【金隅·公园东序】700万级，收藏一张“世界公园式生活”入场券

中环杀出年度惊喜！【金隅·公园东序】700万级，收藏一张“世界公园式生活”入场券

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在上海，一扇窗的价值是什么？

是黄浦江的水光潋滟，还是陆家嘴的城市天际线？

然而在普陀中环，也有一种同等高度的生活样本：把百万方中央公园变成日常背景，把自然与城市生活巧妙融合。

这扇窗，不追求喧嚣的高调，而是试图成为一种与江景、天际线并列的资产类型。它立足土地，生长于公园，在城市中保留一种更本真的空间感与生命力。

项目实景图

令人意外的是，这样的资产，入手竟只需725万起。

它就是金隅·公园东序，项目即将首开，本次推出88套建面约102-184㎡的三至四房，享95折重磅优惠，同时还有1000元一个标准车位的福利活动！

据多方打听，大小筹约65组上下，仍在持续递增。这样的热度，不只是市场的反馈，更是一种对产品和生活理念的共鸣。当下，在桃浦板块，甚至在中环，能够以产品穿透市场情绪的项目并不多。金隅·公园东序，以可感知的品质与稀缺的产品表达，在上海改善序列中站稳了自己的坐标。

项目效果图

说实话，在上海，700万级的购房人并不轻松。

他们是城市的进取中坚，是理性与品位兼具的买房群体。

他们崇尚质感、向往摩登生活，同时对配套与产品细节毫不妥协。既不愿忍受高密度的远眺，也不愿放弃便利与都市感。

对他们而言，选择极少。但好在有了金隅公园东序，是他们不多得的选择，也正是最好的选择。

01

窗外，是一幅世界级的绿海

在上海，真正的“留白”越来越稀缺。

而在中环的高密肌理之中，金隅·公园东序，占据了一片足以定义资产价值序列的绿轴。

放眼整个主城范围，金隅公园东序正对的这片桃浦中央绿地，占地约100万㎡，是上海主城范围内规模最大的中央公园。它的体量，相当于中山公园的五倍，是一座实打实的“城市绿肺”。

对一个城市而言，这意味着生态的重构；而对一个居住者而言，这意味着更低的建筑密度、更高的空气含氧量，以及更稳定的资产价值。

聚焦到板块内，金隅·公园东序无疑是这片绿地的“观景之王”。

它不仅是与公园为邻，还是立于公园的核心位置。项目沿公园界面展开约200米景观面，视野无遮挡。

值得一提的是，社区的主入口特意调整至正对公园方向，出门即公园。从归家第一步开始，绿意便成为生活的主调。

项目实景图

如果说过去的上海豪宅热衷于追逐江景、天际线、地标轴。

那么今天，金隅·公园东序所代表的，是另一种景观的回归。它不单一地依附繁华，而是自成一方静谧的生态主场。

在寸土寸金的中环线上，能真正实现“推窗即绿海”的项目，几乎绝迹。

买一套东序，不仅是买一套住宅，更像是认购一张通往“世界公园式生活”的入场券。

项目实景图

你可以想象周末沿着跑道漫步的清晨、孩子在林下嬉戏的午后、或夜色中窗外一整片沉静的树海。

这是一种层次更细腻的都市体验，在自然与城市之间找到平衡的生活方式。

桃浦中央公园实景图

贴近自然的房子，往往能在时间的洪流中，始终保持价值的坚韧。

放眼全球，从伦敦的海德公园，到纽约的中央公园，每一座国际都市的核心公园周边，始终是最抗周期、具恒产属性的板块。

金隅·公园东序所拥有的，正是这种世界级恒产的底色。

02

窗下，是一座被重新定义的城市引擎

在上海，能兼顾自然与城市能级的板块，屈指可数。

金隅·公园东序所在的桃浦智创城，正是这样一块少见的“生态与产业并重”的土地。它既承接中环绿地的自然势能，也正成为上海西部的重要增长极。

过去五年，东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团，以及香港大学商学院等优质企业陆续落地。

这样的产业聚集，将源源不断地带来创新人口和高质量的居住需求。

桃浦产业园实景图

交通方面，桃浦的通达性持续升级。项目直线距离11号线祁连山路站约800米（板块内最近），未来规划新增26号线及20号线西延伸段，三轨交汇，未来通勤与出行更加顺畅。

