上海
在上海，有这样一个板块：
明明占据内中环间核心地段，房价却始终难以上涨，甚至被中环外的三林滨江、七宝等板块超越；
明明早在1999年前就被赋予“ 上海四大城市副中心 ”的重要定位，在2001年就制定了宏伟规划，但二十多年过去，大部分规划依然只停留在纸上，不断给人们描绘虚幻的美好蓝图...
它就是 普陀真如 。
示意图
其他几个城市副中心这些年发展得风生水起，唯独真如远远地落在了后面，如今沦为 中环洼地 。
而就在近日，真如板块传来大动作，即将崛起！
昨日，普陀区官网发布了真如社区W060802单元控制性详细规划B03、B04B、B05A、B05B、B06A、B06B街坊调整草案。
来源于普陀区官网
也就意味着 “真如之心”的规划真正和大家见面了。
这是普陀发展的又一次升级。
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此次规划内容如下：礼泉路北侧布局两块住宅用地，容积率2.52-2.53，建筑高度不大于80米，含商业面积600-900平方米。
B03B-01地块，用地面积36065㎡，性质为Rr3类住宅，包含不小于900㎡商业；
B04B-01地块，用地面积39121㎡，性质为Rr3类住宅，包含不小于600㎡商业。
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两宗住宅用地，将会提供超18万方住宅。
“真如之心”示意图
真如之心的规划让人期待这这里未来的大爆发~
“真如之心”顾名思义就是位于真如板块的中心，其主体是曾经的 铜川路水产市场地块 。
铜川路水产市场 自1996年开业到2016年关闭，承载了太多千禧年后的记忆，很多电视剧、电影都曾经在这取过景。
实景图
虽然水产市场2016年就关停了，但整治收尾工作一干就是三年，直到2019年，这里才终于拆光，后续规划也是一波三折。
最早的规划是说这里会打造与水产 相关的商办新形态—— 光之港 ， 营造出一片别具特色的露天展示馆与商业港湾，然而一直没下文。
效果图
后来在2019年，水产市场地块确立了街区开发的模式，主体由普陀区与光明集团联合打造，说要 建设高端商业和 大型综合性影视活动中心，争取成为上海重大影视活动的举办地，但 依然是在“画饼”。
效果图
直到最近，这里终于迎来了确定的规划。
依托沿沪宁产业创新带始发优势与上海西站交通枢纽综合优势，“真如之心”将以“魅力之心、连接之心、宜居之心”为设计理念，通过多元功能互补打造全天候活力全龄中心。
建成后地标塔楼强化垂直功能混合，与中轴线呼应，并联动更新后的兰溪路商业街区、真如寺前广场、真如港活力水岸等，共同推动真如城市副中心能级与空间品质提升，形成“古今对话”为特色的区域新名片。
“真如翠谷”则将作为全市首个以“TOD+EOD”为双擎驱动的车辆基地上盖综合开发项目，着力打造城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。
“真如翠谷”效果图（城市规划阶段）
同时，真如副中心还推动了真如绿廊的建设。
此前，真如一直受到高压走廊的影响，城市界面始终是一个短板。
实景图
为了改善这一短板，上海市启动了真如绿廊项目，计划把高压线下方的空间建成公共绿地。
这也让真如绿廊成为了中心城区规模仅次于延中绿地、世博文化公园、世纪公园的大型绿地。
随着绿地的建设，绿地下方的地下空间也被利用起来，建设了市中心唯一的山姆超市，目前也成为了上海北部人流量最高的山姆超市。
效果图
错过了之前十几年的发展， 真如这次终于迎来了全新发展契机！
从规划层面讲，真如已经在奔着第三代副中心样本打造：
第一代副中心为城市疏解型副中心；
第二代副中心为功能引导型副中心；
第三代则是生产、生活、生态”的高度融合。
但一场规划层面的“手术”还远远不够，想要翻身， 真如规划的落实，才是未来的真正考验。
你怎么看待真如未来的发展？欢迎评论区和我们聊聊~
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