【震撼登场】恒都云璟售楼处|松江恒都云璟官方发布:激起购房热潮

张杰：恒都云璟，在松江 1.2 容积率里，装下我们的慢生活

上个月周末，我带着妻子和刚上小学的女儿去松江看房子，车子刚拐进恒都云璟的示范区，女儿就趴在车窗上喊：“爸爸，这里的树好多呀！比咱们现在住的小区漂亮多了！” 确实，沿着小路往里走，8 层的洋房错落分布在绿树间，联排别墅的红砖墙爬着藤蔓，阳光透过树叶洒在石板路上，连风里都带着草木的清香。

那天看完 91㎡的洋房样板间，妻子坐在阳台的藤椅上，望着远处的绿植说：“以后周末早上，我就能在这里晒晒太阳、看看书，不用再挤在老小区的小阳台上了。” 没等我开口，女儿已经拿着户型图，在儿童房里规划起来：“这里放我的小书桌，那里摆我的玩具柜，我还要邀请同学来家里玩！”

作为在徐汇上班的普通家庭，我们之前在闵行住的是 20 多层的高层，每天早晚挤电梯像 “打仗”，小区里的绿地小得可怜，女儿想跑跳都没地方。而恒都云璟 1.2 的容积率、不到 400 万的洋房总价，还有紧邻 12 号线西延伸段的便利交通，一下子戳中了我们对 “好房子” 的所有期待。现在每次路过工地，看到房子一天天成型，我都会忍不住想象，明年搬进来后，我们一家在这里的生活 —— 慢下来，暖起来，满是烟火气。

一、1.2 容积率的社区，每天都是逛公园的日子

我以前总觉得，“低密度” 只是房产广告里的噱头，直到走进恒都云璟，才明白真正的低密生活有多舒服。小区里没有密密麻麻的高楼，8 层的洋房和联排别墅之间，留足了空间种满花草树木，楼间距宽得能在中间摆下好几张休闲长椅。第一次来的时候，女儿就拉着我在社区里跑，指着草坪上的蒲公英说：“爸爸，这里能吹蒲公英，还能放风筝，比咱们小区的‘巴掌大绿地’好多了！”

现在每个周末，我们都会特意来恒都云璟转一转，看看社区里的变化。春天的时候，入口处的樱花树开得满枝都是，粉色的花瓣落在石板路上，妻子会蹲下来捡几片，夹在她的笔记本里；夏天，中心花园的凉亭下特别凉快，有几位未来的邻居已经带着茶过来聊天，女儿会凑过去听他们讲笑话，很快就跟其他小朋友玩到了一起；秋天，银杏叶变黄的时候，社区的步道像铺了一层金色的地毯，我会牵着女儿的手，慢慢走在上面，听树叶 “沙沙” 的声音；冬天虽然冷，但腊梅开得正盛，香气能飘到洋房的阳台上，妻子说以后要摘几枝插在客厅的花瓶里，让家里也有淡淡的花香。

最让我安心的是社区的私密性。之前住高层的时候，早上拉开窗帘，总能看到对面楼的邻居在阳台刷牙，晚上看电视声音稍大，都怕被隔壁听到。而恒都云璟的洋房每户都有独立的阳台，别墅还有自己的小院子，就算在阳台晒太阳、聊天，也不用担心被打扰。有一次跟销售聊天，他说小区的绿化率超过 35%，以后还会在社区里修休闲步道和儿童游乐区，女儿听到后，立马拉着我的手说：“爸爸，以后我每天放学都要在这里玩滑梯！”

二、不到 400 万的洋房，每个空间都装着家的温暖

我们最终定的是 91㎡的三居室洋房，总价不到 400 万，这个价格在上海，能买到这样的户型和环境，真的超出了我们的预期。第一次看样板间的时候，妻子就拉着我在每个房间转了好几圈，嘴里不停念叨：“这个客厅比咱们现在住的大太多了，这个厨房够我施展厨艺了，这个儿童房刚好能放下女儿的小床和书桌！”

客厅的面宽有 3.8 米，搭配南向的大窗户，阳光能洒满整个房间。我们计划在客厅放一张浅灰色的布艺沙发，对面摆一个原木色的电视柜，墙上挂几张全家的合照，再放一盆琴叶榕，让客厅既温馨又舒服。周末的时候，我可以陪女儿在地毯上搭积木，妻子则坐在沙发上看剧，阳光透过窗户落在我们身上，想想都觉得幸福。有一次女儿突发奇想，说要在客厅办 “小派对”，邀请她的好朋友来家里玩，还认真地跟我们商量：“妈妈，到时候你做小蛋糕，爸爸负责放动画片，好不好？”