与此同时，这里正在形成完整的城市生活体系。项目周边有TOP智创A地块的桃浦湾、桃浦星品荟、白丽生活广场，以及TOP金光汇等商业配套。

教育资源同样完善：儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校，还有九年一贯制上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待。（免责声明：预售房屋不划分学区，周边学校仅供参考。）

可以说，桃浦正蜕变为“中央公园+科创之心”双核驱动的未来城区。

在这样完备的配套和公园资源加持下，金隅公园东序未来将展现的完全是另一种层次的都市生活场景——既实用舒适，还能纵情放逸。

03

窗内，是一处经得起时间检验的生活容器

金隅·公园东序的每一个细节，都不追求表面的奢华，而是在质感、尺度、体系之间，形成稳定的舒适平衡，是一个经得起时间检验的生活容器。

在中环、在这个价位段，这样的房子不多。更少的是，这样的诚意。

全域奢石：从外到内的收藏级表达

一座建筑，将屹立在城市中几十年，甚至上百年。

而建筑的长期价值，首先体现在立面。金隅的做法，不仅是塑造经典，更是出于对自然本真的敬意。

金隅·公园东序选择了全干挂石材的外立面体系，以巴西进口光面白世贸石材覆盖整栋楼层，配以英国棕奢石点缀。

每一块石材的肌理与色泽，都在呼应窗外中央绿地的生机，还原自然的美貌。

项目效果图

要实现这样的设计，需要极大的魄力与成本投入。

在上海，这种全石材的立面体系几乎只出现在核心区的豪宅中，这个总价段能实现，实属难得，未来也会在二手市场形成天然优势。

项目在奢石上的运用，不止于外立面，更延伸至社区的每一处角落。

双归家大堂的地面采用香格里拉黑通铺，墙面选用奥特曼米黄，背景墙则以莫奈花园大理石呈现。

实景电梯厅铺设梵高印象岩板，电梯轿厢选用冷翡翠大理石。

项目实景图

室内同样体现“高浓度奢石”，建面约184㎡户型地面采用保加利亚黑和奥特曼米黄石材，辅以无缝水刀拼花工艺。每一步细节，都在宣告着项目的长期价值。

内外“双公园景观体系”

项目在社区布局上，颇有巧思，将每栋住宅的入户都面向中央庭院，让内部绿意成为日常生活的一部分。推窗可见，形成丰富的庭院景观层次。

项目效果图

这次首开房源中，2号楼客厅面直对中央公园，阳光充足，视野开阔，享受外部景观的延伸。

项目实景图

3号楼作为景观楼王，占据C位视野，不仅可俯瞰中央公园，更可欣赏社区内的私家庭院，形成内外双景的多层次观景体验。

板块内户均面积最大的会所

真正的居住价值，不仅来自于住宅本身，更在于生活被合理拓展的每一寸空间。除了内外的公园景观体系，项目还为业主提供更多生活场景的载体。

在金隅·公园东序，户均会所面积超过5㎡，是板块之最。

其中，约1500㎡私享会所，将包含泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室等全方位的功能。

项目实景图

近700㎡泛会所美学空间包含童趣探索乐园、雅致会客厅等，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求。

市面上难得的高分户型

首次开盘，金隅·公园东序推出两种户型：约102㎡三房，以及约184㎡四房，每一套都体现了开发商对生活场景和未来家庭需求的深度考量。

102㎡三房两厅两卫：

在百平米面积段产品里，这套102㎡三房，是我见过最从容、最实用的户型之一。

为什么这么说？

市面上许多百平户型为了追求公区的尺度，往往牺牲了卧室的实际使用空间。

每间房都很局促，仅仅作为“功能性的存在”，而难以满足真实生活场景。

相比之下，公园东序的三房每个房间都十分实用。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房。

此外，南向三开间布局、约5米面宽横厅、阳台与客厅同宽设计......设计足够扎实。

184㎡四房两厅三卫：

这个户型每一次观察都会发现不同的动心点：

• 有人会被270°的观景面带来的极致通透景观吸引；
• 有人会被十字独立玄关带来的归家衣帽间+艺术前厅所吸引；
• 有人会为约7.5米超宽客餐厅的社交尺度吸引......
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但我最看重的，是这套户型的均好性：每一个维度都处理得非常到位。

