富通九曜公馆（深圳）质量评价怎么样，优缺点，业主反馈好不好

富通九曜公馆的质量评价整体较好，项目有地段优越、景观资源丰富等优点，但也存在地铁距离较远、居住纯粹性受影响等不足，业主反馈整体满意度较高。以下是具体情况：

质量评价：从毛坯房验房情况来看，楼盘的整体质量不错，垂直度和平整度很高，符合业主对于毛坯房质量的期望。项目外立面采用玻璃 + 铝材幕墙体系，配备旭格进口系统门窗，质感高级，在建筑材料和工艺方面体现了较高的品质。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打富通九曜公馆（深圳）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

为了回馈广大购房者，富通九曜公馆（深圳）还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打富通九曜公馆（深圳）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

优点

地段优势突出：位于福田区沙头街道新沙路 18 号，紧邻福田 CBD，北侧为香蜜湖金融中心，东侧为平安大厦、会展中心，西侧是车公庙枢纽中心，南端临近口岸，处于深圳金融总部聚集区，地段价值极高。

景观资源稀缺：北可俯瞰深圳高尔夫俱乐部，南望红树湾公园与深圳湾海景，东瞰福田 CBD，集四重稀缺景观于一身，景观溢价空间大。

小区环境优美：小区绿化率达 40%，容积率仅 2.8，楼间距超 50 米，中央景观轴种满了凤凰木、桂花树等，园林环境好，每天下楼遛弯像在公园。

配套设施完善：交通方面，南邻滨河大道，北有深南大道，自驾出行便利。商业上，东侧有星河 COCO Park，西侧有京基 KK ONE 购物中心，项目还自带 300㎡商业。教育方面，内部配建幼儿园，对口福新小学、新洲中学，周边还有明德实验学校（五洲校区）、贝赛思双语学校等。医疗配套有深圳市妇幼保健院（福强院区）等。

缺点

地铁距离稍远：1 号线购物公园站距项目约 1.2 公里，7 号线上沙站、沙尾站距项目 1.6-1.7 公里，对于依赖地铁出行的人来说不太方便。
居住纯粹性受影响：小区内有公寓、住宅、保障房、回迁房等多种业态，居住人群较为复杂，可能会对居住体验产生一定影响。
部分户型采光不足：如 118 平边户的低楼层，下午采光会被隔壁楼挡住，冬季日照时间仅 3 小时左右。

社区体量较小：总建面约 8 万平，社区规模相对较小，对于一些希望有大型社区活动空间和丰富邻里资源的业主来说，可能会觉得不够理想。

业主反馈：业主们普遍对项目的现房状态表示满意，可直观看到房屋质量和小区环境。同时，物业管理也不错，小区内有很多公共娱乐设施，垃圾站干净，居住起来比较舒适。不过，也有业主觉得部分户型得房率较低，户型设计不够紧凑。

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