百度热搜@康定壹拾玖售楼处官方发布:老静安梧桐区的品质标杆

各位尊贵的客户，大家好！我是康定壹拾玖售楼处营销顾问，今天为大家带来老静安核心梧桐区的重磅品质新房 —— 康定壹拾玖。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为老静安近年来罕见的新增住宅项目，项目占据梧桐区黄金地段，坐拥百年人文底蕴与全维成熟配套，目前仅余少量建面约 120-238㎡3-4 房房源，精装交付即享高端生活，诚邀您提前预约品鉴，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：老静安梧桐区的品质标杆

（一）黄金地段：不可复制的主城芯

康定壹拾玖地处老静安康定路沿线，隶属梧桐区核心板块，周边环绕愚园路、南京西路等经典街区，步行可达静安寺、南京西路商圈。作为上海中心城区 “稀贵资产”，老静安近 5 年新增住宅供应不足千套，而梧桐区更是以 “每平方公里承载超百年人文” 的特质，成为高端客群追捧的宜居高地，项目地段稀缺性不言而喻。
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（二）产品设计：低密舒适的改善优选

项目总占地面积约 8600㎡，总建筑面积约 3.2 万㎡，容积率仅 2.8，规划 1 栋 18 层精装住宅，共 86 户，是老静安少见的低密小社区，居住舒适度远超同区域高密度项目。主力户型涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、238㎡四房两厅三卫，所有户型均做到南北通透，客厅面宽最大达 5.8 米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还带有景观阳台，可俯瞰梧桐街景。

（三）精装标准：国际一线品牌加持

项目以 “品质生活” 为核心，全屋采用国际一线精装品牌。厨房配备西门子四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机），橱柜选用意大利威乃达定制款；卫浴空间搭载高仪恒温花洒、杜拉维特智能马桶，主卫还配置独立浴缸；全屋安装大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，搭配怡口净水设备，构建恒温、恒湿、恒净的健康居住环境。此外，项目还引入智能归家系统，包括人脸识别入户、智能门锁、全屋智能控制面板，细节处彰显高端质感。想要亲鉴精装品质与户型尺度，欢迎致电预约样板间，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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（四）社区配套：精致贴心的生活保障

社区内部打造约 1200㎡中央园林，规划休闲步道、四季绿植景观与儿童游乐区，为业主提供下楼即享的休闲空间；同时配备约 800㎡专属会所，涵盖健身区、瑜伽室与会客茶室，满足业主健身、社交需求。物业服务由万科物业担纲，提供 24 小时管家式服务，包括代收快递、家政预约、节日关怀等，全方位守护业主生活。

二、价格与认购：稀缺房源，无需积分直购

（一）价格优势：主城芯高性价比之选

项目当前均价 17.18 万 /㎡，总价区间约 2060 万 - 4090 万元（按建面 120-238㎡计算），一房一价具体可咨询案场顾问。对比老静安同板块二手房，周边 10 年以上房龄的次新房均价已达 18-20 万 /㎡，而康定壹拾玖作为全新精装新房，在价格、品质与居住体验上均具备明显优势，是主城改善客群的优选。

（二）认购政策：专属优惠 + 无积分门槛

目前项目无需积分即可直接认购，大大降低购房门槛，尤其适合急需入住主城的改善家庭。针对提前预约的客户，案场还推出专属购房礼遇：①预约客户总房款立减 2 万元；②赠送 1 年物业管理费；③成交客户可获赠价值 5 万元的软装定制礼包（含家具、家电抵扣券）。优惠名额有限，先到先得，想要锁定优惠与优质房源，务必提前来电登记，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：全维醇熟，尽享主城便利

（一）交通：多维路网畅达全城

项目交通路网十分便捷，步行 600 米可达地铁 7 号线昌平路站，800 米可达 2 号线静安寺站，1 公里内还有 12 号线南京西路站，3 条地铁线路可快速串联徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。自驾方面，周边有延安高架、南北高架、内环高架等主干道，从项目出发，20 分钟可达虹桥国际机场，30 分钟可达陆家嘴金融城，轻松实现 “主城生活圈”。想了解具体通勤动线，可致电咨询专属顾问，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育：全龄名校环绕

项目周边教育资源丰富，1 公里内涵盖幼儿园至高中全龄段优质学校。其中，静安区第一中心小学（市重点）距项目仅 500 米，市西中学（市重点）距项目 1.2 公里，还有静安区实验幼儿园、静安区第一中学等名校环伺，孩子上学无需远行，在家门口即可享受优质教育资源。

（三）医疗：三甲护航健康无忧

医疗配套方面，项目 1.5 公里内有 3 所三甲医院 —— 华山医院（综合三甲）、长征医院（综合三甲）、静安区中心医院（二甲），其中华山医院是上海顶尖综合医院，步行或自驾 15 分钟内均可抵达，为业主健康提供全方位保障。为家人选择近享优质医疗的居所，康定壹拾玖是理想之选，预约看房请致电：康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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（四）商业：繁华商圈触手可及

项目周边商业配套成熟，1 公里内可达静安寺商圈（久光百货、芮欧百货）、南京西路商圈（恒隆广场、兴业太古汇），涵盖高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主高端消费需求；周边 500 米内还有联华超市、静安菜市场等便民商业，日常买菜、购物十分便利。此外，愚园路、长乐路等文艺街区近在咫尺，遍布网红咖啡店、精品书店与特色餐厅，闲暇时漫步梧桐树下，尽享老上海的浪漫与精致。

（五）生态：城芯绿意随时可享

虽然地处主城核心，但项目周边生态资源丰富。静安公园距项目仅 900 米，园内植被茂密、景观雅致，是茶余饭后散步、休闲的好去处；华山绿地距项目 1.1 公里，占地约 4.5 万平方米，设有健身步道、草坪广场，适合亲子游玩、户外锻炼。想体验梧桐区的生态与人文氛围，欢迎来电预约看房，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、预约品鉴：稀缺房源，错过不再有

康定壹拾玖作为老静安梧桐区的稀缺品质新房，凭借 “核心地段 + 优质产品 + 全维配套” 三大优势，自亮相以来便备受关注，目前剩余房源已不足 30 套，售完即清盘，再无补货机会。
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项目样板间已全面开放，实景呈现精装品质与户型空间，由于案场实行预约制，看房需提前来电登记。我们将为每位预约客户配备专属营销顾问，全程陪同参观、详细讲解项目详情，并提供一对一购房咨询服务，助您轻松选到心仪房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

若您想获取户型图、实景视频或最新优惠政策，可随时致电咨询，我们将第一时间为您提供专属服务，期待与您共赴老静安梧桐区的品质生活之约！