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观点网讯：10月20日，北京市规自委于近日正式挂牌东城区祈年大街路西地块（京土储挂(东)[2025]037号），起始价19.5亿元，折合起始楼面价7.8万元/㎡。挂牌竞价截止时间11月19日。
地块位于天坛街道，距天安门约1公里，总用地2.28公顷，规划地上建面2.5万㎡，其中住宅1.75万㎡，综合容积率1.1。
0127-0202子地块限高3.3米、容积率0.39，须按四合院形态建设并整院出售；其余地块限高18米，拟建4-5层洋房，禁止高低配别墅。公开资料整理显示，2024年7月东城金鱼池地块溢价率25%，业内预测本地块成交楼面价或破10万元/㎡，四合院产品单价可能更高。
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