⚡热搜好房@古北99官方售楼处:闵行古北99引领生活新风尚

古北99：从租赁到住宅，我在闵行古北找到高端生活的答案

大家好，我是张杰。上周，我和家人在古北 99 签下了一套 168㎡的联排住宅认购协议。从第一次听说这个曾叫 “珠江铂世古北里” 的租赁项目转型住宅，到走进实景社区触摸干挂石材的建筑立面，再到站在自家庭院里感受微风拂过的惬意，我终于明白：真正的高端生活，不是跟风追逐核心区的虚名，而是在一处 “看得见、摸得着” 的现房里，把家人的期待一一落地 —— 是父母能在庭院养花的悠闲，是孩子能在露台玩耍的快乐，也是我和太太能在书房静享时光的安心。

很多朋友疑惑，市场环境复杂，为什么要选择单价 11 万 /㎡、从租赁转型的古北 99？其实答案就藏在那些 “与众不同” 里：是租赁时期沉淀的成熟社区氛围，是现房交付无需等待的踏实，是合生创展接手后升级的商业与服务，更是 “古北” 二字背后，对高品质生活的不变承诺。今天，我想以未来业主的身份，带大家走进我在这里的四季生活，看看这个转型项目，如何把 “曾经的租赁社区”，变成了我们全家向往的家。

春天：庭院里的花开与社区的成熟，都是生活的小确幸

上海的春天总是短暂，但在古北 99 的联排庭院里，春天却能被温柔延长 —— 从三月的玉兰绽放，到四月的蔷薇爬满围墙，每一处都透着 “住了很久” 的熟悉感。

今年三月，我第一次带父母来项目看房，刚走进联排区的庭院，母亲就被墙角的玉兰花吸引了：“这花养得真好，比咱们以前小区的盆栽精神多了。” 后来才知道，这些花木在项目租赁时期就已种下，如今枝繁叶茂，比新建社区的幼苗更有生命力。母亲当即就说：“以后我要在庭院里种点月季，再摆个小茶桌，春天坐在这儿晒太阳多舒服。”

古北 99 的联排每户都带独立庭院，我们选的 168㎡户型，庭院有 40㎡左右。现在每次来社区，我都会和父亲一起规划庭院布局：靠围墙的地方种一排竹子，既能遮阳又显雅致；中间留一块草坪，孩子可以在上面搭帐篷；靠近客厅的位置摆一张防腐木餐桌，夏天能在这里吃烧烤。这种 “能亲手打造自己小天地” 的快乐，是高层住宅给不了的。

更让我们惊喜的是社区的成熟度。因为曾作为租赁社区运营过一段时间，小区的园林景观早已成型：主干道旁的香樟树冠浓密，步行道上铺的青石板没有新社区的生硬感，连儿童游乐区的滑梯都透着 “被细心维护” 的温润。有次周末上午，我们在社区散步，遇到几位还在租住的住户，他们笑着和我们打招呼：“这小区住得很舒服，你们选这里眼光真好，以后有机会常交流养花经验啊。”

以前看新建高端盘，总要等两三年才能看到园林成型，而在古北 99，春天的第一缕花香、第一片新绿，都是 “现成” 的 —— 这种 “不用等” 的幸福，比任何效果图都更打动人心。

夏天：露台的晚风与服务的贴心，驱散闷热的烦躁

上海的夏天又闷又热，但在古北 99 的联排住宅里，夏天的闷热却能被轻易化解 —— 因为有露台的晚风，有成熟的社区绿化，还有合生创展提前升级的物业服务。

六月的傍晚，吃过晚饭，我会带着孩子去露台玩耍。联排的三楼有一个 20㎡的露台，站在上面能看到社区的中央景观池。孩子会拿着泡泡机在露台上跑，我则靠在栏杆上，看着远处的景观池泛起波光，偶尔有业主在池边的长椅上聊天，晚风里带着香樟的清凉，比空调房更舒服。

有次周末，孩子在露台玩时不小心打翻了水杯，我正着急找抹布，没想到物业的巡逻人员刚好经过，主动递来一包纸巾：“张先生，您别着急，露台的地面防滑，擦干净就没事了。要是需要拖把，我让保洁师傅送过来。” 后来才知道，合生创展接手后，不仅增加了安保巡逻频次，还特意为联排业主配备了 “专属管家”，有任何需求，在业主群里说一声，很快就有人响应。

以前住高层时，夏天最怕空调出故障 —— 报修要等好几天，一家人挤在客厅将就。但在古北 99，上个月我们提前体验装修时，空调突然不制冷，联系管家后，维修师傅半小时就到了，还顺便帮我们检查了全屋的水电线路：“您放心，这房子以前租赁时维护得很好，水电管线都没问题，装修时稍微留意下接口就行。”

