热搜好房--新世界·四季山水权威官方售楼处发布：广州营销中心！

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目基本信息

新世界四季山水

项目地址：黄埔区科学城 6 号线线黄陂站 C 口

开发商 ：深圳新世界集团

占地面积：约 3 万㎡

建筑面积：约 9.5 万㎡

总共栋数：5栋

产品：建面约 92-141 ㎡三至五房

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总楼高：31层

梯户比：2梯5户

总户数 ：673 户

容积率 ：3.28

绿化率 ：35%

车位比 ：1:1.6

交楼时间：预计2027年11月

社区配建：幼儿园、托儿所、中央园林、度假泳池、泛会所、康体活动中心、儿童天地等

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项目楼栋分布和户型

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交通配套

生活配套

1 公里内 4 所小学、2 所中学，项目配建社区幼儿园，实力教育资源，护航孩子成长！幼儿园：项目配建幼儿园；小学：科学城小学、科学城小学（北校区）、科学城小

学（东校区）、黄埔军校小学；中学：黄埔军校中学、117 中学。（注：具体可读以当年教育局公布为准，以上仅作参考）

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医疗配套

2 大三家医院，护航健康生活！

项目亮点

交通便利：紧邻地铁6号线黄陂站C出口，步行距离约30米，实现真正的“地铁上盖”。可通过地铁快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，同时紧邻广汕公路，自驾出行便捷。

高使用率户型：主推92-141㎡三至五房户型，使用率高达114%-118%，部分户型可达118%，在科学城板块中具有明显优势。全南向设计，采光和通风良好，部分户型还采用270°转角飘窗设计，进一步提升空间感。

生态资源丰富：项目紧邻黄陂湿地公园，周边5公里范围内有火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等五大生态公园，自然环境优美，居住舒适度高。

教育配套完善：自建幼儿园，周边1公里范围内有科学城小学、黄埔军校附属小学、广州117中学等多所中小学，教育资源丰富。

商业配套齐全：自带约9600㎡社区商业，周边500米至20万㎡翔龙综合体（在建），1公里至东方汇广场，满足日常生活需求。

医疗资源优质：广州黄陂医院距离项目驾车10分钟左右，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内。

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