陕西
天津保利·津门天珺
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保利天系顶级豪宅
保利天津高端改善领域抗鼎之作
天津豪宅历史里程碑作品
建面约110-170㎡ 公园学府 一生一宅
一、项目基础信息
津门首著|“翡冷翠”高定精装隐奢洋房
【项目规模】占地2.6万㎡，建面5.35万㎡
【容积率】2.0
【整体规划】12栋，洋房5-10F、小高层17+1F
【产品配置】107㎡隐奢小高、110-169㎡三居/四居洋房
【住宅户数】402户
【交付标准】高定奢装交付
【交付时间】2027年7月
二、户型赏鉴
【一生宅·高定奢装洋房】建面约110-170㎡公园学府低密洋房
三、周边配套
✅交通配套
地铁：10号线，直线400米；11号线，直线600米
公交：春海路地铁站，直线400米；海翔公寓、珠江桥站，直线500米等
✅教育配套
幼儿园：美棠幼儿园，河西第十一幼幼儿园
小学：美棠小学，珠江道小学，
✅医疗配套
天津医科大学第二医院、天津河西津好医院均在三公里范围之内
商业配套
项目辐射万象城、大友谊、和悦汇、新业广场、环宇城、小白楼等城市芯商圈
四、开发商及物业介绍
【央企保利行业TOP1 ·天系臻品首献津门】
保利发展，世界500强。深耕天津17载，匠筑35盘，拥有近6万名业主，以深厚的本土积淀与优质项目，铸就城市级品牌影响力。
“天系”作为保利顶序产品系列，首著津门，传承全国30+城市天系豪宅基因下的迭代升级之作。
【保利物业，大物业时代的国家力量】
保利物业以央企品质赋能大国风范服务，2025年先后投身广交会、外交部驻港公署大湾区参访活动、夏季达沃斯论坛等重大活动中来，有力彰显出“大物业时代的国家力量”。
最高端物业服务标准“东方礼遇”
传承天系“通情・达理”标准，以安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力“五力”体系，将服务的文化价值与高净值人群需求深度融合，提供定制管家式服务。
五、项目产品介绍
【“三个唯一”】：
•天津唯一配备2+N会所配套空间的社区，
•天津唯一配备赛事级网球场的社区，
•天津唯一金属屋面系统的社区。
【“五个之最”】：
•最能弘扬天津万国建筑博览魅力的用心之作，
•人均会所面积最大的社区，
•会所内“奢石用量最大、种类最多、加工工艺最复杂”，且“非遗工艺种类应用最多”，
•建筑立面铝板多曲面工艺最复杂，
•高端改善住宅中室内装修标准最高区。
【津魂西技，大师匠艺】汲取津派色彩、韵律等人文特色，将宝相纹等东方元素嵌入一砖一瓦，让古今风情、中西韵味在空间中交融共生。
【三重门仪】光之门由国家非遗大师朱炳仁亲铸珍宝铜门象征永恒，花之门以宝相祥瑞纹样寓意美好，水之门以爱马仕绿彰显财富气度，复刻名门归家仪制。
【大师四艺】聚合朱炳仁铜门、非遗珐琅彩、珍木园艺、奢石镶嵌四大工艺，非遗大师将文化雕琢入微，让匠心沉淀于每一处细节。
【五维厅堂】维・德厅取维多利亚穹顶、维・海厅装点漕船帆影元素、维・庆堂融庆王府刺绣、维・芳厅塑珐琅彩意境、维・陶馆贯“铸陶”哲学，五重空间各蕴其趣。
【JUN CLUB】约2300㎡会所，将提供私宴厅、茶室、休闲健身等功能，配备赛事级网球场，打造"金融 + 科技 + 文化”精英聚合场，为下一代铺就“牛剑藤”进阶路。
【精工立面】将中西美学融入立面设计，甄选优质材质，采用优雅金属孟莎顶屋顶，百搭翡翠入户大堂等技艺，以精准工艺呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理，成为津派改善人居的美学符号。
【高定精装】
奢材臻选: 臻选全球一线品牌奢材，方寸间勾勒超凡生活质感
收纳礼序: 极致化收纳系统隐奢于序，生活仪式从容启幕
超高颜值: 大师美学和高奢格调深度融合，演绎超时代的空间美学
【“津沽五梦、十三绮园”园林秘境】以"两轴一环五园八院“为格局，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于园林，筑就津沽独有的诗性空间与人文秘境
•两轴定序：以十字经纬构建园林骨架，串联礼序门庭与核心景观，兼具庄重与韵律。
•一环串联：环形动线串联五园八院，移步异景，河海风情、非遗意趣自然衔接。
•五园叙礼：玉庭门礼、海河迎礼、泊月听澜、沽上青坪、刻乐童嬉，五园皆含礼。
•八院藏韵：金石篆刻，纸鸢风筝，皮影雕刻等八项非遗……八院传承相映成趣。
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