西安13宗1033亩地成交！另有3宗284亩开发用地出让！

10月20日，西安共计13宗1033.455亩地成交，总价款21.43亿元。其中含3宗共约159.245亩开发用地。

这3宗开发用地，其中陕西朔锦置业有限公司摘得未央区团结片区35.719亩商住用地；陕西鹏呈辉置业有限公司摘得长安区111.386亩商住用地，另有12.14亩商业商务金融用地成交。

同日，西安共计11宗676.984亩地出让，其中开发用地共约284亩。

下面来看看成交的3宗开发用地！

3宗共约159亩地成交

成交地块中，含2宗共147.105亩商住用地，1宗约12亩商业商务金融用地成交。以下是商住用地成交详情！

1、团结片区约36亩地

地籍编号WY9-25-395，位于未央区景云路以东、众德路以西、仁慧路以北，净用地面积35.719亩，商住用地，容积率1.2≤R≤2.5。

起始价42410万元，成交总价42410万元，亩单价1187万元/亩，楼面地价约7124元/㎡，竞得企业为陕西朔锦置业有限公司。

该宗地位于目前发展火热的团结村片区，板块内地铁、商业、学校、公园等，近在咫尺，配套所见即所得。目前地块周边已经有绿城绿汀芳菲、保亿润园、保利未央璞悦、招商林屿缦岛等多个新房项目。

2、长安区超百亩地成交

地籍编号CA6-28-1395，位于长安区常和街以东、常瑞街以西、神禾四路以北、神禾五路以南，净用地面积111.386亩，商住用地，容积率1.2≤R≤2.1。

起始价115000万元，成交总价115000万元，亩单价1032万元/亩，楼面地价约7375元/㎡，竞得企业为陕西鹏呈辉置业有限公司。

该宗地体量大，容积率低。地块位于常宁新区，处于大学城板块，其北侧距离长安公园以及潏河近，生态优越。东侧是规划的长安一中新校区，周边有绿地城小学、长安五小等。

11宗约677亩地出让

10月20日，西安共计11宗676.984亩地出让，其中含莲湖区1宗158.349亩开发用地，西咸新区2宗共125.76亩住宅用地，其余8宗392.875亩均为工业用地。

1、二环内约158亩地

莲湖区出让的约158亩地分为三个地块，其中两个地块共约134亩地为商住用地，另外一个地块约24亩地则为公园绿地+体育混合用地。

从位置上看，这个宗地位于莲湖区西二环以东、西仪场以西、大庆路以北、西斜路以南。位于二环内，属于西安城市更新重点板块——西电片区。地块所在区域发展成熟，配套完善。

地块一、地籍编号LH11-4-159，净用地面积70.484亩，住宅、商服共用宗，容积率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块二、地籍编号LH11-4-19，净用地面积63.850亩， 住宅、商服共用宗，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块三、地籍编号LH11-4-164，净用地面积24.015亩，公园绿地+体育混合用地容积率R≤0.4，建筑密度≤25%，绿地率≥24%。

这宗地起始价91157万元，竞买保证金1823.14万元。

2、沣东科统片区2宗约126亩地

西安新沣东新城的这2宗地均位于科统片区，其中1宗约81亩，另1宗约45亩。

地籍编号FD3-8-32，地块位于沣东新城科统片区沣东三路以北、西周大道以东、规划十四路以南、科源四路以西，净用地面积80.88亩，住宅用地。

容积率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，≥35%。起始价89350万元，竞买保证金17870万元。

地籍编号FD3-8-35，地块位于沣东新城科统片区沣东四路以南、西周大道以东、科源四路以西，净用地面积44.88亩，住宅用地。

容积率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，≥35%。起始价49980万元，竞买保证金9996万元。

这2宗地均位于科统片区，近镐京板块。地块邻西周大道，周边沣东大道、复兴大道，阿房一路、地铁16号线等纵横交错，路况不错。周边西安国际足球中心、沣河、欢乐谷、诗经里等齐聚，文旅资源丰富。

工业地块出让指标见下图：