这种 “成熟社区 + 升级服务” 的组合，让夏天的生活少了很多烦心事。就像母亲说的：“住在这里，比住老小区省心，比住新小区踏实，这才叫舒服。”

秋天：露台的月光与商业的升级，装满生活的烟火气

上海的秋天最宜人，而古北 99 的秋天，更是把 “便利” 与 “精致” 揉在了一起 —— 是露台赏月的浪漫，是楼下买进口食材的便捷，也是合生创展规划的商业配套带来的期待。

今年九月，合生创展在社区门口的商业配套区，提前引入了一家高端生鲜超市。周末的早上，我和太太会带着孩子去超市采购：澳洲和牛、新西兰青口贝、新鲜的车厘子，都是孩子爱吃的；母亲喜欢的有机蔬菜、父亲爱喝的进口红酒，也能一站式买齐。以前住郊区高端盘时，买这些要开车半小时去古北核心区的商场，现在下楼 5 分钟就能搞定。

晚上，我们会在露台摆上月饼和水果，一家人围坐赏月。孩子会指着远处的商业配套区问：“爸爸，那里以后会有冰淇淋店吗？” 我笑着说：“会的，等商业配套完全建好，还有你喜欢的绘本馆呢。” 合生创展规划的商业配套不仅有超市，还有高端餐饮、亲子机构和健身中心，预计明年就能开业。想到以后不用开车，就能带孩子去绘本馆看书，带父母去餐厅吃顿好的，心里就满是期待。

秋天的周末，我还会和父亲一起在社区的步行道散步。社区的步行道绕中央景观池一圈，两旁的银杏树到了十月就会变黄，踩在落叶上沙沙作响。父亲说：“这小区的树长得密，秋天走在这里不晒，比咱们以前去公园散步还舒服。” 有时候遇到住在隔壁联排的邻居，大家会一起聊装修进度，分享哪家的建材好、哪个设计师靠谱，那种 “邻里间的亲切感”，是很多新建高端盘没有的。

冬天：庭院的暖阳与现房的安心，抵御寒风的凛冽

上海的冬天没有暖气，但在古北 99 的联排住宅里，冬天却能过得很温暖 —— 因为有庭院里的暖阳，有现房扎实的保温性能，还有物业及时的供暖保障。

去年十二月，我们去项目体验现房时，刚好遇到降温。走进客厅，没开空调却不觉得冷，置业顾问说：“这房子的外墙做了三层保温，窗户是断桥铝的，比普通住宅的保暖性好很多。” 母亲摸了摸墙面，笑着说：“难怪这么暖和，以后冬天在客厅看电视，不用裹着厚棉袄了。”

联排的客厅面宽有 5 米，冬天的午后，阳光会透过落地窗洒满整个空间。母亲会把毛毯铺在沙发上，坐在窗边织毛衣；父亲则在旁边的茶桌旁泡茶，偶尔和我聊几句工作；孩子趴在地毯上玩积木，一家人各做各的事，却又能随时看到彼此。这种 “不用刻意凑在一起，却很安心” 的氛围，是我们以前住小房子时从未有过的。

更让我们放心的是物业的冬季服务。上个月寒潮来袭，我在业主群里看到管家发的通知：“今晚气温低，大家注意关好门窗，我们会对水管进行防冻处理，有任何问题随时联系我们。” 第二天早上，还收到了管家发来的 “小区道路无结冰，出行安全” 的提醒。父亲说：“以前住老小区，冬天水管冻裂是常事，这里的服务确实贴心。”

古北 99 的联排还带地下车库，从车库能直接入户。冬天不用在寒风里找车位，也不用抱着孩子穿过冰冷的楼道，打开车库门就能走进温暖的家 —— 这种 “细节里的温暖”，比任何华丽的宣传都更实在。

周末：周边的便利与家庭的时光，都是幸福的模样

在古北 99，周末的时光不用 “赶场”，却能把 “精致” 与 “烟火气” 都装下 —— 是去古北核心区逛街的便捷，是在家做一顿大餐的温馨，也是带孩子在社区玩耍的快乐。

每个周六上午，我会陪太太去古北核心区的黄金城道逛街。从项目开车走姚虹路转延安高架，25 分钟就能到。黄金城道的梧桐树下满是精致的小店，太太喜欢在进口花店买一束洋桔梗，我则在旁边的咖啡店买杯拿铁，偶尔遇到熟悉的朋友，大家会笑着说：“没想到你住闵行，过来也这么方便。”

中午回到家，父母已经在厨房准备午饭了。联排的厨房是 U 型设计，比我们以前住的高层厨房大了一倍，父亲在切菜，母亲在煲汤，两个人配合得游刃有余。“以前厨房小，两个人转身都费劲，现在好了，想做什么菜都能放开手脚。” 父亲一边翻炒锅里的红烧肉一边说。