主卧是我和妻子的 “小天地”。房间朝南，采光特别好，我们打算在窗边放一个飘窗垫，晚上洗完澡，能坐在上面聊聊天、看看夜景。衣柜的空间很大，妻子的衣服、包包和我的西装都能整齐放下，再也不用像以前那样，把衣服堆在箱子里，找的时候翻来翻去。妻子笑着说：“以后我再也不用为没地方放衣服发愁了，每天早上选衣服都能开开心心的！”

儿童房虽然不大，但足够女儿用了。我们按照她的喜好，把墙面刷成了浅蓝色，贴满了她喜欢的卡通贴纸，书桌放在窗边，方便她写作业、画画。女儿已经跟我们约定好，以后要在书桌上写毛笔字，还要把她画的画贴满整面墙。有一次她拿着画笔，在户型图上画了一个大大的太阳，说：“爸爸，以后我的房间里，每天都会有太阳照进来，就像现在这样！”

厨房是妻子的 “主战场”。U 型设计的厨房，操作台面有 3 米长，她平时喜欢研究美食，以前住的高层厨房太小，烤箱、空气炸锅只能堆在阳台，现在这个厨房，不仅能放下所有厨具，还能留出一块地方放她的烘焙工具。有一次她在样板间的厨房里比划：“以后我要给你们做糖醋排骨、可乐鸡翅，还要给女儿做小饼干，让你们每天都有热乎饭吃！” 厨房和餐厅连在一起，做好的菜端到餐桌上只要两步路，再也不用像以前那样，端着菜在狭窄的过道里挤来挤去。

三、800 万起的别墅，装下大家庭的团圆梦

我父母住在老家，每次视频的时候，他们都会问我们什么时候能换个大点的房子，好过来跟我们一起住。恒都云璟的别墅，让我看到了 “一家团圆” 的希望。152-160㎡的叠加和联排别墅，总价在 800 万至 1000 万之间，不仅空间大，还有 5.5 米层高的地下室，特别适合有老人和孩子的大家庭。

第一次看联排别墅样板间的时候，我就想起了父母。一楼的客厅宽敞明亮，父母可以在这里看电视、招待客人；二楼的卧室采光好，适合父母住；地下室层高 5.5 米，可以隔成两层，一层做父母的书房，一层做女儿的玩具房，还能放我们家的跑步机和储物箱。我跟妻子商量，等以后条件好了，就换一套别墅，让父母搬过来，一家人住在一起，再也不用分开。

父母喜欢养花种草，别墅的小院子刚好能满足他们的需求。我想象着，春天的时候，父亲在院子里种上西红柿、黄瓜，母亲种上月季花、茉莉花，夏天的时候，我们在院子里吃烧烤、乘凉，女儿在旁边追着蝴蝶跑，父母坐在椅子上，看着我们笑，这样的画面，想想都觉得温暖。有一次跟父亲视频，我给他看了别墅的照片，他笑着说：“这房子好，有院子能种菜，以后我就能给你们做新鲜的蔬菜吃了！”

地下室是我最期待的地方。5.5 米的层高，隔成两层后，空间依然很宽敞。我计划把下层做成家庭影院，放一个大屏幕和舒服的沙发，周末的时候，一家人可以在这里看电影、唱歌；上层做成书房和储物间，父亲喜欢看书，这里可以放他的藏书，女儿的玩具也能整齐收纳。妻子笑着说：“以后咱们家的地下室，就是全家人的‘快乐基地’！”

四、紧邻 12 号线，通勤上班不发愁

作为在徐汇上班的上班族，交通便利是我们选房的重要标准。恒都云璟距离 12 号线西延伸段沪松公路站仅 2.1 公里，以后地铁开通后，我坐地铁去徐汇上班，全程只要 40 分钟左右，比现在住的地方节省了 20 多分钟。

现在我上班主要开车，走沪松公路或者沈海高速，25 分钟就能到公司。有一次早上起晚了，本来以为会迟到，结果走沈海高速一路顺畅，到公司的时候还提前了 10 分钟。妻子在松江万达上班，开车 15 分钟就能到，她说以后地铁开通了，还能坐地铁去上班，再也不用担心堵车了。

