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看到这张图，你的脑海里率先蹦出了什么词？

先说我的感受——直面大江，气吞山河。

这张效果图来源于今年南京风头最盛的新顶豪项目。

• 它的土地，鏖战了近4个小时、经过了226轮举牌，最终拍出45053元/㎡楼面价。

• 它的业态，涵盖了3F低密多层、7-8F洋房、16-23F高层，是河西中罕见的低密四代宅社区，产品区隔度远远甩开普通豪宅。

• 它的产品，集合了华润置地、招商蛇口两大央企的TOP级产品系，是南京四代宅中首个打造全面屏立面的项目，城市最美天际线尽收眼底。

它是——瑞玺RICI。

效果图的首度曝光，让我看到，立足于河西中绿博园的瑞玺，不止是住宅，更是一种城市姿态。

它所呈现的，是一栋融合建筑美学、居住舒适度与城市象征意义的“观景台”。

瑞玺的窗外，目之所及是河西二十余年现代化发展的结晶，置身于此，晨观江雾如纱，夜揽星河倒影，万里长江鎏金一公里，是生活的日常背景。

拥有它，收获的不仅仅是一套居所，也是气象万千的格局。

01

效果图首度曝光！

南京四代宅首个全面屏立面，太震撼！

瑞玺会打造什么样的产品，全南京都很期待。

它放出的第一个大招是，立面。

刚刚，我拿到了瑞玺第一波效果图，项目特邀GAD蒋愈等十余位国内外设计大师联袂操刀，以“镜石交融”为理念，打造南京四代宅首个全面屏立面！

仅仅是看效果图，我都能感受到深深的震撼，它打破了市场上固化的豪宅流派，展现出先锋立面思维，象征南京豪宅审美意识的觉醒。

设计界有一句名言：直线属于人类，曲线属于上帝。

在整体立面上，为了呼应长江的流动之美，建筑采用“超流体曲线立面”设计，以江流不息为灵感，运用横屏竖隐的高超技法，让金属线条与玻璃幕墙如同江水般柔和延展。

这种“温润弧度”的打造，很费钱，也费时间。

一般都需要特种定制、一体成型，才能够保证强度和美观度，对工艺的要求非常高。

但瑞玺还是要做，它要让最难做的弧线成为自己的标签。

为了保证景观视野的最大化，全景舱俯瞰河西中、绿博园、长江岸的静谧与繁华，真正实现无价景观资源的空间平权，瑞玺几乎全部采用超尺度玻璃。

每一户望出去都有IMAX级的观景体验，真正实现城市景观、园林景观、垂直露台景观三景合一，窗外价值拉满！

在这样的露台上，搭一个单人沙发，放置一座茶台，点上线香，品一壶功夫茶，近观云卷云舒，长河落日，幸福感不言而喻。

再看入户门厅，柔和的曲线消解了材质的厚重，莱姆石材（以实际交付为准）如凝固的云层，鎏金线条似岁月的星轨，在弧形的引导下交织出轻盈与隐奢的平衡。

在瑞玺的外立面设计理念里，建筑是超越物理躯壳的存在，是城市中永续生长的生命体。

随时间与天光流转，建筑可以焕发出流动的美感。

晴空湛蓝、浮云飘逸、落日鎏金，皆成立面一景，为河西乃至南京的城市界面增添了亮丽风景线。

02

一瑞一传奇，一玺一高定

河西中，绿博园旁，顶峰相遇

纵观全球，凡顶豪，最重要的天赋，即是对不可复制的资源的占有——从原本的只能天地共享，转化到现在的可以个体私有。

这份对稀缺的独享感，是终极买家置业过程中的最大爽点。

瑞玺，它所能“私有化”的稀缺资源是什么？

第一重稀缺：立足南京城市C位

河西是世界看南京的第一眼，也是现代化标杆之地，集萃南京的中心度与首位度资源。

河西之于南京的意义，就如曼哈顿之于纽约，中环之于香港，陆家嘴之于上海，是真正的城市C位。

▲河西新城实景图

第二重稀缺：河西中部顶配资源

瑞玺，占位河西中部，这里是南京巅峰时代的“缩影”。

它与河西其它板块不同，有着极高的壁垒，不仅是开发时间的先后，而是当初的天时地利人和难再难汇聚。

河西中崛起时期的政府支持、人力物力投入以及优质产业的扶持，难以被复制。

奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、地铁2号线、地铁10号线、在建地铁9号线、ifc、华采、河西德基（在建）、金鹰世界······

