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• 基本信息：
• 位置：宝山区淞宝板块，前身为上港十四区货运码头。
• 开发商：上港集团。
• 总占地面积：约 77.62 公顷。
• 总建筑面积：约 146 万㎡。
• 项目分期：分五期开发。
• 建筑特色：住宅采用新古典主义风格，外立面以石材与铝板结合，搭配 LOW-E 玻璃幕墙，所有楼栋首层架空，层高约 3.95 米。
• 容积率：约 1.9（根据总占地面积和总建筑面积估算）。
• 绿化率：暂无明确数据，但项目规划绿化用地高达约 18 公顷。
• 物业公司：上港瑞泰。
• 物业费：4.6 元 /㎡・月。
• 户型与价格：
• 主力户型：建面约 66-234㎡的 2-4 房，层高 3.15 米，得房率约 78%-83%。
• 价格：四期现房均价约 5.76 万 /㎡，总价 364 万 - 1350 万；五期收官房源均价约 5.3 万 /㎡，总价 377 万起。
• 配套信息：
• 交通：距地铁 3 号线淞滨路站仅 800 米，步行 10 分钟可达；在建的 18 号线二期距项目仅 760 米；毗邻南北高架、中环，15 分钟可达静安寺，30 分钟覆盖人民广场等核心商圈。
• 商业：自带 18 万㎡“江豚形状” 环形商业中心，集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计 2026 年开业；周边覆盖宝乐汇、宝山万达等百万方商业体。
• 教育：对口宝山区实验小学、宝山中学，社区内设幼儿园，周边环绕上海行知中学、吴淞中学等优质教育资源。
• 医疗：步行 10 分钟可达上海第九人民医院北院，3 公里范围内覆盖宝山中心医院。
• 文化休闲：社区内设艺术画廊与图书馆，步行 5 分钟可达蕰藻浜滨水步道，毗邻吴淞炮台湾国家湿地公园、滨江公园等生态资源；拥有 1.75 公里滨江观光带、180 米长滩观光塔、IMAX 巨幕球体影院、北上海大型音乐厅等。

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户型图如下

建面约78-91.22平米的小户型，两房两厅一卫的格局，非常适合年轻刚需家庭上车。

户型图，仅供参考

项目的百平户型，有别于其他项目百平米做三房的设计，其实每个房间都很难舒展开来。上海长滩不盲目追求房间数量，而是做了非常舒适的大两房格局，功能完备，拉伸生活的尺度感。

户型图，仅供参考

更有200平以上的传世大平层，临江大面宽横厅，双面采光大落地窗，享受一线江景带来的视觉震撼。

其他更多户型图一览

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