【官网】同润新云都会售楼处|同润新云都会官方发布:生活新标杆

新场买房认准它！同润新云都会热销中，69-141㎡全户型，16 号线旁宜居又省心

各位在浦东找房的朋友，我是同润新云都会的王宇阳。最近售楼处天天挤满了人，有位从张江来的大姐，一进门就拉着我说：“王总监，我对比了新场 3 个盘，就你们这最对胃口！69㎡的小三房够我家三口住，16 号线通勤也方便，还有叠墅以后换房也能考虑，这次说什么也得定一套！” 其实我特别懂这种 “找到心头好” 的心情 ——

在浦东，想找个 “户型全、配套齐、还能兼顾现在和未来需求” 的楼盘太难了，尤其是同润新云都会，从 69㎡小三房到 141㎡叠墅，高层、别墅全有，还挨着 16 号线新场站，不管你是刚成家的小年轻，还是想升级居住品质的大家庭，都能在这里找到合适的家。今天我不跟大家说官话，就像朋友唠嗑一样，把这房子的好掰开揉碎了说，让你知道什么叫 “住在新场核心，出门啥都有，住得还舒服”。

户型优势：从刚需到改善，每款都 “戳中需求”

上次有个客户跟我吐槽：“在新场看了大半年房，要么是小面积做两房，以后有了孩子不够住；要么是叠墅面积太大，总价太高负担不起；好不容易看到个合适的，户型还阴暗，客厅白天都得开灯。” 其实买房不是买 “面积数字”，是买 “当下够用、未来不换” 的踏实。咱们同润新云都会的户型，从 69㎡小三房到 141㎡叠墅，每一款都把 “实用、通透、适配家庭需求” 做到了极致，不管你是 “刚毕业想扎根浦东”，还是 “三口之家想换大房”，甚至 “想住别墅享受品质生活”，都能找到让你眼前一亮的选择。

先说说最受刚需欢迎的 69㎡小三房，我管它叫 “浦东刚需入门神器”。别觉得 69㎡小，咱们可是实打实的三房，而且做到了 “两开间朝南 + 全明通透”，这在同面积的楼盘里几乎找不到对手。客厅面宽 3.2 米，摆个双人沙发、小茶几，再放个儿童游戏围栏，空间一点不挤；主卧能放下 1.5 米的大床 + 衣柜，早上拉开窗帘，阳光直接洒到床上，冬天不用开空调都暖和；两个小房间灵活度超高，一间做书房，放个书桌和书架，平时在家办公、学习都安静；另一间做儿童房，放个小床和衣柜，以后有了孩子也不用换房。

之前有对刚结婚的小夫妻跟我算过账：69㎡总价大概 300 万，首套房首付 30% 也就 90 万，两个人工作 3-4 年，再加上父母帮衬点，完全能凑够。月供大概 1.2 万，两个人在张江做互联网和设计，工资加起来还完月供，每个月还能剩点钱买家电、装修，不用省吃俭用。小夫妻说：“我们本来担心 69㎡做三房会挤，看完样板间才发现，每个房间都够用，以后有了孩子也不用折腾换房，太省心了！” 而且这个户型的细节特别贴心，厨房是一字型设计，洗、切、炒动线顺得很，小两口一起做饭也不挤；卫生间做了干湿分离，早上两个人不用抢着洗漱；阳台有 1.4 米宽，除了放洗衣机，还能摆个小桌子，周末晒晒太阳、喝喝茶，比在市区挤公寓舒服多了。

再说说 95㎡的三房，这款是 “三口之家的心头好”，比 69㎡的户型空间更敞亮，适合想住得更舒服的家庭。客厅面宽 3.6 米，跟餐厅连在一起有 25㎡左右，周末请朋友来吃饭，6-8 个人也坐得下，不用像以前那样分两拨。主卧带飘窗，能放下 1.8 米的大床 + 双门衣柜，还能摆个梳妆台，女生再也不用在卫生间化妆；两个次卧都能放下 1.5 米的床，一间给孩子住，一间当老人房，父母来帮忙带娃也住得下。