这里是顶流产业、顶流商业、顶流生态、顶流地标交叉的城市价值巅峰区域。

第三重稀缺：约0.02%的亲江土地留白

（数据来源政府官网）

绿博园滨江的微观地段，构成了瑞玺的第三重稀缺。

放在土地供应层面，则更显弥足珍贵。

打开地图，瑞玺与约160公顷的绿博园仅相隔一条扬子江大道，这是南京繁华地带之上，仅约0.02%的亲江土地留白。（数据来源政府官网）

并且，根据百度地图测距，瑞玺直线距离南京夹江仅约800多米，拥有一线瞰江的先天优势！

值得注意的是，在“长江大保护”的新政下，建筑退界需后移50米。

因此从土地出让角度，未来河西中几乎不会再有地块的亲江尺度超越瑞玺！

这片占据顶配资源的顶级土地，要打造的产品注定不凡！

华润置地&招商蛇口给出了答案——

“瑞”系，是中国豪宅的标杆产品系，只限中国每一座区域中心城市的特选。

目前，华润“瑞”系产品已落地的有北京长安街瑞府、武汉华润瑞府、深圳湾瑞府、上海外滩瑞府。

可以看到，凡华润“瑞”系出现的地方，都是中心城市核心地段的顶豪典范，始终代言城市塔尖人居。

“玺”系，从海上世界双玺花园出发，到北京中国玺、上海外滩玺、再到深圳太子湾招商玺，招商蛇口不断造就新时代人居作品。十年玺系，每一玺，皆传奇。

瑞玺，华润置地+招商蛇口两大央企的两大TOP级产品系，在金贵的绿博园江岸处，顶峰相遇……

项目以独特C型排布，将东高西低的错落走势，形成半抱式的建筑阵序，一面回应长江博园，一面回应城市天际。

至此，南京江-园-城，最精华的部分都聚集于瑞玺的窗外：

江：从“春来江水绿如蓝”，到“犹陪落日泛秋声”，瑞玺以十分震撼的观江尺度，尽揽江景的四季变化。

园：约160公顷的绿博园，是瑞玺RICI最奢侈的“后花园”，生活与自然无缝衔接，低头即可俯瞰满眼绿意。

城：河西中，是南京标准最高、功能最完善的经济、文化中心，鳞次栉比的摩天楼与长江发生对话，构成南京最美天际线。

对于未来那些选择瑞玺的人，这意味着什么？

以空间换时间。

择居此处的富人抬眼皆为顶配资源，进而拥有了更多的时间掌控权。

效率决定着价值。

这片土地上的单位经济密度已达到望尘莫及的高度，就像配速拉满的精密齿轮，帮助着富人们提升他们的单位产出。

相信圈层的力量。

从江东中路到扬子江，从应天大街到兴隆大街，这一片的住宅区在时间的沉淀下早就是南京高端人居的集聚地，好的圈层就像一张邀请卡，你用它换取更加珍贵的人脉网络。

03

河西前所未有的产品形态，

共鸣南京人物

“以【RICI瑞玺】之名，我们希望共鸣的：恰是那些阅历世界，在各自领域屹立成峰的人；那些将历经的时代风起风涌，都淬炼成生命彩釉的人；那些风格品味不被风向左右，而始终只由自我定义的人；那些个性梦想不被时间校准，而始终闪烁星芒的人……”

这是我从项目官微摘取出来的一段话。

瑞玺想为那些能够影响城市流向的人物，打造一处不被时间定义的长期主义作品。

所谓不被时间定义的长期主义作品，我的理解是——瑞玺，应该是可以代际传承的恒产，是一个家族一生的家。

因此，从外部看，它拥有顶级城市资源+顶级的城市绿肺公园+顶级的长江江景的超级资源底盘。

从内部看，它从人的需求出发，用力挖出又深又宽的产品力护城河！

看看产品规划，项目以约1.8 超低容积率，规划19栋低密多层产品，构建河西唯一的“低密+四代宅”社区。

业态详情↓

9栋3F低密多层、4栋7-8F洋房、3栋16F小高层、3栋22-23F高层

户型面积段↓

不论是居高临下的滨江大平层，还是亲地的洋房，南京终极改善客户都能找到自己热衷的产品形态。

值得骄傲的是，当这样的产品面世，南京，又多了一个提振“行业话语权”的标杆项目。