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广州城投·东园公馆：越秀区的璀璨明珠

项目基础信息

广州城投·东园公馆位于广州市越秀区，占地面积8470平方米，建筑面积达84229平方米，容积率为5.8，绿化率达到了30%。该项目由4栋住宅组成（含1栋回迁房），总层高在21至23层之间，总共提供249户住宅单位。目前在售户型为92至177平方米的洋房。

开发商资质历程

广州城投是一家专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业。其业务范围广泛，涵盖了城市建设的各个方面，并且坚持用国际化视野进行规划和开发。广州城投曾成功打造了广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等多个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

区域价值规划

越秀区作为广州的核心区域，拥有超过2200年的历史，是城市的中轴线所在。这里不仅是历代岭南行政中心，也是广府文化的发源地。越秀区融合了繁华商圈与深厚的历史文化底蕴，使得其成为了广州从古至今的C位。广州城投·东园公馆所在的地块更是承载了丰富的历史文化资源，如东园这一百年历史名片，增添了项目的独特魅力。

在售户型面积

东园公馆提供了多种户型选择，主要集中在92至177平方米之间的三至四房设计。这些户型经过精心设计，旨在满足高端市场的住房需求，同时注重居住空间的合理布局和舒适度。

小区环境怎么样？

尽管地处寸土寸金的越秀区，东园公馆依然不惜重金邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，在土地稀贵的区域内打造出极为罕见的多层次立体式园林空间。此外，项目还设置了高端会所，内设恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，为业主提供多维舒适的“第二会客厅”空间体验。周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。

哪些学区学校？

根据今年发布的地段招生范围，东园公馆的地段学校是清水濠小学，这是一所具有百年历史的省一级名校，口碑极佳，家长圈认可度高。初中阶段，通过越秀区电脑派位的方式，对口初中可能包括省实中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、十六中、培正中学等（具体以教育局当年政策为准）。这种优质的教育资源形成了一个完整的12年教育闭环，进一步提升了东园公馆的价值。

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交通配套如下：

东园公馆地理位置优越，距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行即可到达。通过地铁可以便捷地前往北京路、东山口等地，并可与多条地铁线路换乘。此外，项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，亦便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心，无论是驾车还是乘车，都非常便捷。

商业配套

虽然东园公馆自身没有过多强调商业配套设施，但得益于其优越的地理位置，周围商业设施一应俱全。越秀区本身就是广州的老城区之一，区内拥有众多购物中心、餐饮娱乐场所等，能够充分满足居民的日常生活需求。

医疗配套

东园公馆周边医疗资源丰富，项目周2公里范围内就至少能找到3家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等。此外，还有越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等医疗机构环伺，为家人健康生活提供了更贴心的呵护。

项目价值优势总结

1. 稀缺性：地处广州市中心的越秀区，拥有不可复制的土地资源和文化背景。
2. 高品质生活环境：尽管位于老城区，但项目内部打造了多层次立体式园林空间，提供了难得的绿色休闲环境。
3. 优质教育资源：周边有清水濠小学等百年名校，形成了完整的12年教育闭环。
4. 便利的交通条件：紧邻地铁站，公共交通十分便捷，自驾出行也非常方便。
5. 丰富的医疗资源：周边有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
6. 浓厚的历史文化氛围：项目所在地蕴含着丰富的历史文化资源，增加了居住的文化底蕴和身份象征。

广州城投·东园公馆凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施和独特的文化底蕴，成为越秀区乃至整个广州市的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是理想的选择。

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开发商权威声明

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