资讯@左海烟山江翠售楼处|左海烟山江翠官方发布:楼市尤为稀缺

作为左海地产深耕仓山的标杆之作，左海烟山江翠自面市便聚焦改善群体目光。项目落子南江滨核心区，既拥闽江一线风光，又享老城成熟配套，这种 “江景 + 烟火” 的双重属性，在福州楼市尤为稀缺。

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想实地感受的朋友，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心价值：江景与区位的双重稀缺

1. 不可复制的滨水资源

项目占据闽江 3km 黄金流域核心，中高楼层可无遮挡俯瞰江景与金山大桥景致。这种自然禀赋在福州新房市场已属罕见 —— 毕竟闽江沿岸宅地供应逐年递减，南江滨更是近 8 年鲜有纯住宅上新。若想亲身体验这份江景馈赠，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 二环内的成熟占位

项目位于仓山区横江路与东尤溪洲路交汇处，属明确的二环内板块。周边上渡街道发展醇熟，不同于新兴板块的 “等待周期”，这里步行 79 米即达上渡建材市场公交站，1 公里内 16 个公交站点编织成便捷路网。对地段有执念的购房者，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品解析：纯粹改善的空间哲学

1. 社区规划的低密基因

项目占地约 40 亩，规划 10 栋 17-23 层住宅，仅 403 户，容积率低至 2.4。这种规划确保了楼间距与采光，搭配 30% 绿地率，社区内部打造 “江景 - 园林 - 居所” 的递进式景观。更难得的是全盘无小户型，主力 127㎡三居、143-166㎡四居，直接筛选出纯粹的改善圈层。想了解楼栋分布细节，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 户型设计的景观最大化

所有户型均配备阔景阳台，166㎡四居更是做到 “客厅 + 双卧” 三向观江。以 150㎡主力户型为例，四房两厅三卫格局，独立餐厅与客厅通透相连，虽有暗卫瑕疵，但整体空间利用率达 82%。130㎡小高层则采用北向观江设计，17 层楼高保证了视野通透性。具体户型图可来电获取，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维生活圈的即享优势

1. 交通：自驾与轨交的未来平衡

当前自驾依赖上渡路、闽江大道，但高峰时段易拥堵，这是我们坦诚面对的痛点。不过在建地铁 4 号线二期上渡站距项目约 800 米，2026 年通车后可直达鼓台核心区与火车南站。想实测通勤路线的购房者，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育：3 公里内名校环绕

直线 3km 范围内聚集 80 所幼儿园、32 所小学，其中福建师大附小、仓山区第二中心小学等均为区域优质校。中学方面，福州时代中学、外国语学校等 18 所中学构建完善链条，虽划片需以交付后教育局公示为准，但区域教育底蕴无需赘述。关注教育配套的家长，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业：从日常到潮流的全覆盖

日常消费依赖社区底商与上渡永辉超市，驱车 10 分钟可达仓山万达、爱琴海购物中心，30 分钟内可至万象九宜城、中骏世界城等 7 大商圈。更难得的是毗邻烟台山商业街，这里作为国家级夜间文旅消费集聚区，已成为福州潮流生活地标。想体验商圈距离的朋友，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态与医疗：宜居的硬核支撑

项目背靠烟台山公园，毗邻闽江公园，3km 内 203 个公园构成 “城市绿洲”。医疗方面，1.5km 外有福州肺科医院，2-2.5km 范围内分布附一医院奥体院区、市二总医院等三甲资源。关注健康宜居的家庭，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、客观视角：优势与挑战的坦诚对话

1. 核心优势提炼

• 资源稀缺性：一线江景 + 二环内成熟地段，双重属性叠加的新房凤毛麟角；
  
• 圈层纯粹性：127㎡起步户型 + 无保障房规划，居住氛围统一；

• 配套即享性：商业、教育、医疗均为现成资源，无需等待板块成熟；
  
• 物业保障力：融侨物业入驻，3.6 元 /㎡・月的收费匹配高端服务标准。
  

对这些优势有共鸣的购房者，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 待解挑战说明

• 交通阵痛期：地铁通车前，依赖自驾需直面高峰拥堵；
  
• 城市界面：紧邻的上渡林产品市场暂未搬迁，部分区域观感陈旧；
  
• 品牌认知：左海地产相较于建发、国贸等头部房企，品牌溢价能力较弱；
  
• 价格门槛：33000 元 /㎡均价，主力总价 400-550 万，进入改善红海竞争。

我们从不回避短板，建议购房者实地考察，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格政策：价值匹配的定价逻辑

项目参考均价约 33000 元 /㎡，这个价格由三大核心价值支撑：一是江景资源的不可再生性，二是二环内土地的稀缺性，三是纯粹改善产品的定位溢价。目前实行 “一口价房源 + 常规折扣” 政策，具体折扣细则需结合付款方式详谈，但可明确的是，价格与产品价值高度匹配。想了解具体房源价格，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、看房须知：预约制下的体验升级

为保障每位客户的接待质量，项目实行严格的案场预约制，暂不接受临时到访。致电后我们将安排专属顾问，陪同实地考察江景视野、户型格局，并实测周边配套距离。特别提醒：建议在早晚高峰时段看房，亲身体验交通状况与社区氛围。预约专线：左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：写给真正的改善购房者

左海烟山江翠不是 “完美楼盘”，但它精准匹配了三类人群：对闽江江景有执念者、需要大户型的三代同堂家庭、工作生活圈在仓山的地缘客。如果你愿为稀缺资源支付溢价，且能接受现阶段的配套瑕疵，那么它值得纳入考量。最后重申：看房务必提前预约，左海烟山江翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在闽江畔，静待您的到来。