广西
10月21日，在阿里拍卖上，河池南丹县迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，此次拍卖的房地产比较特别，是一栋私人自建房，拍卖的是位于南丹县城关镇锡都路雪梨坡开发小区的房地产。这栋自建房非常大，宗地面积90.20平方米，一共5层，建筑面积达到了462.08平方米。房子是联排房中的边户，户型非常方正，三面采光，外墙装修也是非常不错，三面都贴瓷砖，然后屋顶搭建有一个铁皮棚。不过房子现在已经抵押给了南丹县农村信用合作联社。
此次拍卖，房子起拍价只有80万元，价格还是比较低的。拍卖开始后，吸引了多达18人报名竞拍，非常抢手的一栋房子。因为竞拍人数多，竞争非常激烈。拍卖历经了1个半小时延时竞拍，152次加价才结束拍卖，最终这栋自建房以154.8万元成交，成交价比起拍价高出了74.8万元，溢价率达到了93.5。
此次拍卖的这栋自建房，在南丹县，位置还是算非常不错的，位于南丹县中医院的南边，东谋新城的对面。附近有铜江公园、南丹四小、南丹县第二小学等。房子周边交通出行也是非常便捷，距离南丹火车站、南丹汽车站比较近，附近还有锡都路、国道G210。不过，这栋房子，可能有点不好的地方，那就是房子虽然三面采光，但是其一楼商业价值不高，不属于沿街房产，主要是自住。
值得注意的是，这栋房子曾经在2021年和2023年相继被拍卖过两次，起拍价分别是109.2151万元和87.372万元，但是两次拍卖，都因为当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产而中途撤销了拍卖。如今时隔近两年，房子还是再次重启拍卖，最终高溢价率成交。
按照建筑面积计算，此次南丹县拍卖的这栋房子，成交单价为3350元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？
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