厨房比 69㎡的大了一圈，能放下双开门冰箱，平时喜欢囤零食、囤食材的家庭再也不用愁；阳台有 1.6 米宽，做了双阳台设计，客厅阳台用来休闲，卧室阳台放洗衣机，不用把洗衣区和休闲区混在一起，家里看着清爽又整洁。之前有个客户跟我说：“我现在住 70㎡的两房，孩子大了没地方玩，换了 95㎡的三房，孩子有了自己的房间，客厅也能放下玩具柜，太舒服了！” 而且这个户型得房率有 80%，比同区域的高层楼盘高了 5% 还多，实际使用面积跟 100㎡的房子差不多，性价比真的没话说。

接下来是 120㎡的四房，这款是 “改善家庭的必选项”，适合人口多或者想 “一步到位” 的家庭。四开间朝南 + 3 米层高，空间感直接拉满。客厅面宽 4 米，跟餐厅连在一起有 35㎡左右，放个大沙发、65 寸的电视，周末全家一起看电影，跟在私人影院似的；要是孩子过生日，在家里办个小型派对也完全够用。四个房间各有分工，主卧带独立卫生间和飘窗，晚上躺在床上就能看到小区的绿化；两个次卧放 1.5 米的床，孩子住刚好；最小的房间做书房，或者当储物间，家里的杂物都能收进去，不用堆在客厅占地方。

厨房是 U 型设计，能同时容纳两个人操作，父母帮忙做饭也不挤；卫生间做了干湿分离，还带个小窗户，通风效果好，不会有异味。之前有个客户跟我说：“我家有两个孩子，还有老人一起住，120㎡的四房刚好够住，每个房间都有自己的功能，再也不用为了住得挤吵架了！” 而且这个户型的装修标准也很高，全屋带新风系统、地暖，还有品牌厨具和卫浴，交房就能直接住，不用再花冤枉钱装修。

最后必须说说 141㎡的叠加别墅，这款是 “品质生活的天花板”，适合想享受别墅生活的家庭。叠墅分上叠和下叠，下叠带花园，上叠带露台，不管选哪款，都能拥有 “独门独院” 的感觉。下叠一楼有客厅、餐厅、厨房和一间老人房，老人住一楼不用爬楼梯，方便又安全；二楼有三个卧室，主卧带独立卫生间和衣帽间，还能摆个贵妃榻，晚上看看书、聊聊天，特别惬意；花园有 30-50㎡，可以种点花、养点草，或者摆个烧烤架，周末跟朋友一起烧烤，比去外面的餐厅还舒服。

上叠有个大露台，面积有 20-30㎡，可以做个阳光房，或者摆个户外餐桌，晚上陪家人看星星、聊家常，日子过得特别滋润；室内空间跟下叠一样宽敞，四个房间足够一家五口住，每个房间都有大窗户，采光和通风效果都好。之前有个客户跟我说：“我一直想住别墅，但是市区的别墅太贵了，同润新云都会的叠墅总价才 600 多万，比市区便宜一半还多，还能拥有自己的花园和露台，太值了！” 而且叠墅的容积率只有 1.5，比高层楼盘舒服多了，楼间距宽，私密性也好，住起来跟 “小洋房” 似的。

不管是哪款户型，咱们都没有浪费面积，每个空间都能用得上。而且小区的绿化面积广阔，到处都是草坪和树木，早上打开窗户就能看到绿色，不会有 “被高楼包围” 的压抑感，住起来特别舒服。

周边配套：16 号线旁 + 全配套，生活 “不用跑远路”

