广西
现在随着人工成本的增加，在农村地区，随便建设一栋住宅楼，都得二三十万了，即使建一层的平房，装修好都得超十万元了。不过近日，在益阳市桃江县司法拍卖市场上，出现了一栋自建房被法院拍卖，房子非常不错，占地面积又大，但是价格却非常低，怎么回事呢？
10月21日，在阿里拍卖上，一栋位于益阳市桃江县牛田镇金凤山村金凤山组的自建房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这栋自建房，是一栋两层的楼房，房子建筑面积254.55平方米，而土地使用权面积有158.1平方米。而从拍卖给出的图片来看，这栋两层楼房四周还建设有不少瓦房，算上瓦房面积的话，实际建筑面积更大。这栋两层楼房，拍卖公告说是1998年建设的，但是从图片来看，似乎没有那么大的楼龄。
此次拍卖的房子，跟普通商品住宅不一样，其属于农村自建房，其土地性质属于农村宅基地，不是国有出让用地。因为农村宅基地的性质，所以此次拍卖，对竞拍者有要求，竞拍者必须是这栋房子所在村的村民才行，隔壁村的村民都没有资格买，而且本村人还必须没有房子才行，有房子也没有资格竞拍。所以，拍卖对竞拍者要求非常苛刻。
而此次拍卖的起拍价也不高，只有14.2548万元而已，这么大的一栋房子，按照现在建设成本，14万元肯定建不起这栋房子，可以说价格相当低。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋自建房。
不过，虽然此次拍卖的价格相当低，但是最终能有人拍下也是非常不错了。毕竟这种农村自建房跟城里的房子完全不一样。这种农村房屋，即使是本村人，不管价格多少，大部分人都不会考虑买，宁愿多花几万元自己新建。毕竟同一个村的人，大家都彼此熟悉，每天都见到，通过法拍途径买邻居的房子，可能会惹来闲话或者邻里不和之类的。所以，此次拍卖，不知道是不是亲属之类买下的。
对于桃江县这栋农村自建房拍卖，大家怎么看呢？
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