地铁15号线开通倒计时，TA们成功晋级地铁盘！

转眼四季度即将度过三分之一，有件老百姓关注的大事儿也即将兑现。

从9月中旬西安地铁15号线开始空载试运行已经过去一个多月，按照国家标准，空载试运行期不少于3个月。据此推算，12月15日左右地铁15号线将具备开通的基本条件。

这意味着距离地铁15号线四季度的开通时间也是越来越近。

地铁15号线终于要来了

最近，也能看到关于地铁沿线微改造、站点内安装进出闸机、安检设备等等信息。

而根据上半年公布的《2025年为民实事实施方案》，地铁15号线一期出入口交通微中心建设项目，按照“政府主导、市区共建”模式，计划年底前与地铁15号线同步投入使用。

丨西安地铁15号线空载试运行

图源：陕视新闻

目前来看，地铁15号线一期出入口交通微中心建设项目主要包括郭杜西站、郭杜站、樱花广场站、邮电大学站、长安广场站、航天城站、皇子坡站、东长安街站、东兆余站这9个地铁站点周边的微改造。

同时为了配合地铁15号线在四季度的开通，今天自然资源局也发布了《郭杜街-长安街提升改造工程施工项目监理中标结果公告》，西起西沣路，东经郭杜西街、郭杜东街、西长安街、东长安街，至雁引路，道路全长14.9公里的道路改造，主要涉及道路扩容、交叉口优化改造、道路及交安设施提升等内容，改造后将有效改善道路通行能力和景观环境。

这些建设在地铁15号线开通前完成，不仅将优化未来地铁15号线的乘车体验，同时也将极大缓解区域交通拥堵，为大城南的板块串联、价值提升以及生活发展带来新的价值。

作为主城区南部唯一的东西向地铁干线，未来地铁15号线的开通，也将直接覆盖城南拥堵路段，预计将分担30%以上的地面车流，显著缓解早晚高峰压力。

此外，根据高新、航天、鄠邑等多区发布的最新国土空间规划图信息来看，地铁15号线二期的延伸方向也已经逐渐明确，大概率在一期的基础上向东西延伸，向西或延伸至鄠邑高铁站、向东或延伸至西安东站。

丨高新综合交通规划图

这意味着未来，作为西安又一条重要的东西线地铁，15号线短期内会加速加速高新三期、长安大学城、航天基地三大区域的互通互联，加速“教育-科创-产业”的联动发展。

长期来看，将通过和更多高潜力板块的互联，形成贯穿西安西南至东南的 “城市动脉”，实现更多区域产业、商业以及人口的互联，进一步强化西安作为国家中心城市的辐射力。

这些项目成功晋级地铁盘

其实不止是区域互联和缓解区域居民的出行压力，西安地铁15号线也将进一步激活区域的价值，同时地铁15号线附近也将新增不少地铁盘，对区域人居生活水平提升有一定的助力作用。

目前来看，在地铁15号线正式开通前期，长安、航天等板块也已经开始了新的发展动作。

例如，长安区常宁新区昨天刚刚成功挂牌的百亩土地由陕西鹏呈辉置业有限公司摘得。

从地块信息来看，2.1的容积率、超100亩地块，北侧就是绿地城，西侧紧邻长安一中新校区，地块素质极优。根据此前地块的规划公示信息来看，这宗地块限高54米，意味着大概率产品形态会是小高层，舒适度足够。

丨CA6-28-1395地块规划公示图

而这宗土地的顺利挂牌，也意味着9月中市长调研长安区后，长安区信息港和长安公园片区成立的重大开发平台指挥部，已经有了实质性发展动作，而未来区域的资源落地兑现、住宅地块完拍就更值得关注。

区域的实质性发展、土地的成功挂牌再加上即将开通的地铁15号线，多重因素叠加下不难看出这个板块的发展潜力。

此外，航天板块9月也成功挂牌一宗百亩商住用地，1.96的突破性低密度，加上地块为皇子坡村城改项目用地，很少见到城改地块有这样的容积率，有这么一宗地块，后期会打造怎样的产品也是令人期待。

同时，这也是区域未来短期内少有的纯新项目，与地铁15号线航天城站直线距离约1公里，未来或许也将因双地铁（地铁2号线+地铁15号线）吸引更多置业目光。

除了这两宗新摘地块外，我们（公众号：四海为家）也整理出目前地铁15号线站点附近的楼盘，这些新晋的地铁盘也值得大家保持高度关注。

这其中，地建嘉信·一品臻樾还是纯新盘，而新兴·悦享之城前不久才开始销售，高性价比也值得大家保持关注。

作为地铁三期最后一条待开通的地铁线路，随着地铁15号线一期的开通，西安地铁总里程将突破420公里。

而对城市发展更为重要的是，地铁15号线开通后，将通过优化交通网络、激活产业资源、推动城市更新，重塑了西安南部的发展格局，为建设高效、宜居、创新的现代化都市提供坚实支撑。