很多客户跟我说：“王总监，我买房子最看重配套，要是住得远，上班要挤 1 小时地铁，买个菜还要跑两公里，那日子太折腾了。” 这话太对了！好的配套不是 “听起来厉害”，是 “出门就能用”—— 地铁步行 10 分钟、商场在家门口、看病不用跑远，这才是过日子该有的便利。咱们同润新云都会的配套，每一个都踩在 “生活刚需” 上，住在这里，不管是老人、孩子还是年轻人，都能过得 “不折腾”。

先说说交通配套，这可是上班族的 “命根子”。项目离 16 号线新场站直线距离只有 2 公里，步行 20 分钟就能到，要是不想走路，门口就有公交直达地铁站，5 分钟一班，单程只要 2 块钱，坐地铁到张江高科只要 30 分钟，到陆家嘴 40 分钟，到人民广场 50 分钟，比开车还方便。之前有个在张江上班的客户跟我说：“我现在住南汇，每天开车上班要 1 小时，遇到堵车得 1 个半小时，油费 + 停车费每个月要 2000 多。以后住在这里，坐公交转地铁 30 分钟就能到公司，单程只要 7 块钱，早上还能多睡半小时，太幸福了！”

要是喜欢自驾，项目离沪芦高速入口只有 3 公里，开车 10 分钟就能上高速，到虹桥机场 50 分钟，到浦东机场 30 分钟，不管是去市区上班还是出远门，都很方便。小区里有足够的停车位，每个车位还带充电桩接口，以后你买新能源车也不用愁，这在新场的小区里可是难得的。之前有个客户跟我说：“我本来担心买新能源车没地方充电，看到你们小区车位带充电桩，当场就放心了。”

再说说商业配套，满足日常需求完全没问题。项目周边 1 公里内有新场古镇商业中心、联华超市、好又多超市，走路 10 分钟就能到，平时买个菜、买瓶水、买件衣服，不用跑远路。新场古镇商业中心里有很多特色小吃，比如新场羊肉、塌饼，周末带家人去逛逛，吃点小吃，比去市区的商场还有意思。要是想逛大商场，开车 20 分钟就能到周浦万达、康桥永乐广场，里面有永辉超市、优衣库、星巴克、万达影城，吃喝玩乐一应俱全，周末带家人去逛街、看电影、吃火锅，不用跑太远。

项目自带的社区商业也很方便，里面有便利店、药店、餐馆，早上你妈下楼买新鲜的蔬菜、水果，晚上你下班回家不想做饭，下楼就能吃碗热乎的面条，不用跑远路。便利店是 24 小时的，深夜你发烧想买退烧药，或者临时缺个酱油、盐，出门 3 分钟就能买到，不用麻烦邻居。

然后是教育配套，这可是有孩子的家庭最看重的。项目周边 3 公里内有 5 所优质学校，其中新场中学、新场小学都是区重点，升学率在浦东新区排前 30。新场中学是公办高中，教学质量有保障，孩子在家门口就能上高中，不用去市区住校，你也能放心。新场小学离项目只有 1 公里，步行 15 分钟就能到，早上孩子自己就能上学，不用你每天开车接送，省事又安全。

幼儿园更是不用愁，项目周边有 3 所幼儿园，其中新场实验幼儿园是公办一级园，老师有耐心、环境也好，孩子上幼儿园步行 10 分钟就能到，不用你每天早起送孩子。还有私立学校也很方便，上海民办华二浦东实验学校距离项目 5 公里，开车 15 分钟就能到，要是你想让孩子接受国际化教育，也不用跑太远。

最后说说医疗配套，这可是老人和孩子的 “定心丸”。项目 1 公里内有浦东新区新场综合医疗卫生中心，这是二级综合医院，平时你妈做个常规检查、孩子感冒发烧，步行 15 分钟或者开车 5 分钟就能到，不用去市区的大医院排队等号。新场综合医疗卫生中心科室齐全，有内科、外科、儿科、妇产科，不管是老人看病还是孩子体检，都能满足。之前有个客户的孩子半夜发烧到 39 度，开车 5 分钟就到了医院，很快就看完了，不用像以前那样，去市区大医院排队 2 小时，孩子遭罪，你也着急。

