万科起诉万达 追索13.8亿元

近日，万科将万达及王健林告上法庭。天眼查信息显示，海南万骏管理服务有限公司因合同纠纷起诉王健林、大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司案件将于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭。

据报道，纠纷的源头起源于2019年，2019年，万达与万科在长春国际影都项目上达成合作，该项目规划面积达1051平方公里，涵盖影视基地、文旅综合体及高端住宅等业态，被视为东北地区标杆性开发项目。万科通过旗下海南万骏管理服务有限公司分两期注资50亿元，获得项目公司15%股权，主要参与住宅开发。

而在此之前，万达就已经开始造势，发布一张海报，内容为：“二万，和了。5月14日，敬请期待。”合作内容及合作方均为公布，仅凭一张创意海报，就引起了业界猜测，指向了万科与万达。彼时，万达是全球最大的不动产开发商和运营商，万科是全球最大的住宅开发商。作为各自行业的领军企业，当年万科、万达的结合在行业内引起了不小的骚动。

可惜，2020年，海南万骏通过增资成为项目公司持股15%的股东，先后两次向万达地产支付了50亿元合作款。但到2021年6月，万科提出终止合作，双方的财务分歧就此爆发。

万达已经返还给万科52.4亿元，但万科认为这笔钱里只有40亿元是本金，12.4亿元是两年半的利息，此次起诉要追索剩下的13.8亿元，包括10亿元本金、493万元利息和3.77亿元罚息。

万达这边则完全不认可这个算法，称50亿元本金已经全部归还，还额外支付了2.4亿元收益，拒绝再付13.8亿元。

万达给出的理由很具体：一是自己单独承担了约100亿元的基础设施配套投资；二是万科拿到的68万平方米土地，楼面价才3300元/平方米，而相邻华润的地块要5700元/平方米，万科单这一项就省了16.3亿元。万达认为，2.4亿元收益加16.3亿元土地优惠，万科已经拿到18.7亿元回报，回报率达37.4%，再给13.8亿就变成65%的回报率，显然不合理。

这场纠纷其实不是第一次闹上法庭，2023年6月，万科就申请冻结了万达商管约19.79亿元股权，当时正值珠海万达商管冲刺上市的关键期，引发市场大震动。万达当时抱怨，19亿的股权冻结远超10余亿元的纠纷金额，还有专家出来呼吁双方和解，当年7月双方曾宣称达成和解，但显然问题没彻底解决。

截至目前，大连万达集团有49条股权冻结信息，10条现存被执行人信息，被执行金额约52.63亿元；算上历史数据，被执行人信息达27条，金额更是接近90.3亿元。这些执行案件还集中在专业金融法院，北京、上海、成渝三家金融法院都审理过万达的案子，涉及中国银行、上海国际信托等机构，金额从3.3亿到24亿不等。

综合新浪财经；每日经济新闻等