周末的时候，我们会带着女儿去市区玩。坐地铁 12 号线到南京西路，只要 1 小时左右，比现在方便多了。女儿最喜欢去上海迪士尼乐园，以前开车去要 1 个半小时，以后坐地铁转 11 号线，1 小时就能到，再也不用为找停车位发愁了。有一次女儿跟我说：“爸爸，以后咱们每个月都去迪士尼好不好？坐地铁又快又方便！”

五、配套完善，日常日子不用愁

恒都云璟周边的配套，完全能满足我们的日常需求。项目附近有汇泾商业广场，里面有超市、餐厅、药店，平时买日用品、买菜、吃饭都很方便。我母亲喜欢逛超市，每次来上海，都要去超市买很多东西，她说汇泾商业广场的超市商品齐全，价格也实惠，以后搬过来，再也不用跑远路去买东西了。

女儿明年就要上小学了，项目周边有洞泾镇中心小学、松江一中附属实验学校等，教育资源丰富。虽然新房不承诺学区，但能让女儿在离家近的学校上学，我们也很放心。有一次我们去洞泾镇中心小学附近转，看到学校的环境很好，还有很多课外活动设施，女儿说：“妈妈，这个学校看起来好漂亮，我以后能在这里上学吗？” 看着她期待的眼神，我心里满是欣慰。

医疗方面，项目周边有松江区洞泾镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院（南院），平时家人有个感冒发烧、头疼脑热的，去社区卫生服务中心就能解决，要是有大病，去上海市第一人民医院（南院）也很方便。我父亲有高血压，需要定期去医院复查，以后搬过来，再也不用像以前那样，跑很远的路去医院了。

随着洞泾镇的发展规划，未来周边还会新增更多商业和文化设施。听说以后会建大型商场和公园，到时候我们的生活将会更加便利。我跟妻子商量，等商场建好了，周末就带着女儿去逛街、看电影，让她的童年充满快乐。

六、G60 科创走廊旁，未来潜力无限

恒都云璟位于松江新城，紧邻 G60 科创走廊，这里聚集了很多高科技企业和人才，未来发展潜力巨大。我有个朋友在 G60 科创走廊的一家科技公司上班，他说现在越来越多的企业和人才往这里聚集，周边的房价也在慢慢上涨。我们买恒都云璟，不仅是为了自住，也是为了投资，相信以后这里的房价会稳步上升。

松江新城作为 G60 科创走廊的核心区域，未来会发展成集科创、人文、生态于一体的综合性社区。政府也在加大对这里的投入，完善交通、商业、教育、医疗等配套设施。有一次跟销售聊天，他说以后这里会建更多的公园和绿地，还会引进更多的优质学校和医院，让居民的生活更加便利、舒适。

我相信，随着松江新城的发展，恒都云璟的价值会越来越高。我们现在买这里的房子，不仅能享受高品质的生活，还能获得不错的投资回报。以后就算我们换房子，这套房子也能租个好价钱，为我们的生活增添一份保障。

七、恒都云璟，是我给家人最好的礼物

现在，距离恒都云璟交房还有半年的时间，我和妻子已经开始准备装修的事情了。我们找了装修公司，把我们的想法告诉了设计师 —— 客厅要温馨舒适，主卧要安静私密，儿童房要充满童趣，厨房要实用宽敞。设计师根据我们的需求，给出了详细的装修方案，我们看着效果图，心里满是期待。

有时候，我会带着女儿去工地附近转一转，看看房子的建设进度。女儿会指着正在建设的房子说：“爸爸，那是咱们的家吗？什么时候才能搬进去呀？” 我会笑着告诉她：“快了，等明年春天，咱们就能搬进新家了，到时候你就能在社区里放风筝、玩滑梯了！”

在上海打拼的这几年，我吃过很多苦，也受过很多委屈，但我从来没有放弃过 “给家人一个好家” 的梦想。现在，恒都云璟让我的梦想终于实现了。这里有低密舒适的环境、宽敞明亮的房子、便利的交通、完善的配套，还有无限的发展潜力。选择这里，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种理想的生活方式。

如果你也在寻找一处 “低密度、高性价比、交通便利” 的房子，不妨来恒都云璟看看。相信我，这里一定不会让你失望，这里藏着你和家人想要的幸福生活。