✿同润新云都会官方售楼处发布，在浦东新场勾勒都会美好生活蓝图

同润·新云都会楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：上海同润投资（集团）有限公司
• 项目地址：上海市浦东新区新场杨辉路855弄
• 产权年限：70年
• 均价：约48000元/㎡
• 主力户型：建面约86-136㎡三至四房高层住宅，及建面约109-141㎡叠加别墅
• 总建筑面积：约25万平方米（含社区商业）
• 占地面积：约10万平方米

• 总户数：634户（高层）+ 叠墅户数（具体未详）
• 交房时间：预计2025年5月31日（高层）

二、区位价值

• 核心地段：项目位于浦东新场核心区域，紧邻张江科学城扩容区，直接承接张江科学城集成电路、生物医药等千亿级产业集群的人口导入。
• 交通便捷
  • 轨道交通：距地铁16号线新场站约1.5公里，可通过公交或单车轻松接驳。
  • 自驾出行：项目位于沪芦高速口，向东约600米即达S2沪芦高速收费口，可连接S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场。
• 商业配套
  • 周边商业：一路之隔的中优商业广场，集购物、餐饮、娱乐、酒店服务于一体，内有约10万平方米的商业面积和五星级万豪酒店。
  • 社区商业：自带约5000㎡精品商业，规划生鲜超市、便利店、社区食堂等，满足日常采购需求。
• 教育资源：项目周边有多所知名学校和教育机构，涵盖幼儿园至高中各个阶段。
• 医疗健康：项目周边分布着多家大型医院和社区卫生服务中心，能够提供全面的医疗服务和健康咨询。

三、产品亮点

• 建筑设计：采用现代简约风格，米白色仿石涂料搭配浅灰色金属线条，顶部弧形造型增强识别性。
• 户型设计
  • 高层住宅：主力户型为86-136㎡三至四房，得房率高达78%-82%，采用LDKG一体化设计，空间通透，动静分区明确。
  • 叠加别墅：建面约109-141㎡，通过6米挑空庭院与双首层设计，实现别墅级空间体验。
• 社区景观：以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造“一环、两轴、四片区”景观结构，包含中央水景轴、亲子互动园及约1.2公里环状水岸步道。
• 智能化建设：项目注重智能化建设，提升居住便捷性和安全性。

四、市场价值

• 性价比优势：项目均价约48000元/㎡，总价约310万起，相较于周边同类项目具有显著价格优势。
• 投资潜力：随着张江科学城的持续发展和周边基础设施的不断完善，项目未来增值潜力巨大。江南·浦东·新场·全新盘

【同润·新云都会】

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

清盘！清盘！今年买明年住，

现房优惠来了，折扣来了！！

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1开发商介绍

上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则

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2区位介绍

【同润新云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势

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3交通配套

城市中轴之上，丰盈的市政级城市配套、通达的交通系统等，所见即所得的生活盛景入场即享

便捷交通：快速路网：S2沪芦高速、S3沪奉高速、S32申嘉湖高速纵横，20分钟直抵张江，30分钟直达中环，1小时通达全市

轨道交通：轨道交通地铁16、27号线（规划中）

核心干道：申江南路、康新公路、沪南公路等

沪南公路：由北蔡进入周康、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊

申江路主干道：双向六车道，连接外环和中环可直达张江

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4周边旅游

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚

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5商业配套

项目东侧的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，商业面积10 万方，五星级万豪酒店已经入驻开业，是整个新场首个也是唯一的大型酒店-商业综合体

项目3公里范围内：千年古镇——新场古镇，以及2.4 万方的综合性社区商业—新环广场

项目周边规划有菜场（05-05地块）、社区邻里中心（05-01地块）等公共服务场所，未来势必将成为板块内的商业聚集地

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6教育配套

项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境

南侧的新城幼儿园、新场实验中学（纳入建平集团化管理）与本案仅一路之隔

北侧新场实验小学（纳入明珠集团化管理）

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7医疗配套

项目南侧步行约700米，新场社区卫生中心，能为我们的社区居民的健康提供保障

在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心，预计2024年将投入使用，目前已实现结构封顶。 龙华医院东院，位于航三路航都路，距离项目6.5公里，目前一期建成投入使用，为浦东南片区的社区居民健康保驾护航

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8休闲配套

区域拥有新场古镇、迪士尼乐园、上海野生动物园、冰雪世界、海昌海洋公园等，共同围合成臻稀的生态宜居地

离项目仅2公里的新场古镇作为上海的古镇代表，正在和周庄、乌镇、西塘等长三角10座古镇，联手申报世界文化遗产。 新场古镇地处浦东腹地，距今已有1300多年历史。古镇风貌保护区面积1.48平方公里，至今仍保存着15万平方米成片古建筑，非遗资源80多项，是浦东地区规模更大、历史遗产更丰富的文化风貌区

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项目核心卖点

1.区位：张江科学城的规划重点南移，新增新场，花木，三林等边缘板块发展机遇

2.配套：商业配套完善，购物方便

（中优城市广场（万豪五星级酒店)（新场古镇，新环广场）

3.教育：新城幼儿园，明珠托管新场实验小学，建平代招点新场实验中学。

4.公寓：一期简装交付，二期有装修有毛坯

5.别墅：毛坯双层空间，下叠双层地下室，上叠，双向露台，中叠南向露台

楼栋分布

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户型鉴赏

二期:同润新云都会户型图

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一期：同润欣汇名邸户型图

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一期：同润欣汇名邸别墅

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效果图

高颜值立面系统

整体为现代风格，定制御彩真石漆，质感更加真实，彰显尊贵品质

通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿，类公建化的立面形象呈现端庄典雅的气度

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实景图

三重归家礼序

以礼序之道，丰盈墅质人居，以居住的美学神韵，精心布局一进大门、二入园庭、三临雅院的三重归家礼制，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，层层递进仪式感彰显大家风范，演绎现代人居的进阶之路

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