要是有更复杂的病情，开车 30 分钟就能到上海市浦东医院，这是三级乙等医院，设备先进、医生专业，不管是做手术还是做体检，都能放心。而且社区卫生服务站就在项目旁边，平时你有个小毛病，比如感冒、咳嗽，步行 5 分钟就能到，不用跑大医院，对老人来说特别方便。

小区环境 + 物业服务，住得 “舒服又安心”

很多客户跟我说：“王总监，小区环境和物业服务也很重要，要是环境差、物业不管事，住得也不舒心。” 这话太对了！好的小区不仅要 “户型好、配套全”，还要 “环境美、物业贴心”，这样住起来才踏实。咱们同润新云都会在这两点上，绝对让你满意。

先说说小区环境，这可是 “住得舒服的关键”。小区的绿化面积广阔，绿化率达到了 35%，比同区域的楼盘高了 5% 还多。里面种了很多名贵的树木和花草，春天有樱花、桃花，夏天有荷花、月季，秋天有桂花、枫叶，冬天有梅花，四季有景，三季有花。每到春天，小区里的樱花盛开，很多业主都会带着孩子拍照，特别热闹。小区里还有一个大草坪，面积有 1000 多㎡，周末你可以带孩子在草坪上放风筝、踢足球，或者铺个野餐垫，跟家人一起野餐，比去公园还方便。

小区里还有健身区、儿童游乐区，健身区有跑步机、单杠、双杠，你早上起来可以去健身，不用去健身房；儿童游乐区有滑梯、秋千、沙坑，孩子放学回家能在小区里玩，不用天天待在家里看电视，对孩子的成长也有好处。而且小区里有一条环形步道，晚上你可以陪家人散步，吹着晚风、聊着天，日子过得特别惬意。

再说说物业服务，这可是 “住得安心的保障”。咱们小区的物业是同润自家的物业，服务质量没话说。24 小时有保安巡逻，门口有门禁，外来人员要登记才能进，住在这里安全有保障；保洁每天都会打扫小区，楼道、电梯、花园里都很干净，不会有垃圾堆积；物业还会组织各种活动，比如春节写春联、端午包粽子、中秋猜灯谜，邻里之间能互相认识，不会像有些小区那样 “住了几年都不认识邻居”。

之前有个业主跟我说：“我们家老人忘带钥匙了，给物业打电话，10 分钟就有人来帮忙；下雨天门口还有保安撑伞送业主上车，太贴心了。” 而且物业的维修服务也很及时，家里的水管坏了、电灯不亮了，打个电话给物业，半小时内就有人来修，不用自己找维修师傅，省事又省心。

从未来发展来看，项目位于浦东新区新场镇，新场镇是浦东的重点发展区域，随着 16 号线的通车和浦东整体发展的推进，新场镇迎来了高速发展。周边有很多产业园区，比如张江科学城、临港新片区，未来会吸引更多高端人才来这里工作、生活，区域内的居住需求会越来越大，房价也会跟着涨。而且 16 号线是浦东的黄金线路，连接了临港、张江、陆家嘴等核心区域，以后地铁沿线的房价只会涨不会跌，咱们项目离地铁这么近，未来的增值空间很大。

现在项目正在热销中，房源不多，尤其是 69㎡的小三房和 95㎡的三房，预约的客户特别多，想入手的朋友可得抓紧时间，别等没了再后悔。要是你有什么疑问，或者想了解更多细节，随时来售楼处找我，我会根据你的需求，帮你推荐最合适的户型，让你买得放心、住得舒心。也可以线上预约看房，我们会有专业的销售一对一为你解答，还能领取专属购房福利。相信我，选择同润新云都会，就是选择了高品质的生活，不会让你失望！