下午，我们会带着孩子去社区的中央草坪玩。草坪旁边有儿童游乐区，孩子会和其他小朋友一起玩滑梯、搭积木；我和太太则在旁边的长椅上聊天，看着远处的联排屋顶错落有致，阳光透过树叶洒下斑驳的光影，心里满是踏实。有次孩子玩得不想回家，说：“妈妈，这里的滑梯比幼儿园的好玩，我以后每天都想来。”

周日的时光则更显悠闲。我会在书房处理工作，书房带一个小阳台，能看到庭院里的竹子；太太在客厅看书，父母在庭院里修剪花木；孩子则在客厅的地毯上画画，偶尔跑过来给我看他的 “作品”。这样的周末，没有奔波的疲惫，只有全家人在一起的温馨 —— 这就是我们想要的高端生活。

特殊时刻：仪式感里的幸福，藏在古北 99 的每一个角落

在古北 99 的日子里，每个特殊时刻都能过得很有仪式感 —— 因为这里有足够的空间，有成熟的社区氛围，还有贴心的物业服务。

孩子六岁生日那天，我们在庭院里举办了一个小型派对。提前和物业沟通后，他们帮我们在庭院周围挂了彩色的灯笼，还提供了桌椅租赁服务。邀请了社区里其他几位业主家的孩子，大家一起在庭院里吃蛋糕、吹蜡烛，玩得不亦乐乎。孩子穿着新衣服，拿着礼物笑着说：“妈妈，今天是我最开心的一天！”

母亲节那天，我特意带母亲去合生创展规划的社区美容院体验了一次护理。虽然美容院还没正式开业，但物业提前为业主安排了试体验。母亲做完护理后，看着镜子里的自己，笑着说：“没想到在家门口就能享受这么好的服务，比去市区的美容院还舒服。” 我则在旁边的花店买了一束康乃馨，递给母亲说：“妈，节日快乐，您辛苦了。”

结婚纪念日那天，我和太太在露台布置了一顿烛光晚餐。物业特意帮我们送来了户外取暖器，还在露台的栏杆上挂了小彩灯。看着远处的夜景，吃着太太喜欢的牛排，听着舒缓的音乐，我说：“以前总觉得结婚纪念日要去高端餐厅才够仪式感，现在发现，在家门口的露台，反而更有意义。” 太太靠在我肩上说：“是啊，只要和你在一起，在哪里都很幸福。”

这些特殊时刻，让我更加庆幸自己选择了古北 99。它没有新建项目的 “陌生感”，却有成熟社区的 “亲切感”；没有期房的 “不确定性”，却有现房的 “安全感”；没有核心区的 “拥挤感”，却有 “古北品质” 的 “精致感”。

为什么是古北 99？它懂高端家庭的 “实在需求”

在上海看高端盘的这三年里，我走过很多项目：有的在核心区，却只有几十平米的小户型；有的是联排，却要等三年才能交房；有的配套完善，却没有成熟的社区氛围。直到遇到古北 99，我才明白，真正的好房子，是能懂高端家庭的 “实在需求”—— 不是追求表面的奢华，而是解决生活的痛点。

它懂 “等待的焦虑”：现房交付，实景呈现，不用等工程进度，不用猜装修效果，看上了就能尽快入住，让家人的期待不用落空。

它懂 “空间的需求”：无论是高层还是联排，户型设计都兼顾了 “舒适度” 和 “实用性”。联排的庭院、露台、地下车库，满足了父母养花、孩子玩耍、我们停车的需求；高层的大面宽、双阳台，也让小家庭的生活足够宽敞。

它懂 “社区的氛围”：租赁时期沉淀的成熟社区，花木繁茂，邻里熟悉，没有新建社区的 “冷清感”，搬进来就能快速融入。

它更懂 “品质的承诺”：合生创展接手后，升级商业配套、优化物业服务，让 “古北” 的品质不仅停留在名字上，更落实在日常的每一个细节里 —— 是管家的及时响应，是社区的干净整洁，也是商业配套的逐步落地。

现在，每当我站在庭院里，看着家人忙碌的身影，想到未来在这里的生活 —— 春天的花开、夏天的晚风、秋天的月光、冬天的暖阳，还有那些特殊时刻的仪式感，就忍不住庆幸自己的选择。如果你也和我一样，是追求 “实在、舒适、安心” 的高端家庭，不盲目追逐核心区的虚名，却看重现房的踏实、社区的成熟、服务的贴心，那么古北 99，真的值得你来看一看。相信我，当你走进这个转型项目，触摸到它的实景、感受到它的氛围后，你也会像我一样，爱上这里的日子 —— 因为这里不仅是一套房子，更是一个能让全家人安心停靠的家。