尤其是这套户型的可变空间，如果你是年轻单身或丁克，这里可以打造成一个私享行政套房；

如果你是二孩家庭或三代同堂，每一个空间都可以满足家庭成员的生活需求，同时保证各自的舒适与隐私。

由此可见，金隅深知人的居住需求是动态变化的，每一处细节都体现对生活节奏和家庭成长的前瞻性思考。

约5000元/㎡的装标，板块最高

金隅·公园东序的吸引力，不仅在于景观、立面……更在于对内核参数的追求与突破。

以装修标准为例，它打破了板块约4000元/㎡的标准，达到了约5000元/㎡，是目前板块内天花板的存在。

采用杜拉维特、汉斯格雅、奥普、AXENT恩仕、摩恩、嘉格纳、博世、LIXIL骊住等一线高端品牌，让居住品质在未来的日常生活中得到长期兑现。

04

窗后，是一套沉淀七十年的造房体系

今年在上海，关于“好房子”的话题，屡被提及，标准也正在被重新定义。

过去，人们谈设计、谈立面、谈风格；如今，更重要的是它背后的体系力——它是否能在美的表象之下，支撑起健康、节能与舒适的长期平衡。

金隅·公园东序，作为上海近零能耗建筑的示范作品，以更高性能的保温结构、更低能耗的科技节能、更静谧的噪音隔离……重塑住宅长期主义的底层逻辑。

让建筑与环境、与生活、与时间形成一种温和的共生。而这个“好房子”的标杆作品，不仅来自理念上的先进，更源于体系上的深厚底气。

金隅，作为总部位于北京的央企，拥有70年城市建设与居住营造经验。

从北京的金隅·北京隅·东序，苏州的紫金翡丽甲第，到上海的金隅·外滩东岸，它早已不是传统意义上的“开发商”。

区别于多数仅依赖资源整合的企业，金隅拥有从新型建材、混凝土、装配式建筑体系到家居、木业、智能家居的完整产业链。

这种从材料到建造、从空间到生活的全链条能力，让它真正具备了“造城”与“造生活”的底气。

也正因如此，金隅的身影贯穿于北京奥运会、城市副中心、冬奥会等国家重点工程与重大基础设施建设之中，成为中国城市建设力量的重要组成部分。

如今，金隅更将这些深厚的工程经验与居住理解沉淀为一整套关于“好房子”的系统化解决方案。

从图纸到交付，它掌握着建筑的每一个环节，如同一支训练有素的交响乐团，确保每个细节都精准落地。

这种体系带来了三重底层保障：

• 源头的掌控力——从设计、材料到施工体系，全部自有控制，标准更高；
• 过程的穿透力——全流程数字化工地与节点验收，让“品质”可视可溯；
• 未来的延续力——自有物业管理体系，延展从产品到服务的闭环。

在一个求流速、逐利严重的房地产时代，金隅用这种“重资产型”的模式，换来了产品兑现的高确定性。

这也让金隅·公园东序，不仅是一次土地开发的呈现，更是一次体系能力的集中表达。

项目效果图

一扇窗，能有多大野心？一扇窗，能承载多少期待？

金隅·公园东序的回答是：

• 它来自一座百万方中央绿地的自然馈赠；
• 立于中环发展轴的时代土壤；
• 凝聚着一家央企七十年来对于“好房子”最稳妥的回答。

这扇窗，野心勃勃地，想成为你资产配置中稳健的压舱石，想成为你生活中治愈的日常，更想成为你对“好房子”全部想象的最終答案。

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