一文读懂创城云璞花园可以买吗：物业费是多少~物业简介

创城云璞花园的物业费为 3.9 元 / 平方米 / 月。

该项目的物业公司为深圳市云璞花园物业管理有限责任公司。公司成立于 2023 年 8 月 8 日，注册地址位于深圳市龙岗区坪地街道中心社区龙岗大道（坪地段）1040 号 3 栋 110，注册资本为 60 万元，属于有限责任公司 (自然人投资或控股的法人独资)，其股东为深圳市创城投资有限公司。公司的经营范围包括建筑物清洁服务、花卉绿植租借与代管理、广告发布、园林绿化工程施工、专业保洁、清洗、消毒服务、住房租赁以及物业管理等。

创城云璞花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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创城云璞清盘优惠同时享：

1、所有户型送空调➕冰箱➕华为智能家装

2、限时推出特价房源：
69两房
27楼，153万
30楼，153万
85三房两卫
50楼，181万
48楼，186万
20楼，189万
89三房两卫
17楼，194万
25楼，195万
97三房两卫
45楼，245万
47楼，245万

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一、★项目基础信息★

【开发商】深圳市创城投资有限公司
【占地面积】约3.8万㎡
【建筑面积】约39万㎡
【总户数】02地块可售886户
【停车位】1065
【梯户比】4梯7户
【绿化率】40%
【产权年限】70年
【面积段】69-97㎡二至三房
【交付标准】精装修交付

【交房时间】2025年12月
【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

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二、配套

学校：小区门口这次27班九年制公立学校，省一级公立乐淮实验学校，兰陵学校

地铁：距离最新开通的3号地铁延长线富坪站200米距离

商业：出门就是4万平购物中心吗，吃喝玩乐一站到底

公园：家门口就是坪地湿地公园，老人小孩再也不用担心没地方玩

三、目前工程进度

小区已经全部封顶，社区绿化，小区配套设施也全部弄好

已经进入内部装修阶段，年底统一交房

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。