据：① 2013 年 7 月李老太的打印遗嘱，明确 “一号房屋拆迁款 132 万元由赵阳、赵静继承，其他子女未尽赡养义务，无权分得”，代书人孙莉、见证人周婷签字；② 立遗嘱时的录像：孙莉逐句念遗嘱内容，李老太确认 “是我的想法”，并详细陈述其他子女未赡养的事实，最后签字按手印；③ 证人孙莉、周婷出庭：证实遗嘱按李老太口述打印，全程无诱导，老人思路清晰。
被告抗辩：赵磊（三子）、赵伟（长孙）、刘芳（长媳）主张：① 李老太 82 岁高龄无行为能力，立遗嘱时被赵静限制联系，系受诱导；② 遗嘱是提前准备好的，非老人口述，且见证人是赵静前同事，有利害关系；③ 李老太只是公房承租人，无权处分拆迁款；赵琳（次孙女）未到庭，但书面表示 “不放弃份额，听法院判决”。
第三人态度：郝敏（赵阳妻子）、赵玥（赵阳女儿）同意原告主张，认为拆迁款中应有其居住补偿。
二、法院说理：三大关键点，锁定胜诉
1. 先析产：区分 “个人补偿” 与 “遗产份额”
法院认定，“一号房屋” 是李老太承租的公房，拆迁款中：① 搬家补助费、提前搬家奖励费等 1.69 万元，是对实际居住人赵阳、郝敏、赵玥的补偿，归三人所有；② 剩余 130.79 万元是公房转化的利益，属于李老太的遗产，按继承规则处理。
2. 遗嘱效力：打印遗嘱形式合规，真实意愿可证
形式要件达标：根据《民法典》第 1136 条，打印遗嘱需 “2 名以上见证人在场，遗嘱人、见证人每一页签字注明年月日”。本案中，遗嘱虽为打印，但代书人孙莉、见证人周婷全程在场，李老太、二见证人在遗嘱上签字按手印，录像完整记录过程，符合形式要求。
真实意愿无争议：录像显示李老太能清晰回答子女情况、未赡养事实，逐句确认遗嘱内容，证人也证实无诱导；被告主张 “老人无行为能力”“受胁迫”，但未提交医疗记录、报警证明等证据，法院不予采信。
见证人资格有效：孙莉、周婷虽与赵静曾是同事，但 2008 年已离职，无直接利害关系，符合 “无利害关系人” 要求，被告质疑不成立。
3. 法定继承排除：遗嘱优先，未赡养子女无权分得
法院认为，李老太在遗嘱中明确 “其他子女未尽赡养义务”，结合赵阳、赵静提交的赡养记录（日常照顾、医疗支出），以及被告未提交赡养证据的情况，遗嘱中 “排除其他子女继承权” 的内容合法，故 130.79 万元遗产按遗嘱由赵阳、赵静共同继承。
三、裁判结果：132 万拆迁款这样分
“一号房屋” 拆迁补偿款 1.69 万元，由赵阳、郝敏、赵玥共同所有；
“一号房屋” 拆迁补偿款 130.79 万元，由赵阳、赵静共同继承；
四、律师建议：公房拆迁款继承，这 3 点必须做
1. 打印遗嘱务必 “全程留痕，见证无争议”
立遗嘱时全程录像，确保老人亲口确认遗嘱内容，说明 “为何排除某继承人”（如未赡养）；
选择 2 名无利害关系见证人（避免亲属、现任同事），见证人与代书人在遗嘱每一页签字，注明年月日，本案中录像 + 证人出庭，直接打消 “遗嘱是提前准备” 的质疑。
2. 公房拆迁先明确 “补偿归属”
公房拆迁款中，“搬家费、奖励费” 等是对实际居住人的补偿，需提前保留居住证明（租赁合同、物业费单据），避免被当作遗产分割；
若承租人是老人，需让老人在遗嘱中明确 “公房转化的拆迁款” 归属，避免后续因 “承租人无处分权” 扯皮。
3. 赡养义务要 “留证据，反质疑”
日常照顾老人时，保留医疗缴费记录、购物发票、护理合同等，若其他子女未赡养，可收集老人陈述、邻居证言；
本案中李老太在录像中详述 “其他子女未赡养”，结合原告的赡养证据，直接支撑了遗嘱中 “排除其他子女” 的合法性。
综上，公房拆迁款继承的核心是 “析产清晰 + 遗嘱有效”，提前固定证据、规范遗嘱形式，才能在纠纷中守住应得的权益。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
